우리은행 공공임대주택자금 대출 건설사업자를 위한 맞춤형 대출 상담

우리은행 공공임대주택자금 대출 건설사업자를 위한 맞춤형 대출 상담

"공공임대주택자금 대출 상담: 건설사업자 대상, 최대 7,500만 원 대출 한도! 저금리 혜택과 30년 상환 가능. 우리은행에서 안정적인 자금 지원을 받아보세요."
공공임대주택자금 대출은 주택건설사업 등록업자를 비롯한 건설사업자를 대상으로, 5년 이상 임대를 목적으로 국민주택 건설을 지원하는 금융상품입니다. 본 대출은 국토교통부의 주택도시기금 정책에 따라 운영되며, 안정적 자금 운용과 장기적인 상환 계획을 통해 건설사업자에게 유리한 조건을 제공합니다. 이번 글에서는 대출 상담을 통해 해당 상품의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

공공임대주택자금 대출 특징

1. 대출 종류: 주택도시기금 대출

2. 대출 대상

- 주택건설사업 등록업자
- 등록업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지 소유자

 

3. 대출 한도

- 전용면적 60㎡ 이하: 세대당 최대 5,500만 원
- 전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 세대당 최대 7,500만 원

 

4. 대출 기간

- 기본적으로 최대 30년(임대의무기간이 10년인 경우 최대 35년)
- 초기 10~15년 동안 이자만 납부, 이후 20년 원리금 균등 분할 상환

 

5. 금리 조건

- 전용면적 60㎡ 이하: 연 2.3%
- 전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 연 2.8%
- 주거환경개선지구 원주민 입주자는 연 2.3% 적용
※ 금리는 국토교통부 고시에 따라 변동 가능

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공공임대주택자금 대출 담보 및 상환 방식

1. 담보 조건

- 건설사업지의 토지를 담보로 제공
- 건물 준공 후 추가 담보 제공 (1순위 근저당권 설정)
- 주택금융신용보증서 또는 주택사업금융보증서 발급

 

2. 상환 방식

- 이자만 납부 기간: 초기 10~15년
- 원리금 균등 분할 상환: 매월 납부 (20년간)

 

3. 이자 계산 방법

- 만기일시상환: (대출금액 × 대출이자율 × 이자일수) ÷ 365
- 원리금 균등 분할상환: (대출금액 × 대출이자율) ÷ 12

 

고객 부담 비용 및 혜택

1. 인지세: 대출 금액에 따라 차등 적용(은행과 고객 50% 부담)

- 5천만 원 이하: 면제
- 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 7만 원
- 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 15만 원

 

2. 보증료 및 기술검토수수료: 세대당 약 15,000원

3. 근저당권 설정비: 은행 부담(단, 국민주택채권 매입비용 등은 고객 부담)

 

유의사항 및 거래 제한

1. 연체 이자율

- 연체 3개월 이내: 기본 금리 + 4%
- 연체 3개월 초과: 기본 금리 + 5% (최대 연 10%)

 

2. 대출 제한

- 연체 대출금 보유자
- 신용도 판단정보 등록 고객

 

3. 금리인하요구권: 본 상품은 금리인하요구권 신청 대상이 아님.

 

4. 계약 해지 및 조기 상환

- 건물 준공 전 조기 상환 시 추가 이자 소급 적용
- 건물 준공 후 위약금 없음

 

- 공공임대주택자금 대출은 건설사업자를 위한 맞춤형 금융 상품으로, 장기적인 임대 사업을 안정적으로 운영할 수 있도록 돕습니다. 대출 상담을 통해 전문적인 도움을 받아 최적의 자금 계획을 세워 보세요.

- 공공임대주택자금 대출은 대한민국의 주택 공급 활성화와 건설사업자의 성공을 지원하는 중요한 역할을 합니다. 지금 바로 가까운 우리은행 영업점을 방문하거나 온라인 대출 상담을 신청해 보세요.

 

 

이상, 주택건설사업 등록업자를 비롯한 건설사업자를 대상으로, 5년 이상 임대를 목적으로 국민주택 건설을 지원하는 금융상품으로 국토교통부의 주택도시기금 정책에 따라 운영되며, 안정적 자금 운용과 장기적인 상환 계획을 통해 건설사업자에게 유리한 조건을 제공하는 공공임대주택자금 대출의 대출 상담을 통해 해당 상품의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔셔 감사합니다.