하나은행 1 금융권 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품소개

하나은행 1 금융권 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품소개

하나은행의 이 대출 상품은 1 금융권 중에서도 신혼부부와 결혼 예정자를 위해 특별히 설계된 대출로, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 지원됩니다. 주택 임대차 계약을 체결한 무주택 세대주로서 혼인 기간이 7년 이내이거나 결혼을 앞둔 사람을 대상으로 합니다. 서울특별시 관내 주거용 주택 및 주거용 오피스텔을 대상으로 하며, 대출 대상이 되기 위해서는 서울특별시의 융자추천서를 받아야 합니다. 그외 대출관련에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

대출대상 요건

1. 신혼부부 또는 결혼 예정자: 결혼 기간 7년 이내의 신혼부부 또는 결혼 예정자.
2. 임차보증금 조건: 임차보증금 7억 원 이하의 임대차 계약을 체결하고, 보증금의 5% 이상을 납부한 만 19세 이상 세대주.
3. 연소득 요건: 본인과 배우자의 연소득 합산이 1억 3천만 원 이하인 무주택 세대주.
4. 서울특별시 융자추천서 필요: 서울특별시의 융자 추천서를 받아야 합니다.

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대상 주택 및 제한사항

서울특별시 내 주거용 주택과 주거용 오피스텔, 노인복지 주택을 대상으로 하며, 공공임대주택 및 장기안심주택은 제외됩니다. 이를 통해 서울특별시의 신혼부부가 안정적으로 거주할 수 있도록 지원합니다.

 

대출 금리와 이차보전금리 지원

1 금융권에서 제공하는 이 상품의 금리는 COFIX 신잔액 기준금리에 기반하며, 2024년 6월 26일 기준으로 기준금리 3.200%에 가산금리 1.450%가 적용됩니다.
- 최종 금리는 기준금리에서 이차보전금리를 차감하여 결정됩니다.
- 연체이자: 대출 이자율에 연체 가산이자율(연 3%)을 더해 최고 연 15%까지 연체 이자가 발생할 수 있습니다.
- 이차보전금리: 최대 연 4.5%의 이차보전금리를 지원하며, 본인 부담 금리가 연 1% 이하가 될 경우 최저 1.0%의 금리가 적용됩니다.

 

연소득에 따른 이차보전 지원 금리
소득이 낮을수록 더 큰 혜택을 받을 수 있으며, 부부 합산 연소득에 따라 다음과 같이 차등 지원됩니다.
- 3천만원 이하: 연 3.0%
- 3천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 연 2.5%
- 6천만 원 초과 ~ 9천만 원 이하: 연 2.0%
- 9천만 원 초과 ~ 1억 1천만 원 이하: 연 1.5%
- 1억 1천만 원 초과 ~ 1억 3천만 원 이하: 연 1.0%

 

추가 이차보전 혜택
- 결혼 예정자: 대출 초기 연 0.2%의 이차보전금리 적용.
- 다자녀 가구: 자녀 수에 따라 최대 연 1.5%의 이차보전금리 지원.

 

대출 한도와 기간

대출 한도는 최대 3억원이며, 임차 보증금의 90%, 부부 합산 연소득의 5배 이내, 서울특별시 융자추천 금액 중 낮은 금액이 적용됩니다. 대출 기간은 전세 계약 만기일 범위 내에서 1년 이상 2년 이내로 설정하며, 최장 10년까지 연장이 가능합니다.

 

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 장점과 단점

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 장점
- 1 금융권 상품으로 낮은 금리와 안정성 보장.
- 이차보전금리를 통한 이자 부담 완화.
- 최대 3억 원까지 높은 대출 한도 제공.
- 연소득, 자녀 수 등에 따른 다양한 금리 혜택.

 

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 단점
- 서울특별시의 융자추천서를 받아야 하므로 대출 신청 절차가 복잡할 수 있음.
- 서울 외 지역으로 전출 시 이차보전 혜택이 중단될 수 있음.
- 신용 등급에 따라 금리가 차등 적용될 수 있음.

 

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출시 자주 묻는질문 

Q1. 서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출이란 무엇인가요?
A1. 하나은행의 1 금융권 대출 상품으로, 서울특별시에서 융자추천을 받은 신혼부부 및 결혼 예정자를 위한 임차보증금 대출입니다. 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 대출이 가능하며, 서울특별시의 이차보전 혜택으로 이자 부담을 줄일 수 있습니다.

Q2. 이차보전금리란 무엇인가요?
A2. 서울특별시에서 대출자의 이자 부담을 완화하기 위해 제공하는 금리 지원 혜택으로, 본인이 부담하는 금리를 최대 연 4.5%까지 줄일 수 있습니다.

Q3. 대출 신청 시 서울특별시 융자추천서를 받아야 하나요?
A3. 네, 서울특별시에서 융자추천서를 발급받아야 대출 신청 자격을 갖출 수 있으며, 이를 통해 금리와 한도를 유리하게 적용받을 수 있습니다.

Q4. 대출 금리는 어떻게 적용되나요?
A4. COFIX 신잔액 기준으로 설정된 금리에 가산금리가 추가되어 매 6개월마다 변동됩니다. 2024년 6월 기준 기본금리는 3.2%이며, 최종금리는 이차보전금리 혜택을 반영하여 산정됩니다.

Q5. 연소득에 따라 이자 지원율이 달라진다는데 구체적으로 어떤가요?
A5. 부부 연소득에 따라 1.0%~3.0%의 이차보전 금리를 지원받을 수 있으며, 소득이 낮을수록 혜택이 커집니다.

Q6. 대출 신청 시 준비해야 할 서류는 무엇인가요?
A6. 서울특별시 융자추천서, 혼인 증빙서류, 주민등록등본, 임대차계약서, 영수증, 소득 및 재직 증빙서류 등이 필요합니다.

Q7. 대출 기간은 얼마나 되나요?
A7. 기본 대출 기간은 전세계약 만기일까지로, 최장 10년까지 연장이 가능합니다.

 

 

하나은행의 이 대출 상품은 1 금융권 중에서도 신혼부부와 결혼 예정자를 위해 특별히 설계된 대출로, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 지원됩니다. 주택 임대차 계약을 체결한 무주택 세대주로서 혼인 기간이 7년 이내이거나 결혼을 앞둔 사람을 대상으로 합니다. 서울특별시 관내 주거용 주택 및 주거용 오피스텔을 대상으로 하며, 대출 대상이 되기 위해서는 서울특별시의 융자추천서를 받아야 합니다. 그외 대출관련에 대해 자세히 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.