우리은행 재해주택복구 및 구입자금 대출 문의

우리은행 재해주택복구 및 구입자금 대출 문의

재난 피해 주택 복구와 이주를 지원하는 우리은행 대출 상품. 특별/일반 재난지역 맞춤 한도와 연 1.5% 저금리로 안심 주거환경을 마련하세요!
우리은행의 재해주택복구 및 구입자금 대출은 재난으로 인해 주택이 파손되거나 유실된 분들을 위한 특별 금융상품입니다. 이 상품은 재난지역으로 선포된 지역에서 피해를 입은 개인에게 신축, 개량, 또는 새로운 주택 구입을 위한 자금을 지원합니다. 이번 글에서는 대출 조건, 한도, 신청 절차 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

상품 개요

1. 상품명: 재해주택복구 및 구입자금 대출
2. 대출종류: 주택도시기금 대출
3. 대출대상: 시장, 군수, 구청장으로부터 재해주택복구자금 융자대상자임을 통보받은 개인
4. 대출기간: 20년 (3년 거치 후 17년 분할상환)
5. 금리: 기본 연 1.5% (2023.08.04 기준 변동금리)

 

6. 상환방식
- 원리금 균등분할상환: 매월 원금과 이자를 일정하게 납부
- 원금 균등분할상환: 매월 일정한 원금을 납부하고 이자는 점차 줄어듦

 

7. 대출한도: 피해 규모, 재난지역 구분, 주택 면적에 따라 차등 지급

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대출 한도

구입자금 대출 한도
1. 특별재난지역: 최대 1억 2,400만 원
2. 일반재난지역: 최대 7,200만 원

 

세부 한도 (특별/일반)

- 66㎡ 미만: 특별재난지역 9,160만 원 / 일반재난지역 3,960만 원
- 66㎡~82㎡ 미만: 특별재난지역 1억 원 / 일반재난지역 4,800만 원

- 82㎡~98㎡ 미만: 특별재난지역 1억 780만 원 / 일반재난지역 5,580만 원
- 98㎡~114㎡ 미만: 특별재난지역 1억 1,560만 원 / 일반재난지역 6,360만 원
- 114㎡ 이상: 특별재난지역 1억 2,400만 원 / 일반재난지역 7,200만 원

 

신축 및 개량 자금 대출 한도
1. 특별재난지역

- 전파 및 유실: 최대 1억 2,400만 원 (내진 설계 시 최대 1억 3,600만 원)
- 반파: 최대 6,200만 원 (내진 설계 시 최대 6,800만 원)

 

2. 일반재난지역

- 전파 및 유실: 최대 7,200만 원 (내진 설계 시 최대 8,400만 원)
- 반파: 최대 3,600만 원 (내진 설계 시 최대 4,200만 원)

 

내진 설계에 따른 혜택
내진 설계가 적용된 건물에는 추가 대출한도가 부여되어, 재난 상황에서도 더욱 안전한 주택을 마련할 수 있도록 지원합니다.

 

대상 주택 및 담보 조건

1. 대상 주택 요건

- 주거전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
- 신축/개량 시 피해 연면적 기준 적용

 

2. 담보 설정

- 대출 대상 주택에 대해 1순위 근저당권 설정
- 담보 부족 시 주택금융신용보증서(한국주택금융공사 발급) 필요

 

신청 및 대출금 지급 방식

1. 구입자금

- 일시불로 전액 지급

 

2. 신축 및 개량 자금

- 전파 및 유실: 착공 후 70%, 준공 후 30% 지급
- 반파: 공사 신고 후 70%, 완공 후 30% 지급

 

고객 부담 비용

1. 인지세

- 5천만 원 이하: 면제
- 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 7만 원 (은행과 고객 각 50% 부담)
- 1억 원 초과: 15만 원

 

2. 보증료

- 한국주택금융공사 보증료: 연 0.1%~0.2%

 

3. 기타 비용

- 국민주택채권 매입비용, 근저당권 말소 및 감액 비용은 고객 부담

 

주요 혜택 및 유의사항

1. 조기 상환

- 중도 상환 위약금이 없어 자유롭게 상환 가능

 

2. 연체 시 불이익

- 연체 시 연 4.0%~5.0%의 추가 연체금리가 적용되며, 최대 연 10%를 초과하지 않음

 

3. 금리인하요구권

- 본 상품은 금리인하요구권 대상이 아님

 

4. 지원 불가 조건

- 본인 또는 세대원이 주택도시기금 전세자금 대출을 수혜받은 경우 대출 불가

 

대출 문의시 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q: 대출을 신청하려면 어떤 서류가 필요한가요?
A: 피해사실확인서(지자체 발급), 주민등록등본, 소득증빙자료, 담보 관련 서류 등이 필요합니다.

 

Q: 대출 실행 후 상환 방식은 어떻게 선택할 수 있나요?
A: 원리금 균등분할상환 또는 원금 균등분할상환 중 선택 가능합니다. 3년 거치 기간 동안은 이자만 납부하며 이후 본격적으로 원금 상환이 시작됩니다.

 

Q: 일반재난지역에서 주거전용면적 66㎡ 이하의 전파된 주택을 복구하려면 대출 한도가 얼마나 되나요?
A: 일반재난지역의 66㎡ 이하 전파 주택 복구는 최대 3,960만 원(내진 설계 시 최대 4,620만 원)까지 가능합니다.

 

Q: 대출 실행 후 만기 연장은 가능한가요?
A: 이 상품은 분할 상환 조건으로 기한 연장은 불가합니다.

 

Q: 대출받은 금액을 조기에 상환하면 수수료가 부과되나요?
A: 조기상환 위약금은 부과되지 않아 자유롭게 상환 가능합니다.

 

 

재난 피해 주택 복구와 이주를 지원하는 우리은행 대출 상품은 특별/일반 재난지역 맞춤 한도와 연 1.5% 저금리로 안심 주거환경을 마련할 수 있는 대출 상품입니다. 더 자세한 내용은 해당 홈페이지나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

 

 

이상, 재난으로 인해 주택이 파손되거나 유실된 분들을 위한 특별 금융상품으로 이 상품은 재난지역으로 선포된 지역에서 피해를 입은 개인에게 신축, 개량, 또는 새로운 주택 구입을 위한 자금을 지원하는 우리은행의 재해주택복구 및 구입자금 대출의 대출 조건, 한도, 신청 절차 등에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.