KB 주택전세자금대출 은행재원 협약보증 전세금을 지원을 위한 대출 상담

KB 주택전세자금대출 은행재원 협약보증 전세금을 지원을 위한 대출 상담

KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증)은 KB국민은행에서 제공하는 전세자금 대출 상품으로, 임차보증금의 최대 80%까지 지원받을 수 있습니다. 이 상품은 한국주택금융공사의 보증서 담보를 통해 안정적인 대출을 제공하며, 수도권 및 비수도권에서 전세 신규 입주나 계약 갱신을 고려하는 고객들에게 적합합니다. 대출 상담을 통해 담보 대출의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

KB 주택전세자금대출의 주요 특징

1. 최대 한도와 대출 비율

- 임차보증금의 80% 이내에서 최대 4억 4,400만 원까지 대출 가능.
- 비대면 신청 시 한도는 최대 2억 2,200만 원으로 제한됩니다.

 

2. 대출기간 및 상환 방식

- 대출기간: 임대차계약 종료일 이내, 최소 1년부터 최대 2년까지 설정 가능.
- 기한연장은 최대 10년까지 가능합니다.

 

2-1. 상환 방식:
- 일시상환: 대출 기간 중 이자만 납부 후 만기 시 원금을 일시 상환.
- 혼합상환: 원금 일부는 균등 분할 상환, 나머지는 일시 상환.

 

3. 대출 대상

- 임차보증금이 수도권 기준 7억 원 이하(비수도권 5억 원 이하)인 계약.
- 계약 갱신 시 증액 금액은 임대인 계좌로 입금 처리.

 

4. 적용 가능 주택 유형

- 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구 주택, 주거용 오피스텔 등 다양한 유형의 주거 시설이 포함됩니다.

 

5. 금리 및 우대 조건

- 기준금리 + 가산금리 - 우대금리가 적용된 최저 연 4.51%에서 시작.
- 우대금리 조건: KB국민카드 이용 실적, 급여 이체, 자동이체, 부동산 전자계약 등 다양한 혜택으로 최대 연 1.4% 우대.

 

대출 신청 자격

KB 주택전세자금대출을 신청하려면 아래 조건을 충족해야 합니다.

1. 세대주 또는 세대주로 인정되는 자

- 민법상 성년이며, 한국주택금융공사의 보증서를 발급받을 수 있어야 합니다.

 

2. 임차보증금 5% 이상 선납

- 수도권은 7억 원, 비수도권은 5억 원 이하 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우.

 

3. 주택 보유 기준 충족

- 본인 및 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산 주택 수가 1주택 이내여야 하며, 일부 조건에서는 실수요 요건 증빙 필요.

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대출 신청 시 필요 서류

대출을 신청하려면 다음 서류를 준비해야 합니다.

- 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)
- 소득 및 재직 확인 서류
- 확정일자 받은 임대차계약서(갱신 계약 시 이전 계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 임차보증금의 5% 이상 지급 영수증
- 주민등록표 등본(최근 1개월 이내 발급)
- 추가로 대출심사 과정에서 가족관계증명서나 임대인 통장 사본 등을 요청받을 수 있습니다.

 

대출 금리 및 우대 조건

KB 주택전세자금대출의 금리는 다음과 같이 산정됩니다.

1. 기준금리: COFIX 신규/잔액 기준 선택 가능.
2. 가산금리: 고객 신용등급 및 대상 주택 조건에 따라 차등 적용.
3. 우대금리:
- 급여 이체, 국민카드 사용 실적, 자동이체 등 다양한 조건으로 연 1.4%까지 우대 가능.
- 부동산 전자계약 및 취약 차주 우대도 추가 적용.

 

대출 상품의 장단점

KB 주택전세자금대출 은행재원 협약보증 장점
1. 높은 대출 한도

- 임차보증금의 80%까지 지원하며, 최고 4억 4,400만 원으로 넉넉한 한도를 제공.

 

2. 다양한 상환 옵션

- 고객의 상황에 맞게 일시상환, 혼합상환 등 유연한 상환 방식을 선택 가능.

 

3. 우대금리로 금리 부담 완화

- 여러 우대 조건을 충족하면 최저 연 4.51%의 금리 적용 가능.

 

4. 대출 연장 가능성

- 기한연장 시 최대 10년까지 이용 가능, 장기적인 금융 계획 지원.

 

KB 주택전세자금대출 은행재원 협약보증 단점
1. 비대면 신청 한도 제한

- 비대면 대출 시 최대 한도가 2억 2,200만 원으로 제한.

 

2. 보증료 부담

- 한국주택금융공사 보증료는 고객이 부담해야 하며, 금액은 임차보증금의 0.02%~0.4%.

 

3. 엄격한 신청 자격

- 주택 보유 수, 임차보증금 제한 등으로 인해 일부 고객은 대출 신청이 어려울 수 있음.

 

4. 중도상환 수수료

- 중도상환 시 수수료(최대 0.6%) 발생.

 

KB 주택전세자금대출 신청 방법

1. 방문 신청

- 가까운 KB국민은행 영업점을 방문하여 전문 상담 후 신청.

 

2. 비대면 신청

- KB국민은행 모바일 앱이나 인터넷뱅킹을 통해 간편하게 신청 가능.

 

3. 전화 상담

- KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)에서 상담을 통해 신청 절차 확인.

 

- KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증)은 높은 한도, 안정적인 금리, 다양한 상환 옵션을 제공하여 전세금을 마련하는 고객에게 최적화된 금융 상품입니다. 본인의 조건과 필요를 정확히 파악한 후, 적절한 신청 방식을 선택하여 대출 혜택을 누리세요. 추가 상담이 필요하다면 KB국민은행 영업점이나 고객센터에 문의하여 최적의 금융 지원을 받으시기 바랍니다.

 

 

KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증)은 KB국민은행에서 제공하는 전세자금 대출 상품으로, 임차보증금의 최대 80%까지 지원받을 수 있습니다. 이 상품은 한국주택금융공사의 보증서 담보를 통해 안정적인 대출을 제공하며, 수도권 및 비수도권에서 전세 신규 입주나 계약 갱신을 고려하는 고객들에게 적합합니다. 이상, 대출 상담을 통해 담보 대출의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.