국민은행 KB 일반부동산 담보 대출 신청

국민은행 KB 일반부동산 담보 대출 문의

일반부동산 담보대출에 대한 대출 신청 정보를 안내합니다. 최대 35년까지 가능하며, 대출 한도는 담보와 소득에 따라 결정됩니다. 비대면 신청은 오피스텔만 가능한 국민은행 KB 일반부동산 담보 대출 신청에 대해 알아보겠습니다.

국민은행 KB 일반부동산 담보대출 개요

일반부동산 담보대출은 주택을 제외한 다양한 부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)을 담보로 대출을 신청할 수 있는 금융상품입니다. 이 대출의 최대 대출 기간은 35년이며, 대출 가능 금액은 담보물의 가치와 신청자의 소득 등에 따라 달라집니다.

대출 신청 자격 및 금액

- 대출 신청 자격: 상가, 오피스텔, 나대지 등 주택이 아닌 일반부동산을 담보로 대출을 신청할 수 있습니다.

- 비대면 대출 신청: 오피스텔 담보 대출에 한해 가능합니다.
- 대출 금액: 담보조사가격, 신청자의 소득, 담보물건지의 지역 등을 고려해 대출 가능 금액이 산정됩니다.
- 통장자동대출: 최고 3억 원 이내에서 가능.

대출 기간 및 상환 방법

1. 대출 기간
- 일시상환: 최소 1년에서 최대 5년 이내. (통장자동대출은 1년)

2. 분할상환
- 원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정 방식으로 최소 1년, 최대 35년까지 가능합니다.
- 할부금고정 방식은 최대 10년.
- 나대지 담보대출은 최대 10년.
- 혼합상환: 최소 1년, 최대 20년 이내.
- 거치기간: 총 대출 기간의 30% 이내에서 최장 3년까지 설정할 수 있습니다.

금리 및 이율 안내

대출 금리 기준일자: 2024년 11월 10일 기준.

- 신규 COFIX 6개월: 기준금리 3.40%, 가산금리 2.79%, 최저 5.29%, 최고 6.19%.
- 신규 COFIX 12개월: 기준금리 3.40%, 가산금리 2.94%, 최저 5.44%, 최고 6.34%.
- 신잔액 COFIX 6개월: 기준금리 3.12%, 가산금리 3.13%, 최저 5.35%, 최고 6.25%.
- 신잔액 COFIX 12개월: 기준금리 3.12%, 가산금리 3.35%, 최저 5.57%, 최고 6.47%.
* 적용 금리는 시장 상황, 고객의 신용조건 및 대출조건에 따라 달라질 수 있습니다.

중도상환수수료 및 연체이자

1. 중도상환수수료
- 계산식: 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간
- 특정 조건에 따라 수수료율은 1.4%로 증가할 수 있습니다.

2. 연체이자
- 연체이자율: 최고 연 15%, 기본 대출이자율 + 연 3%의 연체가산이자율이 적용됩니다.
- 연체 발생 조건: 이자 미납 및 분할 상환금 미상환 시 적용됩니다.

금리인하요구권 및 대출 계약 철회권

1. 금리인하요구권

- 고객은 금리인하를 요청할 수 있지만, 은행 심사에 따라 반영 여부가 결정됩니다.

2. 대출 계약 철회권
- 대출 계약서류 수령일, 대출 계약 체결일, 대출금 수령일 중 가장 나중에 발생한 날로부터 14일 이내 철회 가능.
- 철회 시 원금, 이자 및 부대비용 전액 반환 필요.

부대비용 및 대출 이용 안내

1. 부대비용
- 인지세: 대출 약정 시 납부, 대출 금액에 따라 달라집니다.
- 보험료: 관련 보험료는 은행이 부담합니다.
- 기타 비용: 질권설정 또는 채권양도 통지비용은 고객 부담.
2. 대출 이용 중 비용: 별도의 추가 비용은 없습니다.

대출 상환 및 기한 연장

1. 이자 계산

- 원금에 약정된 이자율과 기간을 적용하여 산정.

2. 상환 방법:
- 일시상환: 기간 중 이자만 납부, 만기일에 원금 전액 상환.
- 원리금/원금균등 분할상환: 매월 동일한 금액을 상환.
- 할부금고정 분할상환: 최초 할부금 납부 후 잔액을 만기 시 상환.
- 혼합상환: 일부는 만기 일시 상환, 나머지는 분할 상환.
- 기한 연장은 만기 1개월 전부터 신청 가능하며, 절차는 영업점을 통해 진행합니다.