하나은행 주택신보 전세자금 대출 상담

하나은행 주택신보 전세자금 대출 상담 

하나은행의 주택신보 전세자금대출은 주택임대차계약을 체결한 국민을 위한 매우 유용한 금융 상품입니다. 임차보증금의 80% 이내에서 최대 444백만 원까지 지원받을 수 있으며, 전세 및 반전세 계약 모두 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 대출 상담을 통해 알 수 있는 대출의 특징, 대상, 한도, 이자율 등 자세한 정보를 제공하며, 대출 상담 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

상품 특징

하나은행의 주택신보 전세자금대출은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 제공합니다. 주택 임차 보증금을 80% 범위 내에서 대출해주며, 대출 한도는 444백만 원으로 제한되어 있습니다. 특히, 수도권 외 지역에서는 임차보증금이 5억 원을 초과하지 않아야 대출이 가능합니다. 이는 임대차계약을 체결한 세대주에게 유리한 조건을 제공하여 주거 안정성을 높여줍니다.

 

대출 대상

이 대출의 신청 자격은 다음과 같습니다.

- 주택 임대차계약을 체결한 국민인 거주자로서 임차보증금이 7억 원(수도권 외 5억 원)을 초과하지 않아야 합니다.
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주.
- 세대원 중 배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매 등에게도 대출이 가능합니다.
- 결혼 예정인 경우도 신청이 가능합니다.

 

대출 한도 및 기간

대출 한도는 두 가지 중 적은 금액으로 결정됩니다.
- 임차(전세)보증금의 80% 이내.
- 신청인(배우자 포함)의 연간 소득의 최대 4.0배 이내.
- 대출 기간은 전세계약 만기일을 기준으로 최장 2년이며, 최대 20년까지 1년 단위로 연장이 가능합니다. 하지만 대출 만기 시 자동연장은 되지 않으며, 만기 1개월 전에 반드시 사전 상담을 받아야 합니다.

 

대출 신청 시기

신규 대출의 경우, 임대차계약서상의 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 계약 갱신 시에는 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.

 

상환 방식 및 이자

대출 상환 방식은 다양합니다. 일시상환, 원(리)금 균등분할상환, 등 여러 옵션 중에서 선택할 수 있습니다. 이자는 매월 후취로 계산되며, 연이율과 대출 일수를 곱한 후 365일로 나누어 산출됩니다.

 

중도 상환 및 해지

- 중도상환 시에는 중도상환해약금이 부과될 수 있으며, 대출금의 0.7%가 적용됩니다. 그러나 대출 잔여 기간이 3개월 이내인 경우에는 중도상환해약금이 면제됩니다.
- 계약 해지는 대출금 전액을 상환한 경우 또는 고객이 계약 해지 의사를 표시한 경우 가능합니다.

 

대출 관련 비용

대출 신청 시에는 여러 비용이 발생합니다. 보증료는 대출금액의 0.02%에서 0.2%이며, 인지세는 대출금액에 따라 차등 적용됩니다. 예를 들어, 대출금액이 5천만 원 이하일 경우 비과세로 처리됩니다.

 

대출관련비용
- 보증료(손님부담) - 대출금액의 0.02%~0.2%(한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름)
- 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

 

소득 공제 혜택

주택신보 전세자금대출을 이용하면 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다. 무주택 세대주인 근로소득자가 국민주택규모 주택에 입주하거나 전입한 경우 원리금 상환액의 40%를 공제받을 수 있습니다.

 

대출 상담 신청 방법

하나은행의 주택신보 전세자금대출에 관심이 있으신가요? 대출 상담 신청은 아래 방법으로 진행할 수 있습니다.
1. 온라인 신청: 하나은행의 공식 웹사이트에서 온라인으로 상담 신청이 가능합니다. 간편하게 신청서를 작성하면 은행 측에서 연락을 드립니다.
2. 전화 상담: 하나은행 고객센터(1599-2222)로 전화하여 대출 상담을 받을 수 있습니다.
3. 방문 상담: 가까운 하나은행 영업점을 방문하여 직접 상담을 받을 수도 있습니다. 필요 서류를 지참하시면 더욱 원활한 상담이 가능합니다.

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하나은행 주택신보 전세자금 대출 상담시 자주 묻는 질문

Q1: 주택신보 전세자금대출이란 무엇인가요?
A1: 하나은행의 주택신보 전세자금대출은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 임차보증금의 80% 이내에서 최대 444백만 원까지 전세자금을 지원하는 상품입니다. 전세 및 반전세 계약 모두 가능하며, 주거비 부담을 경감할 수 있는 좋은 선택입니다.

Q2: 대출 대상은 누구인가요?
A2: 대출 대상자는 주택 임대차계약을 체결한 국민으로서 다음 조건을 충족해야 합니다.
- 임차보증금이 7억 원(수도권 외 5억 원)을 초과하지 않아야 합니다.
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주여야 합니다.
- 세대원 중 배우자, 직계존비속, 형제자매도 포함됩니다.

 

Q3: 대출 한도는 어떻게 되나요?
A3: 대출 한도는 다음 두 가지 중 적은 금액으로 설정됩니다:
- 임차(전세)보증금의 80% 이내
- 신청인(배우자 포함)의 연간 소득의 최대 4.0배 이내

 

Q4: 대출 기간은 어떻게 되나요?
A4: 대출 기간은 전세계약 만기일을 기준으로 최장 2년이며, 최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능합니다. 하지만 대출 만기 시 자동연장은 되지 않으며, 반드시 사전 상담을 통해 연장을 확인해야 합니다.

Q5: 대출 신청 방법은 어떻게 되나요?
A5: 대출 상담 신청은 다음 방법으로 가능합니다.
- 온라인 신청: 하나은행의 공식 웹사이트에서 대출 상담 신청서를 작성하여 제출할 수 있습니다.
- 전화 상담: 하나은행 고객센터(1599-2222)로 전화하여 직접 상담을 받을 수 있습니다.
- 방문 상담: 가까운 하나은행 영업점을 방문하여 대출 상담을 요청할 수 있습니다.

 

Q6: 상환 방식은 어떤 것이 있나요?
A6: 상환 방식에는 여러 가지 옵션이 있습니다. 일시상환, 원(리)금 균등분할상환 등이 있으며, 이자는 매월 후취로 계산됩니다. 대출금에 연이율과 대출 일수를 곱한 후 365일로 나누어 산출하게 됩니다.

Q7: 중도상환 시 어떤 점에 유의해야 하나요?
A7: 중도상환 시 중도상환해약금이 부과될 수 있으며, 기본적으로 대출금의 0.7%가 적용됩니다. 그러나 대출 잔여 기간이 3개월 이내일 경우에는 중도상환해약금이 면제됩니다.

Q8: 대출 관련 비용은 어떤 것이 있나요?
A8: 대출 신청 시 여러 비용이 발생합니다. 보증료는 대출금액의 0.02%에서 0.2%이며, 인지세는 대출금액에 따라 차등 적용됩니다. 예를 들어, 대출금액이 5천만 원 이하일 경우 비과세로 처리됩니다.

Q9: 소득공제 혜택은 어떤 것들이 있나요?
A9: 주택신보 전세자금대출을 이용하면 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 무주택 세대주인 근로소득자가 국민주택규모 주택에 입주하거나 전입한 경우, 원리금 상환액의 40%를 공제받을 수 있습니다.

Q10: 대출 상담 신청 시 주의사항은 무엇인가요?
A10: 대출 상담 신청 시에는 본인의 신용도와 소득, 임차보증금 등을 정확히 파악해야 합니다. 하나은행의 대출은 신용도에 따라 대출 한도와 금리가 달라지므로, 상담 전 미리 필요한 서류를 준비하는 것이 좋습니다. 또한, 상담 후 계약서를 잘 읽고 이해한 후 서명해야 합니다.

 

하나은행의 주택신보 전세자금대출은 전세 및 반전세 계약을 고려하는 국민들에게 매우 유용한 상품입니다. 이 대출을 통해 주거비 부담을 줄이고 안정된 주거 환경을 조성할 수 있습니다. 대출 상담 신청을 통해 본인의 조건에 맞는 최적의 대출 상품을 확인해보시기 바랍니다. 이상, 하나은행 주택신보 전세자금 대출 상담에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.