우리은행 손익공유형 모기지 생애최초 주택구입자를 위한 맞춤 대출 상담

우리은행 손익공유형 모기지: 생애최초 주택구입자를 위한 맞춤 대출 안내

생애 최초 주택 구입자를 위한 우리은행 손익공유형 모기지! 5년 이상 무주택 고객 대상, 저금리로 최대 2억 원 지원. 대출 조건 및 신청 방법 확인.

우리은행 손익공유형 모기지는 생애 최초로 주택을 구입하거나, 5년 이상 무주택이셨던 고객님을 위한 특별한 주택 대출 상품입니다. 이 상품은 저금리와 유연한 상환 조건, 주택 처분에 따른 손익 공유 등을 특징으로 하며, 무주택 고객에게 주거 안정과 재정적 지원을 제공합니다. 이번 글에서는 상품의 상세 조건, 특징, 신청 요건 등을 대출 상담을 통해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

대출 상품 개요

우리은행 손익공유형 모기지는 국토교통부의 주택도시기금 대출 상품으로, 주택 구입에 필요한 자금을 최대 2억 원까지 지원합니다. 대출기간은 20년이며, 금리는 최초 5년간 연 1.3%, 이후 5년간 연 2.3%로 고정금리가 적용됩니다.

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대출 대상

이 대출은 아래 요건을 충족하는 고객에게 제공됩니다.

1. 무주택 요건
- 생애 최초 주택 구입자
- 또는 5년 이상 무주택인 분

 

2. 자산 기준: 부부 합산 자산이 4억 6,900만 원 이하
- 자산 = (부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산) - (금융부채, 일반부채)

 

3. 소득 기준
- 연간 합산 소득 6천만 원 이하
- 생애최초 주택구입자는 7천만 원 이하

 

4. 세대주 요건
- 만 19세 이상 세대주
- 만 30세 미만 미혼 세대주는 직계존속과 6개월 이상 동일 세대 구성 필수

5. 대상 주택 요건
- 수도권, 지방 광역시, 인구 50만 이상 도시 및 세종특별자치시의 주거전용면적 85㎡ 이하 아파트
- 단, 주택가격 6억 원 초과 시 대출 대상에서 제외

 

대출 한도

1. 주택가격의 최대 40%
- 단, 2억 원 한도

 

2. 부부합산 연소득의 4.5배
- 소득이 없거나 1,800만 원 이하인 경우, 한도 8천만 원

 

대출 상환 방식

1 만기일시상환 방식

- 매월 이자만 납입하다가 만기에 원금 상환

2. 중도상환
- 실행 후 3년 이내에는 대출금의 최대 50%까지 상환 가능
- 3년 이후에는 전액 상환 가능

 

3. 처분 손익 공유
- 주택 매각(3년 이후), 대출 만기, 중도상환 시 매각 손익을 대출 비율에 따라 공유
- 단, 3년 이내 상환 시 처분 이익 공유 제외

 

대출 대상 주택 요건

1. 지역 요건: 수도권, 지방 광역시, 인구 50만 이상 도시
2. 면적 제한: 주거전용면적 85㎡ 이하 아파트
3. 가격 제한: 아파트 가격 6억 원 이하

 

대출 금리 및 비용

1. 금리
- 5년간 연 1.3%
- 이후 연 2.3% (2024년 7월 31일 기준)

 

2. 고객 부담 비용
1) 인지세: 50% 부담 (5천만 원 이하 면제)
2) 국민주택채권매입비: 고객 부담
3) 조기상환수수료
- 3년 이내: 연 2.3%
- 3년 이후: 없음

 

신청 및 제출 서류

대출 신청 조건

- 소유권 이전 등기 전에 신청 가능
- 신규 분양 아파트는 잔금일 기준 1개월 이내 신청

 

필요 서류

1. 주민등록등본 (1개월 이내 발급)

 

2. 소득 입증 서류
- 근로자: 원천징수영수증, 월급여명세서
- 자영업자: 소득금액증명원

 

3. 매매계약서 및 등기부등본
- 본인 확인 서류 (주민등록증, 운전면허증)

 

대출 제한

1. 대출약정 위반 후 3년 이내 기한의 이익이 상실된 고객
2. 연체 대출금 보유 또는 신용도 불량자
3. 자산 기준 초과 시 가산 금리 적용
- 초과 금액 1천만 원 이내: 신규 금리 + 0.2%
- 초과 금액 1천만 원 초과: 신규 금리 + 3.0%

 

대출 심사 과정

1차 심사: 매입 가격이 감정 시세 대비 10% 초과 시 탈락
현지 실사: 한국감정원이 주택가격 및 적정성 조사
2차 심사: 대출 심사표를 통한 최종 점수 산정 후 승인

 

우리은행 손익공유형 모기지는 생애 최초 주택 구입자 및 5년 이상 무주택 고객을 위한 최적의 선택입니다. 저금리와 투명한 조건으로 주거 안정과 재정적 혜택을 누리세요. 더 자세한 내용은 가까운 우리은행 영업점을 방문해 상담받아 보시기 바랍니다.

 

 

이상, 생애 최초로 주택을 구입하거나, 5년 이상 무주택이셨던 고객님을 위한 특별한 주택 대출 상품으로 저금리와 유연한 상환 조건, 주택 처분에 따른 손익 공유 등을 특징으로 하며, 무주택 고객에게 주거 안정과 재정적 지원을 제공하는 우리은행 손익공유형 모기지 대출의 상품의 상세 조건, 특징, 신청 요건 등을 대출 상담을 통해 자세히 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.