하나은행 다둥이전세론 대출의 주요 특징 및 대출 신청

하나은행 다둥이전세론 대출의 주요 특징 및 대출 상담 신청

하나은행의 다둥이전세론은 미성년 자녀가 2명 이상인 가정을 위한 맞춤형 전세 대출 상품인 하나은행 다둥이전세론 대출의 주요 특징 및 대출 신청에 대해 알아보겠습니다.

 

 

하나은행 다둥이전세론 대출이란?

하나은행의 다둥이전세론은 미성년 자녀가 2명 이상인 가정을 위한 맞춤형 전세 대출 상품입니다. 한국주택금융공사의 보증서를 담보로, 임차보증금의 최대 90%까지 지원하며 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다. 수도권의 경우 임차보증금이 7억 원 이하, 지방은 5억 원 이하일 때 대출 신청이 가능하므로 대출 상담 신청 전 주의가 필요합니다.

 

다둥이전세론 대출 대상 및 조건

다둥이전세론은 주택임대차 계약을 체결하고 미성년 자녀(만 19세 미만)가 2명 이상인 가구를 대상으로 합니다. 또한, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주여야 하며, 세대주와 함께 사는 배우자, 직계 존비속, 형제자매 및 배우자의 직계 존비속도 대출 신청 대상에 포함됩니다. 단, 신청인 본인이나 배우자가 2주택 이상 보유한 경우에는 대출 신청이 제한될 수 있습니다.

 

대출 한도 및 기간

1. 대출 한도: 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억 원까지 가능합니다.
2. 대출 조건: 신청인과 배우자의 연간 소득의 최대 5.0배 이내로 제한됩니다.
3. 대출 기간은 전세 계약 만기일 내에서 최장 2년 동안 설정 가능하며, 최대 20년까지 연장이 가능합니다. 단, 연장은 신용 상태와 임대차 계약 내용에 따라 제한될 수 있으므로 만기 1개월 전에 대출 상담 신청을 통해 확인하는 것이 좋습니다.

 

대출 신청 시기 및 준비 서류

1. 신규 신청: 임대차계약서상의 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
2. 갱신 신청: 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고, 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
3. 필요 서류로는 주민등록등본, 전월세 계약서, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 영수증, 임차 주택의 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직 증빙 서류 등이 있으며, 필요 시 가족관계증명서와 금융거래확인서가 추가됩니다.

 

상환 방식과 이자 계산

다둥이전세론 대출은 다음의 상환 방식 중 선택이 가능합니다.
1. 원금 균등분할 상환: 대출 원금과 이자를 균등하게 나눠 상환하는 방식
2. 원리금 균등분할 상환: 원금과 이자를 합해 월별로 균등하게 상환
3. 건별대출(만기일시상환): 원금을 만기에 일시 상환하고 이자는 매월 납부
4. 한도대출(마이너스통장): 만기에 원금을 일시 상환하며 이자는 매월 납부
대출 실행일에 맞춰 이자 지급 방법과 상환 방식을 정확히 확인하는 것이 중요합니다.

 

중도상환 해약금 및 기타 대출 관련 비용

1. 다둥이전세론 대출을 조기 상환할 경우, 대출 실행 후 3년 이내 중도상환 해약금이 적용되며 해약금율은 0.7%입니다. 단, 대출 잔여기간이 3개월 이내인 경우 해약금이 면제됩니다.
2. 보증료는 대출금액의 0.02%로 한국주택금융공사의 규정에 따라 산정됩니다.
3. 인지세는 대출금액에 따라 차등 적용되며, 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다.

 

소득공제 혜택 및 금리인하 요구권

무주택 세대주 근로소득자는 국민주택 규모 주택에 입주할 경우, 전입일로부터 3개월 이내에 임차 차입금이 임대인 계좌로 입금되었다면 대출 원리금 상환액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 이 공제는 월세 공제 및 주택마련저축 공제와 합쳐 연 300만 원 한도로 적용됩니다. 또한 신용도가 개선되었을 경우 증빙 서류를 첨부하여 금리인하를 요구할 수 있으며, 은행은 이를 검토하여 수용 여부를 결정합니다.

 

대출 계약 철회권 및 위법 계약 해지권

대출 계약을 체결한 후 자산 기준을 초과하지 않는 경우에는 계약 체결일로부터 14일 이내에 철회가 가능하며, 철회 시 중도상환 수수료가 면제됩니다. 위법 계약 해지권도 있으며, 금융소비자 보호법에 따라 부당한 권유나 설명의무 위반이 있을 경우, 계약 체결일로부터 5년 이내, 또는 위반 사실을 인지한 날로부터 1년 이내에 해지를 요청할 수 있습니다.
하나은행 다둥이전세론 대출은 대출 상담 신청을 통해 더욱 구체적인 안내를 받을 수 있으며, 신청 시 대출 조건과 상환 계획을 면밀히 확인하는 것이 중요합니다.

 

하나은행 다둥이전세론 대출 신청시 자주 묻는 질문

Q. 다둥이전세론 대출 한도는 얼마까지 가능한가요?
A. 임차보증금의 90% 이내, 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다. 수도권의 경우 임차보증금 7억 원, 지방은 5억 원 이하의 보증금이 대출 신청 조건에 해당합니다.

 

Q. 누가 다둥이전세론 대출을 받을 수 있나요?
A. 주택임대차계약을 체결한 국민으로, 미성년 자녀(만 19세 미만)가 2명 이상인 가구입니다. 또한 임차보증금의 5% 이상을 지불한 만 19세 이상의 세대주가 해당하며, 세대주와 함께 사는 배우자, 직계존비속, 형제자매, 배우자의 직계존비속 등이 함께 신청할 수 있습니다.

Q. 언제 대출 신청을 해야 하나요?
A. 신규 대출 신청은 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 가능합니다. 갱신은 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고, 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습.

Q. 대출 기간과 상환 방식은 어떻게 되나요?
A.  전세 계약 만기일 범위 내에서 최장 2년 동안 대출 기간을 설정할 수 있으며, 최대 20년까지 1년 단위로 연장이 가능합니다. 원리금 균등 분할 상환 방식과 만기 일시 상환 방식 중 선택할 수 있습니다.

Q. 대출 기간을 연장할 수 있나요?
A. 네, 대출 만기 시에는 자동 연장이 불가능하므로 만기 1개월 전에 은행에 방문하여 상담을 통해 연장 여부를 확인하셔야 합니다. 임대차 계약 내용이 변경되거나 신용 상태에 따라 연장이 제한될 수 있습니다.

Q. 대출을 조기 상환할 경우, 중도상환 수수료가 있나요?
A. 최초 대출일로부터 3년 동안 중도상환 해약금이 적용됩니다. 다만 대출잔여기간이 3개월 이내일 경우 면제됩니다.

Q. 대출을 받으면서 발생하는 비용은 어떤 것이 있나요?
A. 대출 보증료는 대출 금액의 0.02%로, 한국주택금융공사의 보증료 규정에 따릅니다. 인지세는 대출 금액에 따라 차등 적용되며, 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다.

Q. 소득공제 혜택이 있나요?
A. 무주택 세대주로서 근로 소득자가 국민주택 규모의 주택에 입주할 경우, 전입일로부터 3개월 이내에 임차차입금이 임대인 계좌로 입금되었다면 원리금 상환액의 40%를 소득 공제 받을 수 있습니다. 단, 월세 공제 및 주택마련 저축 공제 포함하여 연 300만 원 한도 내에서 가능합니다.

Q. 신용 상태가 개선되면 금리를 낮출 수 있나요?
A. 본인의 신용이 취업, 승진, 재산 증가, 신용 점수 상승 등으로 개선된 경우 금리 인하를 요구할 수 있습니다. 증빙 자료를 첨부한 금리 인하 신청서를 은행에 제출하여 금리 인하 요구가 수용될 수 있는지 확인해보세요.

Q. 대출 계약을 철회할 수 있나요?
A. 자산 기준을 초과하지 않는 경우 계약 체결일로부터 14일 이내에 철회가 가능합니다. 철회 시에는 중도상환 수수료가 면제되며 대출 관련 정보가 삭제됩니다.

Q. 은행에서 부당한 권유를 받은 경우 대출 계약을 해지할 수 있나요?
A. 금융소비자 보호법에 따라, 부당한 권유나 설명의무 위반이 있을 경우 계약 체결일로부터 5년 이내, 위반 사실을 알게 된 날부터 1년 이내에 해지를 요청할 수 있습니다.

 

 

이상, 하나은행의 다둥이전세론은 미성년 자녀가 2명 이상인 가정을 위한 맞춤형 전세 대출 상품인 하나은행 다둥이전세론 대출의 주요 특징 및 대출 신청에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.