KB 손익 공유형 모기지 대출 대출 문의를 위한 완벽 가이드

KB 손익 공유형 모기지 대출: 대출 문의를 위한 완벽 가이드

KB 손익 공유형 모기지 대출은 대출 상환 시 손익을 공유하는 혁신 상품입니다. 대출 문의를 통해 주택 구입 지원 조건과 신청 방법을 확인하세요.
KB 손익 공유형 모기지 대출은 대출 상환 시 손익을 공유하는 독특한 구조로, 주택 구입을 계획 중인 무주택 세대주를 지원하는 상품입니다. 특히, 소득 제한과 자산 기준을 충족하는 대출 신청자에게 유리한 조건을 제공합니다. 이번 글에서는 대출 문의를 통해 대출 상품의 주요 특징, 신청 자격, 금리 및 상환 방법 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

KB 손익 공유형 모기지 대출이란?

KB 손익 공유형 모기지 대출은 KB국민은행이 주택 구입자에게 제공하는 대출 상품으로, 상환 시 발생하는 이익과 손실을 공유하는 형태로 설계되었습니다. 이 상품은 주택 가격과 소득 기준을 충족하는 고객에게 안정적인 주택 마련 기회를 제공합니다.

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대출 상품 개요 및 주요 조건

대출 상품명: KB 손익 공유형 모기지 대출
지원 대상: 주택 가격이 6억원 이하인 주택을 구입하려는 무주택 세대주.
소득 조건: 부부합산 총소득이 6,000만 원 이하(생애 최초 주택 구입자는 7,000만 원 이하).
대출 한도: 호당 최대 2억 원.
금리 조건: 초기 5년은 연 1.3%, 이후 연 2.3% 고정.

 

대출 신청 자격

무주택 세대주 조건

- 민법상 성년(만 19세 이상).
- 부양가족이 있는 세대주 또는 단독 세대주(만 30세 이상).
- 신청일 기준 최근 5년간 무주택.

소득 요건

- 최근 1년 부부합산 총소득이 6,000만 원 이하.
- 생애 최초 주택 구입자는 소득 기준 완화(7,000만 원 이하).

 

순자산 기준

- 소득 4분위 전체가구 평균값(2023년 기준, 4억 6,900만 원) 이하.

 

금리 및 상환 조건

1. 대출 기간: 20년.
2. 상환 방식: 1~3년 거치 후 원리금균등분할상환.
3. 중도상환수수료: 3년 이내 상환 시 연 2.3% 적용, 이후 없음.
4. 이자 납부: 매월 납부(후취).

 

대출 문의 및 신청 절차

1. 대출 문의 방법

- 가까운 KB국민은행 영업점 방문.
- 고객센터(☎1599-1771) 또는 KB국민은행 홈페이지에서 문의 가능.

 

2. 대출 신청 시 필요 서류

- 신분증.
- 매매계약서 및 아파트 등기사항전부증명서.
- 가족관계증명서, 주민등록등본.
- 소득 및 자산 증빙 서류.

 

손익 정산 및 유의사항

1. 손익 정산 시점

- 대출 받은 후 3년이 경과하고, 주택 소유권 이전 또는 대출 전액 상환 시.
- 대출 만기 시.

 

2. 손익 정산 방식

- 처분 수익 발생 시, 대출 원리금에 추가로 상환.
- 처분 손실 발생 시, 손익 정산 금액에서 공제.

 

대출 문의시 자주 묻는 질문(Q&A)

Q1. KB 손익 공유형 모기지 대출은 누구에게 적합한가요?
A1. 무주택 세대주로서 주택 가격 6억 원 이하, 부부합산 소득 6,000만 원 이하(생애 최초 주택 구입자는 7,000만 원 이하)인 분들에게 적합합니다.

 

Q2. 대출 금리는 어떻게 계산되나요?
A2. 초기 5년은 연 1.3%, 이후 5년간은 연 2.3%의 고정금리가 적용됩니다.

 

Q3. 중도상환수수료는 어떻게 계산되나요?
A3. 중도상환 원금 × 수수료율 × [상환일수/365]의 방식으로 계산됩니다.

 

Q4. 대출 신청 전에 사전 문의는 어떻게 하나요?
A4. KB국민은행 고객센터 또는 영업점 방문을 통해 상담받으실 수 있습니다.

 

Q5. 손익 공유는 어떻게 이루어지나요?
A5. 주택 처분 시 발생한 수익을 기준으로 대출 원리금에 추가 정산하거나 손실 금액을 공제합니다.

 

KB 손익 공유형 모기지 대출은 무주택자의 내 집 마련을 돕는 든든한 금융 파트너입니다. 신청 자격과 조건을 꼼꼼히 확인하고, 전문가와 대출 상담을 통해 최적의 대출 전략을 세우시기 바랍니다. 더 자세한사항은  KB국민은행 홈페이지나 고객센터를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 

이상, 대출 상환 시 손익을 공유하는 독특한 구조로, 주택 구입을 계획 중인 무주택 세대주를 지원하는 상품으로  특히, 소득 제한과 자산 기준을 충족하는 대출 신청자에게 유리한 조건을 제공하는 KB 손익 공유형 모기지 대출 문의를 통해 대출 상품의 주요 특징, 신청 자격, 금리 및 상환 방법 등에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.