무주택 청년가구를 위한 전월세자금 지원 대출 KB 청년전용 버팀목 전월세대출 상담

무주택 청년가구를 위한 전월세자금 지원 대출 KB 청년전용 버팀목 전월세대출 상담

무주택 청년가구를 위한 KB 청년전용 버팀목 전월세대출! 최대 5,200만 원 대출, 저금리 혜택, 중도상환수수료 없음. 자세히 알아보세요!

무주택 청년가구를 대상으로 한 전월세자금 지원 상품인 KB 청년전용 버팀목 전월세대출은 안정적인 주거 생활을 지원하기 위해 설계된 기금 대출 상품입니다. 이 상품은 임차보증금 및 월세 자금에 대해 최대 5,200만 원까지 대출 가능하며, 저금리 혜택과 다양한 지원 조건을 제공합니다. 이번 글에서는 대출 상담을 통해 해당 상품의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

상품 특징

1. 대출 한도

- 임차보증금 대출: 최대 4,500만 원(임차보증금의 70% 이내).
- 월세 대출: 최대 1,200만 원(월 50만 원 기준, 최대 24개월 지원).
- 두 대출의 합계는 5,200만 원 한도로 제한되며, 임차보증금의 80% 이내에서 대출 가능합니다.

 

2. 대상 조건

- 무주택 단독세대주 또는 예정자로 만 34세 이하의 청년.
- 최근 1년 연소득 5천만 원 이하(부부 합산 소득 기준).
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청 발표 소득 3분위 평균(2023년 기준 3억 4,500만 원) 이하.

 

3. 대출금리

- 임차보증금 대출: 연 1.3%.
- 월세 대출: 월세 20만 원 초과분에 대해 연 1.0%.
- 중도상환수수료 없음: 자유롭게 상환 가능합니다.

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대출 조건 및 신청 방법

대출기간

- 기본 2년 1개월이며, 4회 연장 가능(최대 10년 5개월).
- 미성년 자녀가 있는 가구는 추가 연장(최대 5회) 가능.
상환 방식

- 일시상환: 대출 기간 동안 이자만 납부, 만기 시 원금 상환.

 

대출 신청 시기

1. 신규 계약: 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내.
2. 갱신 계약: 갱신 계약일로부터 3개월 이내.

 

대상 주택 요건

- 전용면적 60㎡ 이하(주거용 오피스텔 포함).
- 임차보증금 6,500만 원 이하, 월세 70만 원 이하인 주택.

 

이자 계산 방식

- 약정 금리는 연 단위 365일(윤년은 366일), 월 단위는 12개월 기준으로 계산됩니다.

 

신청시 필요한 서류

1. 본인 신분증 및 확정일자부 임대차계약서.
2. 임차보증금의 5% 이상 지불 영수증.
3. 주민등록등본(최근 1개월 이내 발급).
4. 가족관계증명서(단독세대주, 배우자 분리세대 등).
5. 소득 증빙 서류: 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등.
6. 임차주택 등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급).

 

유의사항

1. 기한의 이익 상실
- 연체 시 연체이자가 부과되며, 기한의 이익 상실로 대출 조건 변경이 제한될 수 있습니다.

 

2. 자산 기준 초과 시
- 자산 초과가 확인되면 대출이 제한되거나 금리에 가산율이 적용됩니다.

 

주요 혜택

- 저금리 혜택: 임차보증금과 월세 대출 모두 경쟁력 있는 금리를 제공합니다.
- 중도상환수수료 없음: 대출 상환이 자유롭습니다.
- 긴 대출 가능 기간: 최대 10년 5개월 이용 가능, 추가 연장 조건도 제공됩니다.

 

이 상품은 특히 안정적인 주거 환경이 필요한 무주택 청년들에게 큰 도움이 될 것입니다. 보다 자세한 내용은 KB국민은행 영업점 또는 국토교통부 주택도시기금 포털에서 확인할 수 있습니다.

 

KB 청년전용 버팀목 전월세대출 관련 금융 용어 정리

1. 임차보증금
임대차 계약에서 세입자가 임대인에게 지급하는 보증금으로, 계약이 종료되면 반환받을 금액입니다. 대출 시 보증금 일부를 금융기관에서 대출받을 수 있습니다.

 

2. 월세대출
세입자가 매달 지급해야 하는 월세를 대출로 지원받는 방식입니다. 월별 지급으로 운영되며, 임대인 계좌로 직접 입금됩니다.

 

3. 변동금리
대출 금리가 금융 시장 상황에 따라 변동되는 형태를 말합니다. KB 청년전용 버팀목 대출의 경우 국토교통부 고시에 따른 변동금리를 적용합니다.

 

4. 일시상환
대출기간 동안 이자만 지급하다가 만기일에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다.

 

5. 주택도시보증공사(HUG)
정부가 설립한 보증기관으로, 대출 보증서를 발급하여 금융기관의 리스크를 줄이고 대출 이용자가 대출을 받을 수 있도록 돕습니다.

 

6. 확정일자
임대차 계약서를 법적으로 효력을 인정받기 위해 공증 또는 동사무소에서 날인을 받은 날짜입니다. 확정일자가 있어야 대출 실행이 가능합니다.

 

7. 임대차계약
임대인이 임차인에게 일정 금액을 받고 일정 기간 동안 재산(특히 주택)을 사용하게 하는 계약을 의미합니다. 대출 실행 시 반드시 임대차 계약서가 필요합니다.

 

8. 주거용 오피스텔
거주 목적으로 사용할 수 있는 오피스텔을 말합니다. 대출 대상 주택에 포함됩니다.

 

9. 기한의 이익
대출자가 대출금 상환 기한 내에 상환하지 않아도 되는 권리를 말합니다. 연체 시 이 권리가 상실되고 전체 대출금을 즉시 상환해야 합니다.

 

10. 연체이자율
정해진 상환일에 대출금 또는 이자를 지급하지 않을 경우, 추가적으로 부과되는 이율을 뜻합니다. KB 청년전용 버팀목 대출의 경우 연체 기간에 따라 차등 적용됩니다.

 

11. 중도상환수수료
대출 만기 전에 대출금을 조기 상환할 경우 부과되는 수수료입니다. 본 대출 상품은 중도상환수수료가 없습니다.

 

12. 자산심사
대출자의 순자산(부동산, 금융자산, 자동차 등)을 확인하여 대출 가능 여부를 결정하는 과정입니다. 자산이 일정 기준을 초과하면 대출이 제한됩니다.

 

13. 소득 3분위
가계금융복지조사에서 가구 소득을 5등분한 구간 중 세 번째에 해당하는 중위권 소득을 말합니다. 대출 자산 심사 기준으로 사용됩니다.

 

14. 신용도 판단정보
연체, 부도 등의 기록으로 신용 상태를 나타내는 정보입니다. 연체 시 신용도 판단정보에 등록되어 금융 이용에 불이익을 받을 수 있습니다.

 

15. 인지세
대출 계약에 따라 납부해야 하는 세금으로, 대출 금액에 따라 부과됩니다. 본 대출은 5천만 원 이하 대출 시 인지세가 면제됩니다.

 

16. 등록면허세
대출 실행 시 발생하는 담보 설정과 관련된 세금입니다. 이 비용은 대출 기관에서 부담합니다.

 

17. 주민등록등본
대출 신청 시 필요하며, 대출 대상 주택에 거주하고 있음을 증명하는 문서입니다.

 

18. 대환대출
기존 대출을 갚기 위해 새로운 대출을 받는 것을 의미합니다. 본 대출 상품에서는 월세 대출 상환 유예를 위해 대환대출을 신청할 수 있습니다.

 

19. 가계금융복지조사
국가에서 발표하는 조사로, 가구의 소득, 자산, 부채 현황 등을 통계로 분석하여 정책 수립에 활용됩니다.

 

20. 순자산
총 자산에서 총 부채를 차감한 금액을 말하며, 대출자의 재정 상태를 판단하는 지표로 사용됩니다.

- 이와 같은 금융 용어를 이해하면 대출 상품 이용 시 더욱 정확하고 효율적인 판단을 할 수 있습니다.

 

무주택 청년가구를 대상으로 한 전월세자금 지원 상품인 KB 청년전용 버팀목 전월세대출은 안정적인 주거 생활을 지원하기 위해 설계된 기금 대출 상품입니다. 이 상품은 임차보증금 및 월세 자금에 대해 최대 5,200만 원까지 대출 가능하며, 저금리 혜택과 다양한 지원 조건을 제공합니다. 이상, 대출 상담을 통해 해당 상품의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.