하나은행 서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 신청 가이드

하나은행 서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 신청 가이드

하나은행의 서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 상품은 결혼 예정자나 신혼부부에게 실질적인 주거 지원 혜택을 제공하는 대출 상품입니다. 본 글에서는 서울특별시의 융자추천을 받은 신혼부부와 결혼 예정자를 위한 대출 상품의 조건과 혜택, 이차보전 금리 혜택 등 자세한 정보를 제공하며, 하나은행 서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 신청 가이드에 대해 알아보겠습니다.

 

 

하나은행 신혼부부 임차보증금대출이란?

하나은행의 신혼부부 임차보증금 대출 상품은 서울특별시에서 주관하는 융자추천을 받은 신혼부부 또는 결혼 예정자를 대상으로 하는 대출 상품입니다. 이 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 최대 3억 원까지 임차 보증금을 지원합니다. 또한, 서울특별시의 이차보전 금리를 통해 고객 부담 금리를 낮춰주는 혜택도 제공하고 있는 대출 상품으로 서울에 주거지를 마련하려는 신혼부부에게 최적의 대출 상품인 만큼, 상세한 대출 요건과 신청 절차를 꼼꼼히 이해하고 준비하는 것이 중요합니다.

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대출 대상 요건과 조건

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 신청 자격을 갖추기 위해선 아래의 요건을 만족해야 합니다:
1. 신혼부부 또는 결혼 예정자
- 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 결혼 예정자로, 신청일 기준 6개월 이내에 혼인 예정인 분이 대상입니다.

 

2. 임차보증금 조건
- 임차보증금이 7억 원 이하인 임대차 계약을 체결해야 하며, 보증금의 5% 이상을 이미 지급한 상태여야 합니다.

 

3. 연소득 기준
- 신혼부부의 합산 연소득이 1억 3천만 원 이하여야 합니다. 주거지에 대한 요건과 자격 요건을 충족하면 하나은행에서 대출 신청이 가능합니다.

 

4. 서울특별시 융자추천서 요건
- 서울특별시의 융자추천서를 발급받아야 하며, 이를 통해 신혼부부 또는 결혼 예정자라는 신분을 확인하고, 대출 한도와 금리를 보다 유리하게 설정할 수 있습니다.

 

대상 주택 요건

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 신청은 서울 내 주거용 주택이나 오피스텔을 대상으로 합니다. 공공임대주택 및 장기안심주택은 이 대출에서 제외됩니다.

 

대출 금리와 이차보전금리 지원

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 금리는 COFIX 신잔액 기준으로 산정되며, 변동금리로 운용됩니다. 2024년 6월 26일 기준으로 기본금리 3.20%와 가산금리 1.45%가 적용되어 총 4.65%의 금리가 산정되며, 이는 변동 가능합니다. 서울특별시에서 제공하는 이차보전 금리 혜택을 통해 부담 금리를 낮출 수 있는 장점이 있습니다.

 

- 이차보전금리 지원

최대 연 4.5%의 이차보전금리를 적용받아 본인이 부담하는 금리를 1%까지 낮출 수 있습니다. 만약 본인 부담 금리가 연 1% 이하가 된다면 최저 연 1.0% 금리가 적용됩니다.

- 연체 이자율
대출 이자율에 연체가산이자율이 추가되어 최고 연 15%까지 연체이자가 적용될 수 있습니다.

 

연소득에 따른 이자 지원 금리

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출은 연소득에 따라 이자 지원 금리가 달라집니다. 부부 합산 소득에 따라 최대 3%까지 지원하며, 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다.
- 연소득 3천만 원 이하: 3.0% 이차보전 지원
- 연소득 3천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 2.5% 지원
- 연소득 6천만 원 초과 ~ 9천만 원 이하: 2.0% 지원
- 연소득 9천만 원 초과 ~ 1억 1천만 원 이하: 1.5% 지원
- 연소득 1억 1천만 원 초과 ~ 1억 3천만 원 이하: 1.0% 지원
추가적으로 결혼 예정자, 다자녀 가구, 만 65세 이상 직계존속과 동거하는 가구에는 더욱 낮은 금리를 적용하는 혜택이 제공됩니다.

 

추가 이차보전 금리 혜택

추가 이자 지원은 아래와 같습니다.
1. 결혼 예정자: 연 0.2% 이차보전 금리

2. 다자녀 가구: 자녀 수에 따라 최대 연 1.5% 추가 지원
- 자녀 1명: 연 0.5%
- 자녀 2명: 연 1.0%
- 자녀 3명 이상: 연 1.5%
3. 65세 이상 직계존속과 3년 이상 계속 동거: 연 1.0% 추가 지원
* 이차보전 지원 기간은 최대 10년으로, 자녀 수가 증가하면 지원 기간이 연장될 수 있습니다.

 

대출 한도와 기간

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 한도는 다음 조건에 따라 결정됩니다.
- 최대 대출 한도: 3억 원 이내
- 임차보증금의 90% 또는 연소득의 5배 내에서 융자추천 금액이 결정됩니다.
- 대출 기간: 전세계약 만기에 맞추어 1년 이상 2년 이내, 최장 10년까지 연장이 가능합니다.

 

상환 방식

상환 방식은 만기일시상환과 원리금균등분할상환 두 가지 방식 중 선택할 수 있습니다. 만기일시상환은 만기에 원금을 한 번에 상환하는 방식이며, 원리금균등분할상환은 대출 원금과 이자를 매월 균등하게 상환하는 방식입니다.

 

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출의 장점과 단점

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출의 장점
1. 이차보전 금리 지원 : 서울특별시의 이차보전 혜택을 통해 최대 연 4.5%의 이차보전금리를 지원받아 부담 금리를 낮출 수 있습니다.

2. 추가 금리 지원 조건 : 결혼 예정자, 다자녀 가구, 65세 이상 직계존속과의 동거 조건을 만족할 경우 추가 이차보전 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

3. 대출 연장 가능성 : 전세계약 만기에 맞추어 최장 10년까지 연장이 가능하여 유연한 상환 계획을 세울 수 있습니다.

4. 최대 3억 원까지 지원 : 주거 안정성 확보를 위해 서울특별시 내에서 최대 3억 원까지 전세 자금을 지원받을 수 있습니다.

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출의 장점과 단점
1. 융자추천 필수 요건 : 서울특별시 융자추천을 받아야 하며, 이는 신청 절차가 다소 까다로울 수 있습니다.

2. 대출 금리 변동 가능성 : COFIX 신잔액 기준으로 금리가 변동되므로 시장 금리에 따라 대출 금리가 변동될 수 있습니다.

3. 인지세 및 보증료 발생 : 대출금에 따라 인지세와 보증료가 발생하므로, 추가 비용을 고려해야 합니다.

4. 연체 시 높은 연체 이자율 : 연체 시 최고 연 15%까지 연체이자가 부과될 수 있어 신중한 상환 계획이 필요합니다.

 

 

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 상품은 신혼부부와 결혼 예정자를 위한 맞춤형 대출로, 서울특별시 내 안정적인 거주를 지원합니다. 이상, 하나은행 서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출 신청 가이드에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.