하나은행 하나 전세금안심대출을 위한 대출 상담

하나은행 하나 전세금안심대출을 위한 대출 상담

하나은행의 하나 전세금안심대출은 주택도시보증공사와의 협력을 통해 제공되는 전세자금대출로, 고객이 전세금을 안전하게 보호하며 임대차 계약 만료 시 대출금을 원활히 상환할 수 있도록 돕는 금융상품입니다.  이 상품은 전세보증금 반환보증과 결합되어 있어, 보증서를 담보로 대출을 지원하며, 주택도시보증공사의 보증서 발급 요건을 충족하는 임차인을 대상으로 안정적인 금융 서비스를 제공하는 하나은행 하나 전세금안심대출을 위한 대출 상담에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

상품 개요와 주요 특징

하나 전세금안심대출은 고객의 임차보증금을 보증하여, 전세 계약 만기 시 임대인이 전세보증금을 반환하지 않더라도 고객의 전세대출을 안정적으로 상환할 수 있게 설계된 상품입니다. 하나은행은 이 상품을 통해 고객의 자산을 보호하고 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 기여하고 있으며, 이로 인해 많은 임차인들이 신뢰할 수 있는 금융 지원을 받고 있습니다.

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주요 혜택

1. 안전성 보장: 주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증을 통해 고객의 전세금을 안전하게 보장합니다.
2. 대출 상환 용이성: 전세 계약 만료 시 전세보증금을 통해 대출금을 상환할 수 있어 상환 부담이 낮습니다.
3. 다양한 주택 대상: 아파트, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 등 다양한 유형의 주거용 부동산이 대상이 됩니다.

 

대출 대상

하나 전세금안심대출은 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인을 대상으로 합니다. 구체적인 조건은 아래와 같습니다.
1. 대출 대상 임차인: 임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 기지급한 임차인으로 주택도시보증공사의 보증서 발급 요건을 충족하는 자.
2. 대상 주택 유형: 아파트, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 (임차보증금 기준: 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하).
이 외에도 대출 대상자는 주택보유수와 규제대상 주택 취득여부에 따른 조건을 충족해야 하며, 미성년자, 외국인, 재외국민은 제외됩니다.

 

대출 한도

최대 대출 한도는 4억 원이며, 부부 합산 1주택자의 경우 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다.
임차보증금의 80%까지 대출이 가능하며, 신혼부부, 청년가구 및 배당이의 소송 당사자는 90%까지 지원됩니다. 수도권은 최대 4.5억 원, 비수도권은 3.6억 원까지 가능합니다.

 

대출 기간 및 신청 시기

하나 전세금안심대출의 대출 기간은 최장 25개월까지 가능합니다. 계약 만료 시 자동 연장되지 않으므로, 계약 종료 한 달 전까지 영업점 방문을 통해 상담 후 연장 여부를 확인해야 합니다.
1. 신규 대출 신청: 임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내.
2. 갱신 대출 신청: 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신 계약을 체결한 날로부터 3개월 이내.

 

상환 방식 및 이자 납입

하나 전세금안심대출은 다양한 상환 방식이 제공되며, 만기일시상환과 원리금균등분할상환 방식 중 선택할 수 있습니다. 이자의 경우 매월 후취 방식으로 납입하며, 월별 이자는 대출 원금에 연이율을 곱한 후 12로 나눈 금액으로 산출됩니다.

1. 만기일시상환: 원금은 만기에 일시 상환하며, 이자는 매월 단위로 납부합니다.
2. 원리금균등분할상환: 매월 일정 금액을 분할 상환하는 방식으로, 대출 원금과 이자를 일정 금액으로 나눠 갚아나가는 방식입니다.

 

대출 실행 및 상환 시 유의사항

고객이 선택하는 대출 방식에 따라 상환 시기 및 방식에 차이가 있을 수 있습니다. 계약 종료 전에 만기가 도래할 경우, 영업점 상담을 통해 연장 여부를 확인해야 하며, 연장 시 고객의 신용도와 주택보유 여부가 주요 고려 사항이 됩니다. 중도 상환 해약금은 최초 대출일로부터 3년간 적용되며, 대출 잔여 기간이 3개월 이내에 상환할 경우 면제됩니다.

 

대출 신청 시 필요한 서류

- 임대차 계약서(원본)
- 소득 및 재직 확인서류
- 주민등록등본
추가적으로 필요한 서류는 대출 상담 시 안내됩니다. 금리 인하 요구권도 지원되며, 고객의 신용상태가 개선될 경우 금리 인하를 신청할 수 있습니다. 고객의 신용평점이 상승하거나 취업, 승진 등의 사유로 신용 상태가 개선된 경우 이를 증빙하는 서류를 제출하면 은행에서 금리 인하를 검토합니다.

 

수수료 및 기타 비용

하나 전세금안심대출에는 몇 가지 관련 비용이 포함됩니다.
1. 주택도시보증공사 보증료: 전세보증금 반환보증금의 연 0.115%에서 0.154%까지 보증료가 발생하며, 이는 주택도시보증공사 기준에 따라 변동될 수 있습니다.
2. 채권 양도 통지 비용: 3만 원(면제 가능).
3. 인지세: 대출 약정 체결 시 납부하는 세금으로, 대출 금액에 따라 세액이 달라지며, 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.

 

소득공제 혜택

하나 전세금안심대출을 이용하는 고객은 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 혜택을 받기 위한 요건은 다음과 같습니다.
- 무주택 세대주 근로소득자
- 국민주택규모 주택을 대상으로 하는 임대차계약
- 임대차 계약서 상 입주일 또는 주민등록 전입일로부터 3개월 이내에 차입한 자금
- 임대인 계좌로 입금된 임차 차입금
- 계약 철회권 및 위법 계약 해지권
고객은 대출 계약 철회권을 행사할 수 있습니다. 자산 기준을 초과하는 경우, 계약 철회를 통해 중도 상환 수수료를 면제받고 대출 관련 정보 삭제가 가능합니다. 또한, 은행이 금융소비자 보호에 관한 법률을 위반했을 경우에는 계약 해지를 요구할 수 있습니다.

 

하나은행 
• 고객센터 1588-1111 / 1599-1111
• 고객센터(해외) +82-42-520-2500

 

 

이상, 하나은행의 하나 전세금안심대출은 주택도시보증공사와의 협력을 통해 제공되는 전세자금대출로, 고객이 전세금을 안전하게 보호하며 임대차 계약 만료 시 대출금을 원활히 상환할 수 있도록 돕는 금융상품인 하나은행 하나 전세금안심대출을 위한 대출 상담에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.