국민은행 KB 일반부동산 담보 대출 상담

국민은행 KB 일반부동산 담보 대출 상담

KB국민은행의 KB 일반부동산 담보대출은 주택을 제외한 상가, 오피스텔, 나대지 등과 같은 일반부동산을 담보로 제공하여 대출을 신청할 수 있는 상품입니다. 이 상품의 주요 특성과 대출 조건을 아래와 같이 상세히 알아보겠습니다.

 

 

대출 신청 자격

- 상가, 오피스텔, 나대지와 같은 일반부동산을 담보로 대출을 신청하는 고객이 대상입니다.
- 비대면으로 대출 신청이 가능한 경우는 오피스텔만 해당됩니다.

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대출 금액 및 한도

- 대출 가능 금액은 담보 조사가격, 소득 금액, 담보물이 위치한 지역 등에 따라 달라집니다.
- 자동으로 대출이 이루어지는 통장자동대출은 최고 3억 원 이내에서 가능합니다.

 

대출 기간 및 상환 방법

- 일시상환 대출은 최소 1년부터 최대 5년까지 가능하며, 통장자동대출은 1년입니다.
- 분할상환 대출은 원금 균등, 원리금 균등, 고객이 지정한 원금 상환, 또는 할부금 고정 방식으로 상환할 수 있으며, 기간은 최소 1년부터 최대 35년까지 가능합니다.
* 다만, 할부금 고정 방식의 경우는 최대 10년까지 가능합니다.
* 나대지나 전답 등과 같은 나지 담보대출은 최대 10년까지만 가능합니다.
- 혼합 상환 방식도 가능하며, 이 경우 최소 1년에서 최대 20년까지 대출을 받을 수 있습니다.
- 대출의 최소 기간은 금리 변동 주기 이상이어야 합니다.

 

거치 기간

- 총 대출 기간의 30% 범위 내에서 최장 3년까지 거치기간을 설정할 수 있습니다. 거치 기간 동안은 이자만 상환하며 원금 상환은 거치기간 이후부터 시작됩니다.

 

대출 금리 및 우대 금리

1. 2024년 11월 10일 기준으로 대출 금리는 아래와 같습니다.
- 신규 COFIX 6개월 기준: 최저 연 5.29% ~ 최고 연 6.19%
- 신규 COFIX 12개월 기준: 최저 연 5.44% ~ 최고 연 6.34%
- 신잔액 COFIX 6개월 기준: 최저 연 5.35% ~ 최고 연 6.25%
- 신잔액 COFIX 12개월 기준: 최저 연 5.57% ~ 최고 연 6.47%

 

2. 금리는 기준금리, 가산금리, 그리고 우대금리로 구성됩니다.
- 기준금리는 COFIX로, 대출 실행일 직전 영업일에 발표된 신규 취급액 기준이나 신잔액 기준 금리를 고객이 선택할 수 있습니다.
- 가산금리는 고객의 신용 등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다.

 

3. 우대금리는 최고 연 0.9%p까지 받을 수 있으며, 실적 조건에 따라 달라집니다. 
- KB국민카드 이용 실적이 있으면 연 0.3%p 우대
- 자동이체 실적이 3건 이상이면 연 0.1%p 우대
- 급여나 연금 이체 실적이 있으면 연 0.3%p 우대

- KB스타뱅킹 이용 시 연 0.1%p 우대

 

중도상환수수료

대출을 만기 전에 조기 상환할 경우 중도상환수수료가 부과됩니다. 계산 방식은 다음과 같습니다.
- 중도상환원금 × 수수료율(1.2%) × 잔존일수 ÷ 대출 기간
- 금리 변동 주기나 고정금리 기간이 3년 이상인 경우 수수료율은 1.4%가 적용됩니다.
- 중도상환 수수료는 대출 기간 중 첫 3년 동안만 부과됩니다.

 

연체 이자

- 연체 이자율은 최고 연 15%이며, 대출이자율에 연체 가산 이자율(연 3%)을 추가합니다.
- 만약 이자 납입일을 지나 이자를 내지 않을 경우, 2개월까지는 약정 이자에 대한 연체 이자가 부과되고, 2개월이 지나면 기한 이익 상실로 대출잔액에 대한 연체 이자가 적용됩니다.

 

금리 인하 요구권 및 대출 계약 철회권

- 금리 인하 요구권: 신용 상태가 개선된 경우 고객은 금리 인하를 요청할 수 있으나, 심사 결과에 따라 반영되지 않을 수도 있습니다.
- 대출 계약 철회권: 계약 체결일, 계약서 수령일, 대출금 수령일 중 가장 늦은 날부터 14일 이내에 대출 계약을 철회할 수 있습니다.

 

KB국민은행의 KB 일반부동산 담보대출은 주택을 제외한 상가, 오피스텔, 나대지 등과 같은 일반부동산을 담보로 제공하여 대출을 신청할 수 있는 상품입니다. 이상, 상품의 주요 특성과 대출 조건에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.