하나은행 세종시 청년 임차보증금대출 대출 상담

하나은행 세종시 청년 임차보증금대출 대출 상담

세종특별자치시 융자추천 선정 만 39세 이하의 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전금리를 지원하고,한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 1억원 까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 하나은행 세종시 청년 임차보증금대출 대출 상담에 대해 알아보겠습니다.

 

 

하나은행 세종시 청년 임차보증금대출 대출 상담

▶하나은행 세종시 청년 임차보증금대출 대출이란?

1. 세종시는 청년층의 주거 안정성을 높이기 위한 다양한 정책을 제공하고 있으며, 그 중 하나가 "청년 임차보증금 대출"입니다. 이 대출 상품은 세종시에 거주하거나 거주 예정인 만 39세 이하 무주택 청년을 대상으로 하며, 주택임대차계약을 체결한 경우 최대 1억 원까지 임차보증금(전세자금)을 대출해주는 것이 특징입니다. 
2. 세종시 청년 임차보증금 대출은 세종특별자치시의 융자추천을 받은 만 39세 이하 청년을 대상으로 합니다. 사회초년생, 취업준비생, 대학생(대학원생 포함) 등을 위한 상품으로, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 1억 원까지 임차보증금을 지원합니다. 주택 임대차 계약을 체결한 후, 대출 신청이 가능하며 세종시 내 주거용 오피스텔 및 주택이 대상 주택에 포함됩니다.
3. 이 대출의 가장 큰 장점은 이차보전금리 지원입니다. 이차보전이란 세종시가 일부 이자를 부담하는 방식으로, 대출 금리의 일부를 지원받아 보다 낮은 이자로 대출을 이용할 수 있습니다. 지원 금리는 4.1%로 설정되어 있으며, 최대 6년 동안 혜택을 받을 수 있습니다.

▶대출 대상 및 조건
대출 대상은 세종시에 거주 중이거나 거주할 계획이 있는 만 19세에서 만 39세 이하의 무주택 세대주로 한정됩니다. 구체적인 조건은 다음과 같습니다.
• 임차보증금 2억 원 이하의 임대차계약을 체결하고, 보증금의 5% 이상을 선납한 자
• 본인 연소득 4,500만 원 이하, 부부합산 연소득 7,000만 원 이하
• 주거급여 대상자가 아닌 청년
• 세종시 융자추천을 받은 청년
* 이 외에도 세종시 관내 주택을 임차하고 있는 경우에만 해당되며, 다중주택은 제외됩니다. 또한, 대출 신청자는 한국주택금융공사 보증서를 발급받아야 하며, 이를 담보로 대출을 신청하게 됩니다.

▶대출 금리 및 상환 조건
- 대출 금리는 신잔액기준 COFIX 금리를 기준으로 하며, 이에 따른 가산금리와 우대금리가 적용됩니다. 2024년 1월 17일 기준, 대출금리는 5.59%로 설정되어 있습니다. 다만, 대출금리는 세종시와의 협약에 따라 변경될 수 있으므로, 신청 시 정확한 금리를 확인하는 것이 중요합니다.
- 상환 방식은 만기일시상환과 원리금 균등분할상환 중 선택할 수 있습니다. 만기일시상환 방식의 경우, 대출 만기 시 원금을 한 번에 상환하며, 이자는 매달 납부하게 됩니다. 원리금 균등분할상환의 경우, 대출 원금과 이자를 매달 나누어 상환하는 방식입니다.
- 또한, 대출 기간은 임대차 계약기간 내에서 최대 2년까지 설정할 수 있으며, 최대 6년까지 연장 가능합니다. 대출 연장을 원하는 경우 최초 대출금의 10%를 상환해야 하며, 연장은 최대 2회까지 가능합니다.

▶이차보전 혜택 및 지원 기간
- 세종시 청년 임차보증금 대출의 또 다른 중요한 혜택은 이차보전입니다. 세종시는 대출금리의 일부를 지원하여 청년이 부담하는 이자를 낮춰주는 방식으로, 최대 4.1%까지 지원합니다. 이차보전 혜택을 받기 위해서는 세종시에서 발급한 융자추천서가 필요합니다.
- 지원 기간은 최대 6년이며, 만 34세를 초과하는 경우 임대차계약 종료 시까지 지원받을 수 있습니다. 다만, 세종시 외 지역으로 이사하거나 주거급여를 받는 경우 이차보전 혜택이 중단될 수 있습니다. 또한, 대출 실행 후 1개월 내에 전입하지 않거나, 1주택 이상을 보유한 경우에도 혜택이 중단될 수 있습니다.

▶대출 한도와 상환능력
- 대출 한도는 임차보증금의 90% 이내에서 최대 1억 원까지 설정할 수 있습니다. 하지만 대출 가능 금액은 신청자의 상환 능력과 보증 한도에 따라 달라집니다. 한국주택금융공사의 보증서 발급 여부와 신청인의 소득 및 신용도에 따라 대출 금액이 조정될 수 있습니다.
- 대출 신청 시기는 신규 임대차 계약자의 경우 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 또한, 갱신 계약자는 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과한 후, 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

▶필요한 서류 및 신청 방법
대출 신청을 위해서는 다음과 같은 서류가 필요합니다.
• 세종시에서 발급한 융자추천서
• 주민등록등본 및 전세계약서(원본)
• 임차보증금 영수증 (보증금 5% 이상 지급한 증빙)
• 임차 주택의 등기사항전부증명서
• 신분증 및 소득증빙서류
• 가족관계증명서
* 위 서류를 준비한 후, 하나은행을 통해 대출을 신청할 수 있습니다. 은행을 방문하거나 인터넷뱅킹을 통해 신청 가능하며, 대출 실행일에 대출금이 지정 계좌로 입금됩니다.

▶대출 관련 유의사항
- 대출을 신청하기 전, 꼭 신용도와 상환 능력을 고려해야 합니다. 대출금이 과도할 경우 신용등급이 하락할 수 있으며, 원리금을 연체할 시 대출이 조기에 상환될 수 있습니다. 또한, 한국주택금융공사의 보증 업무 지침을 위반할 경우 기한의 이익을 상실할 수 있으니 주의가 필요합니다.
- 세종시 청년 임차보증금 대출은 금리 인하 요구권이 적용되지 않으며, 대출 계약 철회권을 행사할 수 있습니다. 계약 철회는 대출금 수령일로부터 14일 이내에 가능하며, 은행에 서면, 전화, 또는 컴퓨터 통신으로 철회의사를 전달해야 합니다.

• 고객센터 1588-1111 / 1599-1111
• 고객센터(해외) +82-42-520-2500
세종시 청년 임차보증금 대출은 청년들의 주거 안정성을 높이고자 마련된 정책으로, 만 39세 이하 청년들에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 임차보증금 부담을 덜어주고 이차보전 혜택을 제공하여 저렴한 이자로 대출을 이용할 수 있는 기회이므로, 세종시에 거주하거나 이사 계획이 있는 청년들은 적극적으로 활용해볼 만한 대출 상품입니다. 자세한 사항은 해당 해당은행 고객센터나 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

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세종시 청년 임차보증금 대출 Q&A 

▶세종시 청년 임차보증금 대출 상담시 자주 묻는 질문 정리

Q1: 세종시 청년 임차보증금 대출이란 무엇인가요?
A1: 세종시 청년 임차보증금 대출은 세종시에 거주하거나 거주할 예정인 만 39세 이하의 무주택 청년을 대상으로 제공되는 대출 상품입니다. 이 대출은 주택 임대차 계약을 체결한 청년들에게 최대 1억 원까지 임차보증금을 지원하며, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 진행됩니다. 또한, 세종시가 일부 이자를 지원하는 이차보전 혜택도 받을 수 있습니다.

Q2: 이차보전 혜택이란 무엇인가요?
A2: 이차보전 혜택은 세종시가 대출 금리의 일부를 부담하는 제도입니다. 이를 통해 청년들은 보다 낮은 이자로 대출을 받을 수 있으며, 2024년 기준으로 최대 4.1%의 금리를 지원받을 수 있습니다. 이 혜택은 최대 6년 동안 제공되며, 만 34세를 초과하는 경우 임대차계약 종료 시까지 지원됩니다.

Q3: 대출 신청 자격은 어떻게 되나요?
A3: 대출 신청 자격은 다음과 같습니다
만 19세에서 만 39세 이하의 무주택 세대주
세종시 내 주택을 임차한 사람
임차보증금 2억 원 이하의 임대차 계약을 체결한 자로, 보증금의 5% 이상을 선납한 경우
본인 연소득 4,500만 원 이하, 부부합산 연소득 7,000만 원 이하
주거급여 대상자가 아닌 청년
세종시 융자추천을 받은 청년

 

Q4: 대상 주택에 제한이 있나요?
A4: 네, 대상 주택은 세종시 관내에 위치한 주택 및 주거용 오피스텔만 해당되며, 다중주택은 제외됩니다. 임대차 계약을 체결한 주택이 이 요건에 해당하는지 확인해야 합니다.

Q5: 대출 금리는 어떻게 적용되나요?
A5: 대출 금리는 신잔액기준 COFIX 금리를 기준으로 가산금리와 우대금리가 적용됩니다. 2024년 1월 17일 기준, 대출 금리는 5.59%입니다. 다만, 대출 금리는 세종시와의 협약에 따라 변동될 수 있으므로, 신청 시 확인이 필요합니다.

Q6: 대출 상환 방식은 어떻게 되나요?
A6: 상환 방식은 두 가지입니다
만기일시상환: 대출 만기 시 원금을 한 번에 상환하고, 이자는 매달 납부하는 방식
원리금 균등분할상환: 대출 원금과 이자를 매달 나누어 상환하는 방식
대출 기간은 임대차 계약기간 내에서 최대 2년이며, 최대 6년까지 연장이 가능합니다. 연장 시에는 최초 대출금의 10%를 상환해야 합니다.

 

Q7: 대출 한도는 얼마인가요?
A7: 대출 한도는 임차보증금의 90% 이내에서 최대 1억 원까지 가능합니다. 하지만 대출 가능 금액은 신청자의 상환 능력과 한국주택금융공사의 보증 한도에 따라 조정될 수 있습니다.

Q8: 대출 신청은 언제 해야 하나요?
A8: 대출 신청 시기는 다음과 같습니다:
신규 임대차 계약자: 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
갱신 계약자: 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과한 후, 계약 갱신일로부터 3개월 이내
이 기간을 넘기지 않도록 유의해야 합니다.

 

Q9: 대출 신청에 필요한 서류는 무엇인가요?
A9: 대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다
세종시에서 발급한 융자추천서
주민등록등본 및 전세계약서(원본)
임차보증금 영수증 (보증금 5% 이상 지급한 증빙)
임차 주택의 등기사항전부증명서
신분증 및 소득증빙서류
가족관계증명서
이 서류들을 준비하여 하나은행을 통해 신청할 수 있습니다.

Q10: 이차보전 혜택이 중단될 수 있는 상황이 있나요?
A10: 네, 다음의 경우 이차보전 혜택이 중단될 수 있습니다:
세종시 외 지역으로 전출하는 경우
대출 실행 후 1개월 내에 전입하지 않는 경우
임대차 계약이 종료된 경우
1주택 이상을 보유한 경우 (부부 합산 기준)
주거급여를 받는 경우
이런 상황이 발생하면 차주는 대출 금리를 전액 부담해야 합니다.

Q11: 대출 상환 시 유의사항은 무엇인가요?
A11: 대출 상환 시 신용도와 상환 능력을 고려해야 하며, 대출금이 과도할 경우 신용등급이 하락할 수 있습니다. 또한, 원리금을 연체할 경우 대출이 조기에 상환될 수 있으며, 한국주택금융공사의 보증 업무 지침을 위반할 경우 불이익을 받을 수 있습니다.

Q12: 금리 인하 요구권이나 계약 철회권은 있나요?
A12: 세종시 청년 임차보증금 대출은 금리 인하 요구권이 적용되지 않지만, 대출 계약 철회권은 행사할 수 있습니다. 대출금 수령일로부터 14일 이내에 서면, 전화 또는 인터넷을 통해 철회의사를 표시하고 원금과 이자를 전액 반환하면 계약을 철회할 수 있습니다.

 

이상, 세종시 청년 임차보증금 대출은 주거 안정성을 지원하는 유용한 상품으로, 만 39세 이하 청년들의 부담을 줄이고 이차보전 혜택을 제공해 저렴한 이자로 대출을 이용할 수 있는 하나은행 세종시 청년 임차보증금대출 대출 상담에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.