KB 주거안정주택구입자금대출 주거 안정과 내 집 마련을 위한 대출 상담

KB 주거안정주택구입자금대출: 주거 안정과 내 집 마련을 위한 대출 상담

KB 주거안정주택구입자금대출로 6억 원 이하 주택 구입 시 최대 2억 원 지원! 소득, 자산 조건 충족 시 20~30년 분할상환 가능, 중도상환수수료 없음.

KB국민은행의 주거안정주택구입자금대출은 정부와의 협력을 통해 무주택 가구를 대상으로 안정적인 주거 환경을 지원하는 맞춤형 대출 상품입니다. 이 글에서는 대출의 특장점, 신청자격, 대출한도, 상환방법, 금리 조건, 필요 서류 및 주의사항에 대해 알아보겠습니다.

 

 

KB 주거안정주택구입자금대출이란?

KB 주거안정주택구입자금대출은 정부의 주택도시기금과 연계된 대출 상품으로, 주택 구입을 위해 경제적 지원이 필요한 분들에게 주거 안정의 기회를 제공합니다. 특히 주택 가격 6억 원 이하의 주택을 대상으로, 최대 2억 원까지 지원받을 수 있습니다. 20년 또는 30년 장기 대출 옵션으로, 부담 없는 상환 계획을 세울 수 있는 것이 특징입니다.

 

KB 주거안정주택구입자금대출의 특장점

1. 높은 대출 비율(LTV 70%) 가능

- 담보 평가액 대비 최대 70%까지 대출 가능.

- LTV 기준에 따라 조건 충족 시 유리한 대출 한도 설정.

 

2. 무주택 가구를 위한 맞춤 지원

- 무주택 세대주를 대상으로 하며, 임차 중인 주택 구매 시 특별한 지원 가능.

 

3. 장기 대출로 부담 완화

- 20년 또는 30년 장기 분할 상환 옵션 제공.

- 거치기간 선택 가능(최대 5년).

 

4. 합리적인 금리 조건

- 기본 금리 3.1%로 시작하며, 우대 조건 적용 시 최저 2.6%까지 가능.
- 중도 상환 수수료 없음으로 유연한 상환 가능.

 

5. 다양한 우대 혜택

- 다자녀가구, 다문화가구, 장애인가구 등에게 금리 우대.

 

소제목 3. 신청 자격 및 요건

KB 주거안정주택구입자금대출은 다음 조건을 모두 충족한 분들을 대상으로 합니다.

신청 기본 요건
1. 무주택 세대주

- 대출 신청일 기준 민법상 성년으로, 부양가족이 있는 세대주여야 합니다.
- 만 30세 이상 단독 세대주 또는 만 30세 미만이라도 직계존속과 합가한 경우 가능.

 

2. 소득 요건

- 최근 1년 또는 직전 연도 기준, 부부 합산 총소득 6천만 원 이하.

 

3. 자산 요건

- 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산이 4억 6,900만 원(2023년 기준) 이하.

 

대출 한도 및 상환 조건

대출 한도
- 최대 2억 원: 담보 평가 금액과 소요 자금 범위 내에서 결정.

 

대출 기간 및 상환 방법
1. 20년 대출

- 거치 기간: 1년 또는 3년 가능.
- 상환 방식: 원리금 균등 분할 상환.

 

2. 30년 대출

- 거치 기간: 5년(만 45세 이하 신청 가능).
- 상환 방식: 원리금 균등 분할 상환.

 

이자 계산 방식
- 연 이자율 적용, 일 단위는 365일(윤년 366일), 월 단위는 12개월로 나누어 계산.

 

금리 조건

기본 금리
연 3.1%(2024년 7월 기준).

우대 금리
- 다자녀가구(미성년 자녀 3인 이상): 0.5%p 감면.
- 다문화가구 또는 장애인가구: 0.2%p 감면.

- 최저 금리: 연 2.6%(20년 만기, 다자녀가구 우대 적용 시).

 

중도 상환 수수료: 없음.

 

주의 사항
- 대출 실행 후 자산 기준 초과 시 금리 가산.
* 초과 금액 1천만 원 이내: 연 0.2%p 추가.
* 초과 금액 1천만 원 초과: 연 3.0%p 추가.

 

대출 신청 시기 및 절차

신청 시기
- 소유권 이전 등기 전에 신청.
- 이미 등기한 경우, 등기 접수일로부터 3개월 이내 가능.

 

필요 서류
- 본인 신분증.
- 매매계약서, 등기사항전부증명서.
- 주민등록등본 및 가족관계증명서.
- 소득 확인 서류(근로소득원천징수영수증, 사업소득원천징수영수증 등).
- 우대금리 확인 서류(다자녀가구, 장애인증명서 등).

 

유의사항
- 추가 서류가 요청될 수 있으므로 은행 상담을 통해 확인 필수.

반응형

대출 가능 주택 요건

1. 주택 가격: 6억 원 이하.
2. 주거 전용 면적: 수도권 외 지역 85㎡ 이하, 읍/면 지역 100㎡ 이하.
3. LTV 70% 이상이거나 임차 중인 주택 매입.

 

대출 이용 시 알아두어야 할 사항

연체 시 불이익

-  대출 만기일 이후 미납 시 연체 이자 발생.
- 연체가 장기화되면 신용도에 부정적 영향.

 

인지세 부과

- 대출 금액에 따라 인지세 부담 발생.
- 5천만 원 초과 시 고객과 은행이 각각 50%씩 부담.

 

금리 변동 가능성

정부의 기금 운용계획에 따라 변동될 수 있음.

 

KB 주거안정주택구입자금대출의 상담 및 문의
- KB국민은행 주택도시기금 전용 상담센터 ☎ 1599-1771.
- 국토교통부 주택도시기금 포털 사이트 nhuf.molit.go.kr.

- KB 주거안정주택구입자금대출은 주거 안정을 위한 최고의 선택지입니다. 조건을 충족하는 분들은 지금 바로 KB국민은행 대출 상담을 통해 내 집 마련의 꿈을 실현해 보세요! 더 자세한 사항은 해당 홈페이지나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

 

 

이상, 정부와의 협력을 통해 무주택 가구를 대상으로 안정적인 주거 환경을 지원하는 맞춤형 대출 상품 KB국민은행의 주거안정주택구입자금 대출의 특장점, 신청자격, 대출한도, 상환방법, 금리 조건, 필요 서류 및 주의사항에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.