하나은행 신혼부부 임차보증금 대출 문의

하나은행 신혼부부 임차보증금 대출 문의

하나은행의 서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 문의에 대해 소개하며, 신혼부부를 위한 주택 임차 자금 대출상품에 대한 정보와 혜택을 알아보겠습니다. 이 대출 상품은 서울특별시의 융자 추천을 받은 신혼부부 및 결혼 예정자를 대상으로 하는 하나은행 신혼부부 임차보증금 대출 문의에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

하나은행 신혼부부 임차보증금대출 상품소개

하나은행의 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출은 서울특별시의 융자추천을 받은 신혼부부 및 결혼 예정자를 대상으로 합니다. 이 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 지원이 가능하며, 이차보전금리를 통해 본인 부담 금리를 낮추어줍니다. 대출 대상은 주택임대차계약을 체결한 무주택 세대주로, 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 결혼 예정자여야 하며, 서울특별시에 위치한 주거용 주택 또는 주거용 오피스텔을 대상으로 대출 문의를 통해 신청할 수 있습니다.

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대출대상 요건

1. 신혼부부 또는 결혼 예정자: 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내이거나, 대출신청일로부터 6개월 이내에 결혼 예정인 고객.
2. 임차보증금 요건: 임차보증금 7억원 이하의 임대차계약을 체결하고, 보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주이어야 합니다.
3. 연소득 요건: 본인과 배우자의 연소득이 합산하여 1억 3천만원 이하인 무주택 세대주.
4. 서울특별시 융자추천 요건: 서울특별시에서 융자 추천을 받은 고객이어야 합니다.

 

대상 주택 및 제한사항

대상 주택은 서울특별시 관내 주거용 주택과 주거용 오피스텔 및 노인복지 주택이 포함되지만, 공공임대주택 및 장기안심주택은 제외됩니다. 이를 통해 주거 안정성을 확보하고, 서울특별시 내 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

 

대출 금리와 이차보전금리 지원

대출 금리 구조

하나은행의 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 금리는 COFIX 신잔액 기준금리를 기반으로 하며, 2024년 6월 26일 기준으로 기준금리 3.200%, 가산금리 1.450%가 적용됩니다. 대출금리는 기준금리의 변동에 따라 변동될 수 있습니다.

- 최종 금리: 기본 금리에서 이차보전금리를 차감하여 최종 금리가 결정됩니다.
- 연체 이자율: 대출 이자율에 연체가산이자율(연 3%)을 더해 최고 연 15%까지 연체이자가 적용될 수 있습니다.

 

이차보전금리 혜택

이 상품은 최대 연 4.5%의 이차보전금리를 지원하며, 본인 부담 금리가 연 1% 이하로 낮아질 경우 최저 1.0%의 금리가 적용됩니다. 서울특별시의 이차보전 조건을 충족하는 경우 대출 기한 연장 시에도 재산정될 수 있으며, 조건 미충족 시 이차보전 지원이 중단될 수 있습니다.

연소득에 따른 이자 지원 금리
- 부부 합산 연소득 3천만원 이하: 연 3.0% 이차보전 지원
- 부부 합산 연소득 3천만원 초과 ~ 6천만원 이하: 연 2.5% 지원
- 부부 합산 연소득 6천만원 초과 ~ 9천만원 이하: 연 2.0% 지원
- 부부 합산 연소득 9천만원 초과 ~ 1억 1천만원 이하: 연 1.5% 지원
- 부부 합산 연소득 1억 1천만원 초과 ~ 1억 3천만원 이하: 연 1.0% 지원
이와 같이 연소득에 따라 최대 3.0%까지 이차보전 지원을 받을 수 있어 소득이 낮을수록 더욱 유리한 금리 혜택을 제공합니다.

 

추가 이자 지원 금리

- 결혼 예정자: 대출 초기 연 0.2% 이차보전 금리 적용.
- 다자녀 가구: 자녀 수에 따라 최대 연 1.5% 추가 이차보전 금리 지원.
1자녀: 연 0.5%
2자녀: 연 1.0%
3자녀 이상: 연 1.5%
65세 이상 직계존속과의 3년 이상 계속 동거 시: 연 1.0% 추가 지원.
이차보전 지원 기간은 최장 10년 이내로, 출산 및 입양에 따른 자녀 수 증가 시 지원 기한을 연장할 수 있습니다.

 

대출한도와 기간

대출 문의를 통해 알 수 있는 한도는 최대 3억원 이내에서 아래 조건 중 적은 금액으로 적용됩니다:
- 임차(전세) 보증금의 90% 이내
- 신청인(배우자 포함) 연간소득의 최대 5.0배 이내
- 서울특별시에서 통보한 융자추천 금액
대출 기간은 전세계약 만기일 범위 내에서 1년 이상 2년 이내로 설정 가능하며, 최장 10년까지 1개월 단위로 연장할 수 있습니다. 단, 연장 시 이차보전 조건을 충족해야 하며, 조건 미충족 시 연장이 제한될 수 있습니다.

 

상환 방식

- 만기일시상환: 대출 원금은 만기에 일시 상환, 이자는 매월 후취
- 원리금균등분할상환: 대출 원금과 이자를 매월 균등하게 상환
상환 시기와 방법은 고객이 선택한 대출 방식에 따라 차이가 있을 수 있으므로, 대출거래약정서의 내용을 참고하는 것이 중요합니다.

 

대출 신청 및 이용 안내

신청 시기 및 필요 서류
- 신규 신청: 임대차계약서 상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청.
- 갱신 신청: 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청.
- 필요 서류는 서울특별시 융자추천서, 혼인증빙서류, 주민등록등본, 임대차계약서, 영수증, 소득 및 재직 증빙서류 등을 포함합니다.

대출 관련 비용 및 인지세
- 보증료: 한국주택금융공사 규정에 따른 보증료 부담
- 인지세: 대출 금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담
5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원
10억원 초과: 35만원 

 

중도상환 해약금
중도상환 시 해약금이 부과될 수 있으며, 최초 대출일로부터 **3년까지 중도상환해약금율 0.7%**가 적용됩니다. 단, 대출잔여 기간이 3개월 이내인 경우 면제됩니다.

 

주의사항 및 유의사항

- 대출 상품의 내용은 고객의 신용도에 따라 금리와 한도가 차등 적용됩니다.
- 신용등급 하락 시 금융 거래에 불이익이 발생할 수 있으며, 연체 시 연체이자가 부과될 수 있습니다.
- 서울특별시 외 지역으로 전출, 공공임대주택 입주 등 중단 사유가 발생할 경우 이차보전 지원이 중단되며, 즉시 상환 의무가 생길 수 있습니다.
- 하나은행의 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품은 신혼부부와 결혼 예정자에게 맞춤형 주택자금 대출 혜택을 제공하여 서울특별시에서 안정적인 거주를 돕습니다.

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 문의시 자주 묻는 질문

Q1. 서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출이란 무엇인가요?
A1. 서울특별시 신혼부부를 위한 하나은행의 임차보증금 대출은 결혼 예정자 및 신혼부부에게 제공되는 주거 지원 대출 상품입니다. 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억 원까지 전세 자금을 대출하며, 서울특별시에서 이자 일부를 지원하는 이차보전 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

Q2. 이 대출의 주요 조건은 어떻게 되나요?
A2. 대출 대상은 서울특별시에서 융자추천을 받은 신혼부부 또는 결혼 예정자로서, 결혼 기간 7년 이내이거나 결혼을 앞두고 있는 분들입니다. 또한, 임차보증금이 7억 원 이하인 주택에 계약을 체결하고, 계약금의 5% 이상을 납부해야 합니다. 연소득이 1억 3천만 원 이하인 무주택 세대주만이 대상입니다.

Q3. 대출 신청 시 서울특별시 융자추천을 받아야 하는 이유는 무엇인가요?
A3. 서울특별시에서 발급하는 융자추천서는 해당 대출 상품의 자격 조건을 충족하는지 확인하는 절차로, 이를 통해 신혼부부 또는 결혼 예정자가 주거 지원 혜택을 받을 수 있도록 돕습니다. 융자추천을 통해 대출 한도와 금리를 보다 유리하게 설정할 수 있습니다.

Q4. 대출 금리는 어떻게 적용되나요?
A4. 대출 금리는 COFIX 신잔액 기준으로 매 6개월마다 변동됩니다. 2024년 6월 기준으로 기본금리는 3.20%이며, 가산금리 1.45%가 추가되어 최종 금리는 4.65%입니다. 이차보전 금리 혜택을 통해 고객이 부담하는 이자율을 더 낮출 수 있습니다.

Q5. 이차보전 금리란 무엇인가요?
A5. 이차보전 금리는 서울특별시에서 지원하는 혜택으로, 고객이 부담하는 이자율을 최대 4.5%까지 낮출 수 있습니다. 만약 본인 부담 금리가 1% 이하가 될 경우, 최저 연 1.0%의 금리가 적용됩니다. 이차보전 혜택은 매 기한 연장 시마다 재산정되며, 조건 충족 여부에 따라 다르게 적용됩니다.

Q6. 부부의 연소득에 따라 이자 지원율이 달라진다고 하는데, 어떻게 되나요?
A6. 부부의 연소득에 따라 아래와 같은 이자 지원율이 적용됩니다.
- 연소득 0원 ~ 3천만 원 이하: 3.0%
- 연소득 3천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 2.5%
- 연소득 6천만 원 초과 ~ 9천만 원 이하: 2.0%
- 연소득 9천만 원 초과 ~ 1억1천만 원 이하: 1.5%
- 연소득 1억1천만 원 초과 ~ 1억3천만 원 이하: 1.0%
이외에 결혼 예정자, 다자녀 가구, 만 65세 이상 직계존속과 동거 시 추가적인 이차보전 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

Q7. 대출 한도와 기간은 어떻게 되나요?
A7. 최대 3억 원까지 지원되며, 임차보증금의 90% 또는 신청인의 연소득의 5.0배, 서울특별시에서 통보한 융자추천 금액 중 더 적은 금액이 한도로 설정됩니다. 대출 기간은 전세계약 만기일에 맞추어 1년에서 최대 2년으로 설정하며, 최대 10년까지 연장이 가능합니다.

Q8. 중도상환 해약금과 인지세가 발생하나요?
A8. 중도상환 시 일정 금액의 해약금이 부과될 수 있으며, 대출금액에 따라 인지세가 발생할 수 있습니다. 이와 관련한 금액은 대출 상담을 통해 정확히 안내받을 수 있습니다.

Q9. 대출 신청 시 준비해야 할 서류는 무엇인가요?
A9. 대출 신청을 위해서는 서울특별시 융자추천서, 혼인 증빙 서류, 주민등록 등본, 전세 계약서, 임차보증금 납부 영수증, 등기부 등본, 소득 및 재직 증빙서류 등이 필요합니다. 상담을 통해 준비 서류를 미리 확인하고, 추가 서류가 필요한 경우 상담사의 안내를 받는 것이 좋습니다.

Q10. 대출 신청 전 상담이 왜 중요한가요?
A10. 대출 상담은 개인의 신용 등급, 대출 한도, 금리 등 조건에 대해 맞춤형 안내를 받을 수 있는 기회입니다. 상담을 통해 필요한 자격 요건과 서류를 미리 확인하고, 대출 조건을 최적화할 수 있습니다. 특히, 대출 만기 시 상환 계획과 대출 연장 조건에 대해 상담을 통해 이해하는 것이 중요합니다.

 

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출은 주거 안정과 이자 부담 완화를 위해 제공되는 상품으로, 맞춤형 대출 문의를 통해 본인에게 맞는 대출 조건을 확인하고 혜택을 극대화할 수 있습니다. 이상, 하나은행 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출에 대해 자세히 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.