우리은행 우리 프리미엄 비즈센터론 비주거용 부동산 중도금 집단 대출 문의

우리은행 우리 프리미엄 비즈센터론 비주거용 부동산 중도금 집단대출 문의

우리은행의 "우리 프리미엄 비즈센터론"은 지식산업센터 및 상업용 부동산 수분양자에게 중도금 대출을 지원하는 상품으로, 대출 한도, 금리, 상환 방법 등에서 유리한 조건을 제공합니다.

우리은행은 사업성 우수한 지식산업센터 및 상업용 부동산의 수분양자들을 위해 중도금 대출 상품인 우리 프리미엄 비즈센터론을 출시했습니다. 이 상품은 지식산업센터와 일반업무시설을 대상으로, 분양을 받은 개인사업자와 기업에게 대출을 지원하여 사업자의 원활한 사업 진행을 돕고 있습니다. 본 상품은 대출 기간, 한도, 금리 등에서 유연한 조건을 제공하여 수분양자들에게 필요한 자금을 지원합니다. 이번 글에서는 해당 상품의 주요 특징, 대출 종류, 대상 및 대출 문의시 자주묻는 질문에 대해 알아보겠습니다. 

 

 

대출 종류 및 대상

우리 프리미엄 비즈센터론은 두 가지 대출 유형을 제공합니다.

1. 개인사업자 대출
3. 기업 대출

대출 대상은 우리은행에서 승인한 지식산업센터 또는 일반업무시설의 수분양자입니다. 분양 계약을 체결하고, 계약금을 포함하여 분양 대금의 10% 이상을 납입한 기업이나 개인사업자가 이 대출의 대상이 됩니다.

 

대출 한도 및 대출금액

대출 한도는 다음과 같이 설정되어 있습니다.

1. 지식산업센터: 분양금액의 최대 80%까지 대출 가능
2. 일반업무시설: 분양금액의 최대 60%까지 대출 가능
- 단, 개별 분양사업지별로 대출한도가 변동될 수 있으므로, 정확한 대출 한도는 대출 신청 시 확인이 필요합니다.

반응형

대출 기간

대출 기간은 입주자 모집공고(안)의 입주예정일 이후 3개월 이내입니다. 이는 대출금이 실입주에 맞춰 지급될 수 있도록 하는 조건입니다. 또한, 기업시설자금을 위한 대출은 최대 20년까지 연장이 가능하며, 3년 이내로 만기일시상환 방식이 적용됩니다.

 

금리 및 상환 조건

대출 금리는 기준금리 + 가산금리로 산정됩니다. 기준금리는 3개월 CD 연동 대출 기준금리, 변동금리 대출(6개월, 12개월) 기준금리, 또는 기간별 고정금리 대출 기준금리 중 분양 사업지별로 승인된 기준금리가 적용됩니다. 가산금리는 고객의 신용등급, 대출금액, 기간, 상환능력, 거래실적 등을 바탕으로 시스템에 의해 결정됩니다.

 

예시로, 2023년 6월 5일 기준, 우리은행 SOHO 1등급, A-등급 시행 시공사 연대보증 입보, 대출금액 1억원, 대출기간 1년, 3개월 CD 연동 대출 기준금리 적용 시 최저금리는 연 4.82%입니다. 반면, 최고금리는 연 14%로 설정될 수 있습니다.

 

상환 방법

이 대출은 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 만기일에 전액을 상환합니다. 또한, 중도상환 해약금이 적용될 수 있습니다. 중도 상환이 이루어지면 대출금액의 일정 비율에 해당하는 중도상환해약금이 부과되며, 이 금리는 변동금리와 고정금리 대출에 따라 달라집니다.

 

대출 신청 시 필요한 서류

대출 신청자는 대출을 신청할 때 아래의 서류를 준비해야 합니다.

1. 사업자등록증
2. 전년도 소득금액증명원 (단, 당해연도 7월 1일 이전에는 전전년도 소득금액증명원 제출)
3. 신분증
그 외 기타 대출상담 및 취급 시 필요한 서류 (예: 부가가치세 과세표준증명원 등)

 

고객 부담 비용

고객이 부담해야 하는 비용은 주로 인지세, 근저당 설정 비용, 보증료 등이 포함됩니다. 인지세법에 따라 대출 금액에 따라 인지세가 부과되며, 근저당설정 시 국민주택채권 매입비용도 고객 부담입니다. 또한, 대출 계약 체결 후 중도상환 시에는 중도상환해약금이 부과될 수 있습니다.

 

대출 문의 시 주의사항 및 자주 묻는 질문 Q&A

Q1: 대출 신청을 위한 자격 조건은 무엇인가요?
A1: 대출 신청자는 당행에서 승인한 지식산업센터 또는 일반업무시설의 수분양자로, 분양 계약을 체결하고 분양 대금의 10% 이상을 납입한 기업(개인사업자 포함)이어야 합니다.

 

Q2: 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
A2: 대출 한도는 분양금액의 최대 80% 범위 내(지식산업센터) 또는 60% 범위 내(일반업무시설)로 설정됩니다. 개별 분양 사업지에 따라 변동될 수 있습니다.

 

Q3: 대출금리와 상환방법은 어떻게 되나요?
A3: 대출금리는 기준금리 + 가산금리로 산정되며, 상환 방법은 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 만기일에 전액 상환됩니다.

 

Q4: 중도상환 시 추가 비용이 있나요?
A4: 네, 중도상환 시 중도상환해약금이 부과될 수 있습니다. 금리는 대출의 유형에 따라 달라지며, 변동금리와 고정금리에 따라 각각 1.1%~1.4%의 비율이 적용됩니다.

 

Q5: 대출 신청 시 어떤 서류가 필요한가요?
A5: 대출 신청 시 필요한 서류는 사업자등록증, 소득금액증명원, 신분증 등입니다. 구체적인 서류는 대출 상담 시 추가로 안내됩니다.

 

Q6: 대출 금리 인하를 요청할 수 있나요?
A6: 본 상품은 금리 인하 요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사 결과에 따라 금리 인하 요청이 반영되지

 

 

우리 프리미엄 비즈센터론은 지식산업센터 및 상업용 부동산 수분양자에게 중도금 대출을 지원하는 상품으로, 대출 한도, 금리, 상환 조건 등에서 유리한 조건을 제공합니다. 대출 신청 시에는 필요 서류와 조건을 꼼꼼히 확인하고, 대출 상담을 통해 상세한 안내를 받는 것이 중요합니다. 대출에 관한 자세한 정보는 가까운 우리은행 영업점이나 고객센터를 통해 문의하실 수 있습니다.

 

 

이상, 지식산업센터와 일반업무시설을 대상으로, 분양을 받은 개인사업자와 기업에게 대출을 지원하여 사업자의 원활한 사업 진행을 돕는 우리은행은 사업성 우수한 지식산업센터 및 상업용 부동산의 수분양자들을 위해 중도금 대출 상품인 우리 프리미엄 비즈센터론의 주요 특징, 대출 종류, 대상 및 대출 문의시 자주묻는 질문을 대출 문의를 통해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.