NH전세대출 주택금융공사 부분분할상환 대출 신청부터 상품 비교까지

NH전세대출 주택금융공사-부분분할상환 대출 신청부터 상품 비교까지

NH농협은행의 NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 상품! 대출 신청 방법, 조건, 금리, 상환 방식, 장단점까지 상세히 알려드립니다.

무주택자분들이 전세 자금 마련에 활용할 수 있는 NH농협은행 NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 상품에 대해 자세히 알아보겠습니다.이 글에서는 대출 신청 방법, 조건, 금리, 상환 방식, 상품의 장단점에 대해 알아보겠습니다.

 

 

대출 신청 대상 및 조건

이 상품은 무주택자를 위한 대출로, 아래 조건을 충족해야 합니다.

① 임대차 계약 요건

- 임차보증금 기준: 수도권 7억 원, 지방 5억 원 이하
- 보증금 있는 월세 계약 포함
- 계약금으로 임차보증금의 5% 이상 지급

② 무주택 기준

- 본인 및 배우자의 주택 보유 수 합산이 0채
- 세대주 또는 세대주 간주 대상자

 

③ 기타 요건

- 주택금융신용보증서 발급 가능자
- 대출기간 중 원금의 5% 이상 분할상환 약정
- 이 상품은 무주택자 및 가계부채 감축을 목적으로 하므로, 대상 요건이 엄격히 적용됩니다.

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대출 한도 및 금리

① 대출 한도

- 임차보증금의 최대 80%, 한도는 최대 2억 2,200만 원
단, 주택금융신용보증서 발급 한도 내에서 결정

 

② 대출 금리 (2025년 1월 기준)

- 금리 범위: 연 3.59% ~ 5.99%
- 최종 금리는 금융채(6개월 변동금리) + 가산금리 - 우대금리

 

③ 우대금리 항목

거래 실적 우대 (최대 0.90%p)

- 신용/체크카드 월 100만 원 이상 사용: 0.30%p
- 급여이체 월 150만 원 이상: 0.30%p
- 자동이체 3건 이상 등록: 0.10%p
- 주택청약종합저축 월 2만 원 이상 납입: 0.10%p
- 적립식 예금 월 10만 원 이상 납입: 0.10%p

정책 우대 (최대 1.50%p)

- 농업인: 0.50%p
- 단기 변동금리(6개월 이하): 0.50%p
- 대출금액 2억 원 이하: 0.30%p
- 보증서 담보 대출: 0.20%p

 

대출 신청 방법

① 영업점 방문

- 가까운 NH농협은행 영업점에서 대출 상담 및 신청 가능합니다.
- 신청 전, 아래 서류를 준비해주세요.

 

② 필요 서류

- 실명확인증표
- 확정일자부 임대차계약서
- 주민등록등본 및 초본
- 소득 증빙 자료 (재직증명서, 소득금액증명원 등)
- 임차 대상 주택 건물등기사항전부증명서
- 계약금 지급 영수증

 

③ 신청 절차

- 대출 상담: 영업점에서 대상자 조건 확인
- 서류 제출: 대출 심사를 위해 준비된 서류 제출
- 심사 및 승인: NH농협은행의 대출 심사 및 보증서 발급
- 대출 실행: 심사 승인 후 대출금 지급

 

상품의 주요 특징

NH전세대출 주택금융공사 부분분할상환 대출 장점
1. 무주택자를 위한 상품으로, 자산 형성과 가계부채 관리에 유리
2. 부분분할상환 방식: 대출 기간 동안 원금 일부 상환으로 이자 부담 감소
3. 주택금융신용보증서 100% 담보로 안정성 보장
4. 다양한 우대금리 혜택 제공

 

NH전세대출 주택금융공사 부분분할상환 대출 단점

1. 대출 대상 제한: 무주택자만 신청 가능
2. 임차보증금이 7억 원(지방 5억 원)을 초과하는 계약은 이용 불가
3. 대출 기간 중 추가 주택 구입 시 상환 의무 발생
4. 중도상환 시 해약금 발생

대출 상환 방식 및 유의사항

① 상환 방식

부분분할상환
- 원금균등할부상환과 만기일시상환 혼합
- 대출 기간 중 원금의 5% 이상 분할 상환 필수

 

② 중도상환해약금

조기 상환 시 해약금 부과
계산 방식: 중도상환금액 × 해약금율 × (잔여기간 ÷ 대출기간)

③ 유의사항

- 대출 후 다주택 보유 또는 규제 지역 아파트 구입 시 대출 제한
- 연체 시 지연배상금 부과 (대출 금리 + 3%, 최대 연 15%)

대출 신청시 자주 묻는 질문

Q1. 대출 신청 시 신용 점수가 얼마나 중요한가요?
A1. 신용 점수보다는 주택금융신용보증서 발급 가능 여부가 더 중요합니다.

 

Q2. 부분분할상환 방식이란 무엇인가요?
A2. 대출 기간 중 원금 일부를 분할 상환하고, 나머지는 만기 시 상환하는 방식입니다.

 

Q3. 대출 연장은 어떻게 하나요?
A3. 대출 만기 1개월 전 영업점을 방문해 연장 상담을 진행하셔야 합니다.

 

 

NH전세대출은 무주택자의 전세 자금 마련에 큰 도움을 줄 수 있는 상품입니다. 대출 신청 전 조건을 꼼꼼히 확인하고, 전문가와 상담하여 최적의 선택을 하세요! 더 자세한 내용은 가까운 NH 농협은행 영업점 또는 고객센터(1661-3000)로 문의하시기 바랍니다.

 

이상, 무주택자분들이 전세 자금 마련에 활용할 수 있는 NH농협은행 NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 상품의 대출 신청 방법, 조건, 금리, 상환 방식, 상품의 장단점에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.