우리은행 민간임대주택 매입자금대출 임대사업자를 위한 맞춤형 대출 상담

우리은행 민간임대주택 매입자금대출: 임대사업자를 위한 맞춤형 대출 상담

민간임대주택 매입자금대출 상담! 공공지원민간임대주택 매입 자금 지원부터 대출 조건, 한도, 금리까지 상세 안내. 지금 대출 상담으로 혜택 알아보세요!
민간임대주택 매입자금대출은 임대목적으로 주택을 구입하려는 임대사업자를 대상으로 한 금융상품입니다. 특히, 공공지원민간임대주택을 운영하고자 하는 사업자에게 적합하며, 안정적인 대출 조건과 혜택을 제공합니다. 이번 글에서는 이 상품의 주요 특징, 대출 조건, 한도, 상환 방식 등 다양한 정보에 대해 알아보겠습니다.

 

 

민간임대주택 매입자금대출이란?

- 민간임대주택 매입자금대출은 주택도시기금의 지원을 통해 임대목적으로 주택을 매입하려는 사업자를 위한 대출 상품입니다.
- 대출 대상은 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 등록된 임대사업자로, 최소 10년 이상의 임대를 목적으로 주택을 구입하려는 경우 이용할 수 있습니다.

 

대출 대상 및 주요 조건

1. 대출 대상

- 민간임대주택 특별법에 따라 등록된 임대사업자.
- 사업자등록증 소지 필수.
- 공공지원민간임대주택을 매입하여 임대 목적으로 운영해야 함.

 

2. 대출 기간

- 공공지원민간임대주택: 10년 만기 일시상환.

 

3. 대출 한도
대출 한도는 주택 유형과 세대당 전용면적에 따라 달라지며, 2024년 기준 아래와 같습니다.

- 45㎡ 이하: 최대 70백만원 (연 2.4%)
- 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하: 최대 100백만원 (연 2.7%)
- 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 최대 120백만원 (연 3.2%)
- 오피스텔 및 다가구 주택 한도: 호당 최대 500백만원 (가구당 60백만원)

- 전용면적 85㎡ 이하만 가능.

 

* 특별 혜택

- 2024.04.05~2025.04.04 동안 신규 접수한 공공지원민간임대주택의 경우 호당 대출 한도 20백만원 상향.
- 해당 기간 연 0.4%p 금리 인하 혜택 제공.

 

4. 대출 금리

- 변동금리 적용 (2024.09.20 기준).
- 금리는 대출 한도 금액에 따라 상이.

 

5. 상환 방식

- 만기일시상환: 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 만기 시 원금을 상환.
- 원리금 균등분할상환: 매월 일정 금액을 분할 납부.

 

6. 담보 조건

- 매입 주택 담보 제공(1순위 근저당권 설정).

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대출 신청 및 관리

1. 신청 가능 기간

- 소유권 이전 접수일로부터 3개월까지 신청 가능.

 

2. 고객 부담 비용

- 대출금 5천만원 이하: 면제.

- 5천만원 초과~1억원 이하: 7만원.
- 1억원 초과~10억원 이하: 15만원.
- 근저당권 설정비용: 은행 부담(일부 예외 있음).

3. 기한 연장

- 임대사업 유지 시 1년 단위로 연장 가능.
- 연장 시 일부 원금 상환 의무.
- 최대 5회 연장 가능하며, 3년 초과 시 가산금리(1%) 적용.

 

조기 상환 및 위약금

조기 상환 시 위약금이 발생할 수 있으나, 아래와 같은 경우 면제됩니다.

- 대출 만기 3개월 이내 상환.
- 임대사업을 지속 중임을 증빙할 경우.
- 임대의무기간 경과 후 상환.

 

유의사항

1. 금리 인하 요구권

- 본 상품은 금리인하요구권 적용 대상이 아님.

 

2. 연체 시 불이익

- 연체기간 3개월 이내: 금리 + 연 4%.
- 연체기간 3개월 초과: 금리 + 연 5% 적용.
- 최대 연체금리는 연 10%를 초과하지 않음.

 

3. 기타 유의점

- 대출약정을 이행하지 않을 경우, 연체이자 및 법적 절차로 불이익 발생 가능.
- 상품 조건은 정부 정책 및 기금 운용 계획에 따라 변경될 수 있음.

 

- 민간임대주택 매입자금대출에 대한 자세한 대출 상담은 아래의 대출 상담센터를 통해 확인 가능합니다.
☎ 1599-0800 (3번)

 

 

이상, 임대목적으로 주택을 구입하려는 임대사업자를 대상으로 한 금융상품으로, 공공지원민간임대주택을 운영하고자 하는 사업자에게 적합하며, 안정적인 대출 조건과 혜택을 제공하는 민간임대주택 매입자금대출의 주요 특징, 대출 조건, 한도, 상환 방식 등 다양한 정보에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.