하나은행 신혼부부전세론을 위한 대출 상담

하나은행 신혼부부전세론을 위한 대출 상담

하나은행의 신혼부부 전세론은 결혼한 신혼부부와 결혼 예정자에게 주택 전세자금 대출을 제공하여 주거 안정을 지원하는 금융상품입니다. 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 최대 90%까지 대출 가능하며, 최대 2억 원까지 자금 지원이 가능합니다. 수도권은 임차보증금이 7억 원 이하, 지방은 5억 원 이하일 경우 대출 신청이 가능합니다. 하나은행 신혼부부전세론을 위한 대출 상담을 통해 알 수 있는 내용들에 대해 알아보겠습니다.

 

 

하나은행 신혼부부 전세론 주요 특징 및 조건

1. 대출대상
- 신혼부부: 결혼 후 혼인기간이 7년 이내인 경우, 또는 보증신청일로부터 3개월 이내 결혼 예정자.
- 세대주 조건: 만 19세 이상의 세대주로, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 기록이 있어야 합니다.
- 동일 세대 구성원: 신청자의 배우자, 직계존비속 및 그 배우자, 형제자매 등이 해당됩니다.

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2. 대상주택 조건
-공부상 거주용 주택으로 등기부등본에 등재된 주거용 주택이거나 미등기 주택도 가능.

 

3. 대출한도 및 기간

- 대출 한도는 임차보증금의 최대 90% 이내 또는 신청자 및 배우자의 연간 소득의 4.5배 이내 중 낮은 금액으로 제한됩니다.
- 대출 기간은 최대 2년으로 전세계약 만기일 내에서 설정되며, 1년 단위로 최대 20년까지 연장 가능합니다.

 

4. 신청시기 및 상환방식
- 신규 대출의 경우 임대차계약서 상 잔금지급일 또는 주민등록 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
- 갱신 대출은 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.
- 상환 방식으로는 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환 등이 있으며, 선택한 상환 방식에 따라 원금과 이자의 상환 시기와 방법이 다를 수 있습니다.

 

5. 중도상환수수료
- 대출 계약 체결 후 3년 이내에 대출을 상환할 경우 중도상환수수료가 발생합니다. 수수료율은 0.7%이며, 대출 잔여일수에 비례해 계산됩니다. 대출 잔여기간이 3개월 이내일 때 중도상환수수료는 면제됩니다.

 

6. 관련 비용
- 보증료: 대출금액의 0.02%를 부담해야 하며, 이는 한국주택금융공사 보증료 규정에 따릅니다.
- 인지세: 대출금액에 따라 인지세가 차등 부과되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다. 인지세액은 5천만 원 초과 1억 원 이하일 경우 7만 원, 1억 원 초과 10억 원 이하일 경우 15만 원 등이 적용됩니다.

 

하나은행 신혼부부 전세론의 이자 계산 및 소득공제 혜택

1. 이자 계산 방식
대출 상담시 금액에 연이율과 대출 일수를 곱한 뒤 365일(윤년은 366일)로 나누어 계산됩니다. 원리금균등분할상환대출의 경우, 대출 원금에 연이율을 곱한 후 12로 나누어 월별 이자를 산정합니다.

 

2. 소득공제 혜택
무주택세대주인 근로소득자가 국민주택 규모의 주택을 대상으로 전세자금대출을 이용할 경우, 입주일로부터 3개월 이내 임대인 계좌로 입금된 임차차입금에 대해 원리금 상환액의 40%가 소득공제됩니다.

 

대출신청 시 필요서류

혼인증빙서류, 주민등록등본, 전·월세계약서(확정일자 부여), 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙서류, 가족관계증명서, 금융거래확인서 등이 필요합니다.

 

유의사항 및 기타 혜택

1. 금리인하 요구권: 신청자의 신용상태가 개선되었다고 판단될 경우, 취업, 승진, 재산 증가 등의 사유로 금리인하를 요청할 수 있습니다.
2. 대출계약 철회권: 대출 계약 후 14일 이내에 계약을 철회할 수 있으며, 철회 시 중도상환수수료가 면제됩니다.
3. 위법계약해지권: 은행의 부당 영업행위나 법 위반 사실이 발생한 경우 계약을 해지할 수 있습니다.

 

하나은행 신혼부부 전세론의 장점

하나은행 신혼부부 전세론은 결혼 초기 자금 부담이 큰 신혼부부들에게 실질적인 주거비용 부담을 줄여주는 맞춤형 금융상품입니다. 최대 90%의 보증금 지원과 한국주택금융공사의 보증서를 통한 안정성 높은 대출로 대출 상담을 통 많은 신혼부부에게 긍정적인 대출 환경을 제공합니다.

 

신혼부부 전세론 신청 시 고려사항

대출금 상환 계획 수립은 필수입니다. 상환능력에 비해 과도한 대출금은 신용등급 및 개인신용평점에 악영향을 미칠 수 있으며, 대출 연체 시 계약 만료 기한 이전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
신혼부부 전세론은 결혼 후 주거를 안정적으로 마련하는 데 큰 도움을 줄 수 있는 금융상품이므로, 대출 신청 전 상품설명서를 충분히 읽고, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 가까운 영업점을 통해 상세한 상담을 받는 것이 좋습니다.

 

 

이상, 하나은행의 신혼부부 전세론은 결혼한 신혼부부와 결혼 예정자에게 주택 전세자금 대출을 제공하여 주거 안정을 지원하는 금융상품입니다. 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 최대 90%까지 대출 가능하며, 최대 2억 원까지 자금 지원이 가능합니다. 수도권은 임차보증금이 7억 원 이하, 지방은 5억 원 이하일 경우 대출 신청이 가능합니다. 하나은행 신혼부부전세론을 위한 대출 상담을 통해 알 수 있는 내용들에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.