KB 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 대출 상담

KB 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 대출 상담

KB 정책서민금융 특례보증 전세자금대출은 성실상환자를 대상으로 임차보증금 최대 80%, 최대 8천만 원 대출 가능, 금리 우대와 다양한 혜택 제공.
KB 정책서민금융 이용자 특례보증 전세자금대출은 정책서민금융상품(새희망홀씨, 햇살론 등)을 성실히 상환한 고객을 대상으로 한 전세자금대출 상품입니다. 주요 특징과 조건에 대해 알아보겠습니다.

 

 

상품 특징

우대금리 제공: 정책서민금융 성실상환 고객에게 연 0.3%p의 우대금리를 제공합니다.
서민금융진흥원 증명서 필요: 「정책서민금융 성실상환 증명서」를 발급받아야 대출 신청이 가능합니다. (서민금융진흥원 홈페이지에서 발급 가능)

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대출 신청 자격

1. 소득 기준
- 대출 신청일 기준 연소득 4,500만 원 이하인 고객.

 

2. 임대차 계약 조건
- 수도권의 경우 임차보증금 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하.

- 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년.

 

3. 세대주 요건
- 세대주 또는 세대주로 인정되는 자격을 가진 사람.

 

4. 보유 주택 수
- 본인 및 배우자(결혼 예정자 포함) 합산 주택 수가 1주택 이내.
단, 2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구에서 주택가액 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우 실수요 요건 증빙 시 가능.

 

5. 성실상환 조건
햇살론, 새희망홀씨, 미소금융 등 정책서민금융상품을 연체 없이 6회 이상 상환했거나 최근 4년 이내 상환 완료한 고객.

 

대출 금액

1. 임차보증금 기준: 임차보증금의 최대 80% 이내.
2. 연소득에 따른 한도
- 연소득 1,500만 원 이하: 최대 5,000만 원 (채권보전조치 시 6,000만 원).
- 연소득 1,500만 원 초과 ~ 4,500만 원 이하: 최대 6,000만 원 (채권보전조치 시 8,000만 원).
- 실제 대출 가능 금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능 금액에 따라 결정.

 

대출 기간 및 상환 방법

1. 기간

- 최소 1년, 최대 2년 (임대차 계약 종료일까지 가능).
- 연장 시 최장 10년까지 이용 가능.
2. 상환 방식: 일시 상환 방식.
- 대출 기간 중 매월 이자를 납부하며, 만기일에 원금 전액 상환.

 

대출 대상 주택

1. 대상 주택: 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택.
2. 제외 대상: 무허가 건물, 소유권에 권리침해(압류, 경매 등)가 있는 주택.

 

금리 정보

1. 기준금리: COFIX(신규취급액, 잔액기준) 기준으로 적용.

 

2. 우대금리
- 정책서민금융 성실상환 우대: 연 0.3%p.
- 실적연동 우대금리: 최고 연 0.9%p (급여이체, 자동이체, KB국민카드 이용 실적 등 조건 충족 시).
- 부동산 전자계약 우대: 연 0.2%p.

 

3. 최저금리: 연 4.16% ~ 최고 연 6.22% (2024년 11월 기준).

 

4. 중도상환수수료
- 중도상환원금 × 0.6% × 잔존일수 ÷ 대출기간(최장 3년까지 부과).
- 금리변동주기와 대출기간이 동일하면 0.7% 적용.

 

부대비용

1. 인지세: 대출 금액에 따라 차등 부과.
- 5,000만 원 이하: 비과세.
- 5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 7만 원.
- 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 15만 원.
2. 보증료: 임차보증금의 0.02% ~ 0.4% (한국주택금융공사 기준).

 

대출 신청 시기 및 실행 시기

1. 신청 시기: 제한 없음.
2. 실행 시기
- 신규 임차: 잔금 납부일(또는 입주 예정일) 7일 이내 임대인 계좌로 입금.
- 계약 갱신: 잔금 납부일 7일 이내 고객 계좌로 입금.

 

기타 유의사항

1. 대출 사실만으로 신용점수가 하락할 수 있음.
2. 연체 시 최고 연체이자율 연 15% 적용.
3. 금리인하요구권 신청 가능.
4. 대출계약 철회권 및 위법계약 해지권 행사 가능.

 

- 더자세한 사항은 해당 홈페이지나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

 

 

이상, KB 정책서민금융 이용자 특례보증 전세자금대출은 정책서민금융상품(새희망홀씨, 햇살론 등)을 성실히 상환한 고객을 대상으로 한 전세자금대출 상품의 주요 특징과 조건에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.