KB국민은행 국민주택기금 만기대환 주택전세자금 대출 문의

KB국민은행 국민주택기금 만기대환 주택전세자금 대출 문의

KB국민은행이 제공하는 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출은 기존 주택도시기금 전세자금대출 만기 도래 시 고객의 부담을 줄이고 안정적인 주거 생활을 지원하기 위한 최적의 금융 상품입니다. 이번 글에서는 대출 문의를 통해 알 수 있는 대출 조건, 금리, 필요 서류 등 모든 정보를 세부적으로 설명하며, 고객의 다양한 궁금증을 해소할 대출 문의시 자주 묻는 질문에 대해서도 함께 알아보겠습니다.

 

 

국민주택기금 대환 대출상품 특징

목적: 주택도시기금 전세자금대출 만기 대환을 위한 전세자금 대출상품.
대출 기간: 1개월 이상 24개월 이내로 설정 가능하며, 임대차계약 갱신 시 최장 8년까지 연장 가능.
상환 방법: 만기 일시상환 방식으로, 대출기간 동안 이자만 납부 후 만기일에 원금 전액 상환.
대출 한도: 임차보증금의 80% 이내에서 대환 대상 대출잔액의 90% 이내.
대상 주택: 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독/다가구 주택, 주거용 오피스텔.

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대출 신청 자격 조건

1. 임대차계약 조건

- 수도권 기준 임차보증금 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하.
- 계약금으로 보증금의 5% 이상을 납부한 계약 필수.
- 월세 계약 시 전월세전환율을 적용하여 계산.

 

2. 신청자 요건

- 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자.
- 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 주택 합산이 1주택 이내.
- 투기지역/투기과열지구의 3억 원 초과 주택 소유자는 제외(단, 실수요 요건 충족 시 가능).
- KB국민은행에서 취급한 버팀목 전세자금대출 보유 고객으로, 만기 도래로 인해 대환이 필요한 경우.

 

3. 신청 시기

- 대환 대상 대출의 만기일로부터 3개월 이내.

 

대출 금리 및 이율

1. 기준금리(COFIX)

- 신규취급액 기준 또는 신잔액 기준 중 선택 가능.

 

2. 가산금리

- 신용등급, 대상 주택 조건에 따라 차등 적용.

 

3. 우대금리

- 실적 연동 우대금리: 최고 연 0.9%p까지 적용 가능.
- 부동산 전자계약 우대금리(연 0.2%p) 및 취약차주 우대금리(연 0.3%p) 제공.

 

4. 최종 금리

- 기준금리, 가산금리, 우대금리의 조합으로 고객별로 달라지며, 상담을 통해 최종 확인 가능.

 

5. 중도상환수수료: 전액 면제.

 

대출에 필요한 서류

- 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 국내 발행 여권).
- 소득 및 재직 확인 서류(원천징수영수증, 재직증명서 등).
- 확정일자가 있는 임대차계약서(갱신 계약 시 이전 계약서 포함).
- 임차보증금 5% 이상 지급 증빙 서류(영수증 또는 은행 무통장입금증).
- 임차물건지 부동산 등기사항 전부 증명서.
- 주민등록등본(발급일 1개월 이내).
- 추가 필요 시 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 요청 가능.

 

대출 문의 및 진행 절차

1. 상담 및 신청

- KB국민은행 영업점 방문 또는 고객센터(☎1588-9999) 문의.
- 모바일 앱 또는 인터넷 뱅킹을 통한 상담 신청 가능.

 

2. 서류 준비 및 제출

- 필요한 서류를 준비하여 은행 영업점에 제출.

 

3. 심사 및 승인

- 대출 심사 후 고객의 조건에 맞는 한도와 금리 확인.

 

4. 대출 실행

- 최종 승인이 나면 대출 실행. 기존 대출 상환 절차 진행.

 

KB 국민주택기금 만기대환 주택전세자금 대출 문의시 자주묻는 질문

Q1. 국민주택기금 대환 대출의 신청 조건은 무엇인가요?
A1. 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하의 임차보증금 계약을 체결한 성년 세대주가 신청 가능합니다. 기존 KB국민은행 버팀목 전세자금대출을 보유 중이어야 하며, 계약금의 5% 이상 납부한 기록이 있어야 합니다.

 

Q2. 대출 금리는 어떻게 결정되나요?
A2. COFIX 기준금리를 바탕으로 고객의 신용등급, 대상 주택 조건에 따라 가산금리가 추가됩니다. 여기에 실적 연동 우대금리, 전자계약 우대금리 등 다양한 우대 혜택이 적용됩니다.

 

Q3. 대출 한도는 어떻게 산정되나요?
A3. 임차보증금의 80% 이내에서 기존 대환 대상 대출 잔액의 90% 이내로 책정됩니다. 단, 최종 한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 가능 금액에 따라 결정됩니다.

 

Q4. 대출 신청 시 추가 비용은 발생하나요?
A4. 인지세와 보증료가 고객 부담으로 발생합니다. 대출금액에 따라 인지세는 차등 부과되며, 보증료는 한국주택금융공사의 규정에 따라 0.02%~0.4%의 범위에서 적용됩니다.

 

Q5. 중도 상환 수수료가 있나요?
A5. 중도 상환 수수료는 전액 면제됩니다.

 

Q6. 대출 계약 철회가 가능한가요?
A6. 가능합니다. 계약일로부터 14일 이내에 철회 의사를 밝히고 대출금, 이자, 부대비용을 반환하면 철회할 수 있습니다.

 

Q7. 대출 실행 후 금리 인하 요구는 가능한가요?
A7. 금리 인하 요구권이 적용되는 상품으로, 고객 상황 변화에 따라 은행에 신청할 수 있습니다. 단, 심사 결과에 따라 반영되지 않을 수도 있습니다.

 

KB국민은행 국민주택기금 대환 대출의 장점

- 기존 대출 고객을 위한 안정적인 대환 지원.
- 다양한 우대 금리 적용으로 금리 부담 최소화.
- 중도 상환 수수료 면제로 유연한 상환 가능.
- 은행의 신뢰성과 체계적인 상담 서비스 제공.

 

 

- 대출 문의는 언제든 가능합니다. KB국민은행과 함께 안정적인 금융 지원을 통해 새로운 시작을 계획하세요. - 더 자세한 내용은 KB국민은행 고객센터 또는 가까운 영업점을 방문해 주세요.

 

 

KB국민은행이 제공하는 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출은 기존 주택도시기금 전세자금대출 만기 도래 시 고객의 부담을 줄이고 안정적인 주거 생활을 지원하기 위한 최적의 금융 상품입니다. 이상, 해당 상품의 대출 조건, 금리, 필요 서류 등 모든 정보를 세부적인 사항에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.