하나은행의 하나 전세금안심대출을 위한 대출 문의

하나은행의 하나 전세금안심대출을 위한 대출 문의 

하나은행의 하나 전세금안심대출은 주택도시보증공사의 전세자금대출특약보증과 전세보증금 반환보증을 결합한 상품으로, 임차인의 전세자금 대출과 임대차 계약 만료 시 전세보증금을 안전하게 반환할 수 있도록 돕는 보증서 담보 전세대출입니다. 특히 전세 대출 문의가 많은 고객들이 안전하게 자산을 보호하고, 보다 쉽게 대출 상환을 준비할 수 있도록 다양한 혜택과 안전장치를 제공하여 많은 임차인이 신뢰할 수 있는 금융 상품입니다.

 

 

하나 전세금안심대출의 주요 혜택과 안전성

하나 전세금안심대출은 전세 대출 상품의 안전성을 높이기 위해 주택도시보증공사의 보증을 결합한 전세자금 대출입니다. 주요 혜택은 다음과 같습니다.

1. 안정적인 상환 구조: 전세 계약 만료 시 주택도시보증공사의 보증을 통해 전세보증금이 안전하게 반환되며, 이를 통해 임차인은 대출금을 안전하게 상환할 수 있습니다.
2. 다양한 주택 유형 대상: 아파트, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 등 여러 유형의 주택이 대출 대상이 되어 다양한 고객층을 지원합니다.
3. 높은 보증 한도와 융통성: 임차보증금의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 신혼부부와 청년가구는 90%까지 지원받을 수 있습니다.

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주요 대출 조건

대출 신청 자격
하나 전세금안심대출을 신청할 수 있는 자격 조건은 다음과 같습니다.
1. 대출 대상자: 임대차 계약을 최소 1년 이상 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 이미 지급한 임차인으로, 주택도시보증공사의 보증서 발급 요건을 충족하는 개인
2. 대상 주택: 아파트, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔, 연립주택, 다세대주택
3. 보증 한도: 수도권 최대 임차보증금 7억 원, 수도권 외 5억 원 이하

 

대출 한도

1. 최대 한도: 4억 원 (부부 합산 1주택자의 경우 최대 2억 원)

2. 임차보증금 비율: 기본적으로 임차보증금의 80%까지 지원되며, 신혼부부 및 청년가구는 최대 90%까지 지원 가능. 수도권의 경우 4.5억 원, 비수도권은 3.6억 원까지 대출 가능합니다.

 

대출 기간 및 상환 방법

하나 전세금안심대출의 기본 대출 기간은 최장 25개월입니다. 또한 대출 기간 만료 후 자동 연장이 되지 않으므로 계약 종료 1개월 전까지 영업점에서 대출 연장 여부를 확인해야 합니다.
1. 만기일시상환 방식: 대출 만기에 전액 상환하며, 이자는 매월 납부.
2. 원리금균등분할상환 방식: 매월 일정 금액의 원리금 납부로 상환 부담을 덜 수 있습니다.

 

하나 전세금안심대출을 위한 대출 문의 자주묻는 질문

Q: 하나 전세금안심대출의 대상자는 누구인가요?
A: 임대차 계약을 최소 1년 이상 체결한 후, 임차보증금의 5% 이상을 납부한 임차인이 대출 신청이 가능합니다. 단, 주택도시보증공사의 보증서 발급 요건을 충족해야 합니다.

Q: 하나 전세금안심대출은 어떤 주택이 대출 대상이 되나요?
A: 아파트, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔, 연립주택, 다세대주택이 대상입니다. 단, 수도권은 임차보증금 7억 원 이하, 비수도권은 5억 원 이하로 제한됩니다.

Q: 대출 상환 방식에는 어떤 옵션이 있나요?
A: 상환 방식에는 만기일시상환과 원리금균등분할상환 두 가지가 있습니다. 만기일시상환은 만기에 원금을 전액 상환하는 방식이며, 원리금균등분할상환은 매월 일정 금액을 상환하는 방식으로 상환 부담을 줄일 수 있습니다.

Q: 대출한도는 어떻게 되나요?
A: 최대 한도는 4억 원이며, 부부 합산 1주택자의 경우 최대 2억 원입니다. 임차보증금의 80%까지 대출이 가능하며, 신혼부부 및 청년가구는 최대 90%까지 지원됩니다.

Q: 대출 기간 연장은 가능한가요?
A: 대출 기간 연장은 만기 전에 영업점에서 상담 후 연장이 가능합니다. 단, 연장 여부는 임차인의 신용도 및 주택 보유수 등 여러 조건을 검토하여 결정됩니다.

Q: 중도 상환 해약금은 어떻게 계산되나요?
A: 중도 상환 해약금은 중도상환 대출금액에 해약금율 0.7%를 적용하여 대출잔여일수를 반영해 계산됩니다. 단, 대출잔여기간이 3개월 이내일 때 상환 시 해약금은 면제됩니다.

 

추가 혜택 및 관련 비용

1. 중도상환 해약금
중도 상환 시 해약금이 발생할 수 있습니다. 해약금은 중도 상환 대출금액에 0.7%의 해약금율을 적용하여 대출잔여일수에 따라 계산됩니다. 최초 대출일로부터 3년 이내 적용되며, 잔여기간이 3개월 이내일 때는 면제됩니다.

2. 주택도시보증공사 보증료
전세금안심대출에는 주택도시보증공사의 보증료가 추가됩니다. 보증료는 전세보증금 반환보증금의 연 0.115%에서 0.154%까지 적용되며, 주택도시보증공사의 기준에 따라 변동될 수 있습니다.

3. 인지세 및 채권 양도 통지 비용
인지세는 대출 약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출 금액에 따라 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다. 채권 양도 통지 비용은 3만 원이 발생하며, 면제가 가능합니다.

 

소득공제 혜택

하나 전세금안심대출은 임차인이 무주택 세대주인 경우, 소득공제를 받을 수 있는 혜택을 제공합니다. 소득공제를 위한 요건은 다음과 같습니다.
- 무주택 세대주로 근로소득자
- 국민주택규모 이하 주택
- 임대차 계약서상 입주일 또는 주민등록 전입일로부터 3개월 이내에 차입한 자금
- 임대인 계좌로 입금된 임차 차입금

 

금리 인하 요구권 및 계약 철회권

1. 금리 인하 요구권
고객의 신용 상태가 개선될 경우, 예를 들어 승진, 재산 증가, 개인 신용 평점 상승 등이 있을 때 은행에 금리 인하 신청서를 제출하여 금리 인하를 요청할 수 있습니다. 신용도가 금리에 영향을 미치지 않는 상품의 경우에는 해당되지 않으며, 은행의 신용평가와 정책에 따라 요청이 수용되지 않을 수도 있습니다.

2. 계약 철회권
고객은 대출 약정을 철회할 권리가 있습니다. 계약 철회권은 계약 체결일로부터 14일 이내에 행사 가능하며, 철회권을 행사하면 중도 상환 해약금이 면제되며 관련 정보도 삭제됩니다.

 

하나 전세금안심대출 신청 준비 서류

- 임대차 계약서 (원본)
- 소득·재직 확인서류
- 주민등록등본
추가적으로 필요한 서류는 대출 상담 시 안내될 수 있습니다.

 

하나 전세금안심대출 신청 시 주의사항

1. 대출 만기 전 1개월 이내에 영업점에 방문하여 연장 여부를 확인해야 합니다.
2. 대출 상품의 특성상 주택보유수와 주택도시보증공사의 보증 조건에 따라 대출 한도와 금리가 달라질 수 있습니다.
3. 금융소비자 보호에 따라 대출 상품에 대해 설명받을 권리가 있으며, 상환 능력에 비해 과도한 대출은 신용 점수 하락을 초래할 수 있습니다.
4. 하나 전세금안심대출은 전세자금 대출과 관련하여 임차인의 자산을 보호하고 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 도움을 주는 금융 상품입니다.

 

 

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