무주택 국민의 내집마련을 지원하는 KB 내집마련디딤돌대출 대출 상담

무주택 국민의 내집마련을 지원하는 KB 내집마련디딤돌대출 대출 상담

대출 상담이 필요하다면 내집마련디딤돌대출을 확인하세요. 저소득·무주택자를 위한 저금리 정부지원 대출로, 쉽고 빠른 상담으로 내 집 마련을 도와드립니다.

KB 내집마련디딤돌대출은 무주택 국민의 주거 안정과 내 집 마련을 돕기 위해 제공되는 정부지원 대출상품입니다. 이 글에서는 대출 상담을 통해 내집마련디딤돌대출의 상품 특징, 대출 신청 자격, 대출 한도 및 금리, 상환 방식, 대출대상 주택 조건 등 모든 세부사항에 대해 알아보겠습니다.

 

 

내집마련디딤돌대출이란?

내집마련디딤돌대출은 주택가격이 일정 기준 이하인 주택을 구입하고자 하는 무주택자 또는 소득이 낮은 가구를 대상으로 하는 정부지원 대출상품입니다. 이를 통해 무주택자들은 합리적인 금리로 주택 구입 자금을 지원받을 수 있습니다.

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 KB 내집마련디딤돌 대출 상품 특징

1. 지원 대상 주택 가격

- 주택가격 5억원 이하의 주택(신혼가구, 미성년 자녀가 있는 가구는 6억원 이하).
- 수도권 외 지역은 면적 기준이 조금 더 확대되어 적용됩니다.

 

2. 대출 한도

- 기본 대출 한도는 2억 5천만원까지.
- 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 최대 4억원.
- 생애최초 주택구입 가구(미혼 단독세대주 제외)는 최대 3억원까지 가능합니다.
- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주는 최대 1억 5천만원 지원.

 

3. 상환 기간 및 방식

- 상환 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택.
- 상환 방식은 비거치 상환 또는 1년 거치 후 원리금 균등분할상환 등 다양한 옵션 제공.

 

4. 금리 우대

- 소득 수준, 가족 구성원 수, 대출 조건에 따라 금리 우대를 받을 수 있으며, 최저 연 1.5%의 금리가 적용됩니다.

 

대출 신청 자격

내집마련디딤돌대출을 신청하려면 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.

1. 무주택자 요건

- 대출 신청일 기준 세대주 및 세대원 모두가 무주택 상태여야 합니다.
- 생애 최초 주택구입자는 과거 어느 시점에서도 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.

 

2. 소득 조건

- 부부합산 연소득이 6천만원 이하.
- 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구 등은 7천만원~8천5백만원 이하로 완화.

 

3. 순자산 조건

- 대출 신청인 및 배우자의 순자산 총액이 4억 6천 9백만원 이하.

 

4. 세대주 요건

- 신청자는 반드시 세대주이거나, 민법상 성년으로 부양가족이 있는 단독세대주여야 합니다. 단, 만 30세 이상은 부양가족 없이도 신청 가능.

 

대출한도 및 담보 기준

1. 대출한도

- 대출 한도는 신청인의 소득, 담보 가치에 따라 달라집니다.
- 대출 가능 금액은 매매가 기준 최대 2억 5천만원에서 시작하며, 신혼가구는 최대 4억원까지 지원.

 

2. LTV(Loan to Value)

- 일반적으로 70% 이내.
- 생애최초 주택구입자는 80%까지 확대 가능.

 

3. 담보 설정

- 해당 주택에 대해 1순위 근저당권 설정이 필요.

 

출금리

내집마련디딤돌대출의 금리는 다음과 같은 방식으로 책정됩니다.

1. 기본 금리(A)
소득과 대출 기간에 따라 고정금리 또는 변동금리가 적용됩니다.
- 부부합산 연소득 2천만원 이하: 연 2.65%~2.90%.
- 부부합산 연소득 4천만원 이하: 연 3.00%~3.25%.
- 부부합산 연소득 7천만원 이하: 연 3.35%~3.60%.

 

2. 우대 금리(B)
추가 조건을 충족하면 금리 우대를 받을 수 있습니다.

- 1자녀 가구: 연 0.3%p 우대.
- 2자녀 가구: 연 0.5%p 우대.
- 3자녀 이상 가구: 연 0.7%p 우대.
- 청약저축 장기가입자: 최대 연 0.5%p 추가 우대.

 

3. 적용 금리(A-B)

- 최저 연 1.5%에서 최대 연 3.95%까지 적용됩니다.
- 신혼가구 생애최초 주택구입 시 최저 연 1.2%까지 가능.

 

대출 대상 주택 조건

1. 가격 기준

- 기본 주택 가격은 5억원 이하.
- 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 6억원 이하.

 

2. 면적 기준

- 수도권: 전용면적 85㎡ 이하.
- 읍면 지역: 전용면적 100㎡ 이하.
- 미혼 단독세대주는 60㎡ 이하.

 

대출 기간 및 상환 방식

1. 상환 기간

- 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능.

 

2. 상환 방식

- 비거치 상환: 대출 실행 후 즉시 상환 시작.
- 1년 거치 후 분할상환: 1년 동안 이자만 납부하고 이후 원리금을 분할상환.
- 체증식 상환: 대출 초기 상환 부담을 낮추고 시간이 지날수록 상환액이 늘어나는 방식(40세 미만 근로소득자만 가능).

 

3. 중도상환수수료

- 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 1.2% 부과.
- 3년 이후 상환 시 수수료 없음.

 

신청 방법 및 유의사항

1. 신청 시기

- 소유권 이전 등기 전에 대출 신청 가능.
- 소유권 이전 등기 후에는 접수일로부터 3개월 이내 신청해야 함.

 

2. 신청 방법

- 인터넷뱅킹, 방문 접수 모두 가능.

 

3. 주의사항

- 동일 세대에서 이미 기금 대출을 이용 중인 경우 대출 신청이 제한됩니다.
- 대출 실행 후 자산 기준을 초과하면 가산금리가 부과될 수 있음.

 

- 내집마련디딤돌대출은 합리적인 금리와 다양한 우대 혜택으로 무주택자와 신혼가구가 주거 안정과 내 집 마련의 목표를 실현할 수 있도록 돕는 유용한 금융 상품입니다. 조건에 부합하는 경우, 적극적으로 활용하여 안정적인 주거 환경을 마련해 보세요. 더 자세한 사항은 해당 홈페이지나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

 

 

이상, KB 내집마련디딤돌대출은 무주택 국민의 주거 안정과 내 집 마련을 돕기 위해 제공되는 정부지원 대출상품을 대출 상담을 통해 상품 특징, 대출 신청 자격, 대출 한도 및 금리, 상환 방식, 대출대상 주택 조건 등에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.