하나은행 다둥이전세론 대출 미성년 자녀가 있는 가정을 위한 전세 대출 상품 조건 및 대출 문의 방법

하나은행 다둥이전세론 대출 문의

임차보증금의 90%이내, 최대 2억원까지 전세,반전세 계약 모두 가능한 하나은행 다둥이전세론 대출 미성년 자녀가 있는 가정을 위한 전세 대출 상품 조건 및 대출 문의 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

하나은행 다둥이전세론 대출

하나은행의 '다둥이전세론'은 미성년 자녀가 2명 이상인 가정을 대상으로 하는 전세 대출 상품입니다. 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 임차보증금의 최대 90%까지 지원받을 수 있으며, 최대 한도는 2억 원입니다. 이 상품은 전세 및 반전세 계약 모두 이용 가능하며, 수도권에서는 임차보증금이 7억 원을, 지방에서는 5억 원을 초과하는 경우 대출이 불가하므로 대출 문의 전 확인이 필요합니다.

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대출 대상 및 조건

다둥이전세론의 대출 대상자는 아래와 같은 조건을 충족해야 합니다.
1. 미성년 자녀(만 19세 미만) 2명 이상 보유 가구: 주택임대차 계약을 체결한 세대주로, 미성년 자녀가 2명 이상인 가구를 대상으로 합니다.
2. 임차보증금 5% 이상 지급한 세대주: 만 19세 이상의 세대주로서 임차보증금의 최소 5%를 지급한 고객이어야 합니다.
3. 가족 구성원 조건: 세대주와 동일 세대 내 배우자, 직계 존비속, 형제자매 및 배우자의 직계 존비속 등이 포함됩니다.
단, 신청인 본인이나 배우자가 2주택 이상 보유한 경우에는 대출 신청이 제한될 수 있습니다.

 

대출 한도 및 기간

1. 최대 한도: 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억 원까지 지원
2. 소득 조건: 대출 한도는 신청인 및 배우자의 연간 소득의 5.0배 이내에서 결정
대출 기간은 전세계약 만기일 내 최대 2년이며, 최장 20년까지 연장이 가능합니다. 단, 연장 시 신용도와 임대차 계약의 변동에 따라 제한될 수 있으므로 만기 1개월 전에 해당 영업점에 대출 문의를 통해 확인하는 것이 좋습니다.

 

대출 신청 시기 및 필수 서류

1. 신규 신청: 임대차계약서상의 잔금지급일 또는 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.
2. 갱신 신청: 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고, 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청 가능

 

필수 서류

- 주민등록등본, 확정일자 부 전월세 계약서(원본)
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증, 임차 주택의 등기부등본
- 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직 증빙 서류
- 가족관계증명서, 금융거래확인서(타 금융기관 대출이 있는 경우)

 

상환 방식 및 이자 계산

상환 방식은 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환 중 선택 가능합니다.
- 원금 균등분할상환: 대출 원금과 이자를 나눠 상환
- 원리금 균등분할상환: 원금과 이자를 합쳐 월별 균등 상환
- 건별대출(만기일시상환): 원금은 만기일에 일시 상환하며, 이자는 매월 납부
- 한도대출(마이너스통장): 원금은 만기일에 일시 상환하며, 이자는 매월 납부
대출 실행일에 맞춰 상환 방식과 이자 지급 방법을 명확히 확인하는 것이 중요합니다.

 

중도상환 해약금 및 기타 대출 비용

다둥이전세론의 중도상환 해약금은 대출 실행 후 3년 이내 중도 상환 시 0.7%가 적용되며, 대출 잔여기간이 3개월 이내인 경우 면제됩니다.

1. 보증료: 대출금액의 0.02%가 한국주택금융공사 보증료로 산정

2. 인지세: 대출금액에 따라 차등 적용되며, 5천만 원 이하 비과세, 5천만 원 초과 시 1억 원 이하는 7만 원, 1억 원 초과 10억 원 이하는 15만 원, 10억 원 초과는 35만 원이 부과됩니다. 인지세는 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.

 

소득공제 혜택 및 금리인하 요구권

- 무주택 세대주인 근로소득자는 소득공제 혜택을 받을 수 있으며, 요건을 충족할 경우 원리금 상환액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 또한, 대출 후 신용도 상승, 재산 증가 등으로 인해 금리 인하를 요구할 수 있으며, 해당 증빙 서류를 제출해 금리인하 신청서를 작성하면 됩니다.
- 대출계약 철회권도 제공되며, 대출 계약 체결일로부터 14일 이내 철회가 가능합니다. 철회 시에는 중도상환수수료가 면제되며, 관련 대출 정보도 삭제됩니다.

다둥이전세론 문의시 자주 묻는 질문
Q1: 다둥이전세론의 최대 대출 한도는 얼마인가요?
A1: 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억 원까지 지원됩니다.

Q2: 중도상환 해약금은 얼마인가요?
A2: 중도상환 시 0.7%의 해약금이 부과되며, 대출 잔여기간이 3개월 이내인 경우 면제됩니다.

Q3: 금리인하 요구권을 신청할 수 있는 조건은 무엇인가요?
A3: 신용 상태가 개선되었을 때 금리 인하를 요청할 수 있습니다.

 

 

이상, 임차보증금의 90%이내, 최대 2억원까지 전세,반전세 계약 모두 가능한 하나은행 다둥이전세론 대출 미성년 자녀가 있는 가정을 위한 전세 대출 상품 조건 및 대출 문의 방법에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.