하나은행 하나 전세금 안심 대출 상담

하나은행 하나 전세금 안심 대출 상담

주택도시보증공사의 전세자금대출특약보증과 전세보증금반환보증의 결합상품으로 보증서를 담보로 전세대출 지원하고 반환보증을 통해 임대차계약 만료 시 전세보증금을 안전하게 반환하여 대출금을 상환할 수 있는 상품인 하나은행 하나 전세금 안심 대출 상담에 대해 알아보겠습니다.

 

 

하나 전세금 안심 대출 상담

★하나 전세금 안심 대출이란?

하나 전세금안심 대출은 전세 보증금의 안전한 반환을 보장하는 상품으로 이 대출은 전세자금 대출과 동시에 임대차 계약 만료 시 보증금을 반환받는 기능을 갖추고 있습니다. 임차인이 전세 계약 종료 후 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 하여 전세 계약을 고려하는 임차인이 주목할만한 대출 상품입니다.

 

★하나은행 하나 전세금 안심 대출의 주요 특징
1. 주택도시보증공사 보증서 발급: 대출자는 주택도시보증공사의 보증서를 발급받아 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 다양한 대출 대상 주택: 아파트, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 등이 포함됩니다.
3. 높은 대출한도: 수도권에서는 최대 7억원, 수도권 외 지역은 5억원 이하의 임차보증금 기준으로 대출이 가능합니다.
4. 대출한도 및 상환 방식: 최대 4억원까지 대출 가능하며, 만기일시상환 방식으로 원금은 만기에 상환하고 이자는 매월 후취 방식으로 납부합니다.

 

★대출 신청 대상 및 조건
하나 전세금안심 대출의 신청 대상은 주택임대차계약을 체결한 임차인입니다.

 

▶대출 신청자 조건
• 임차보증금의 5% 이상 기지급: 신청자는 임대차 계약 시 보증금의 최소 5%를 이미 지급한 상태여야 합니다.
• 임차보증금 제한: 수도권은 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하이어야 하며, 해당 금액을 초과할 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
• 주택도시보증공사의 보증서 발급 가능자: 임차인은 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보해야 합니다.
• 외국인 및 미성년자 제외: 이 대출 상품은 외국인, 미성년자, 재외국민은 대출 대상에서 제외됩니다.

 

★대출 실행 및 상환 방식
▶하나 전세금안심 대출의 상환 방식
• 만기일시상환 방식: 원금은 만기에 상환하며, 이자는 매월 후취 방식으로 납부됩니다.
• 이자 계산: 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 365일로 나누어 계산하며, 윤년인 경우에는 366일로 계산됩니다.
• 원리금균등분할상환 방식: 대출 원금에 연이율을 곱한 다음 이를 12로 나누어 계산합니다.
• 일수 계산: 대출 당일부터 상환일까지 계산되며, 일부 상환이나 분할 상환 시에는 그 전일까지의 일수를 계산하여 이자를 납부하게 됩니다.

 

★중도상환 해약금 및 비용
- 중도상환 시 발생할 수 있는 비용은 다음과 같습니다.
• 중도상환해약금: 중도상환대출금액 × 중도상환해약금율 × 대출잔여일수 ÷ 대출기간으로 계산됩니다.
• 중도상환해약금율: 0.7%로 적용되며, 대출 잔여기간이 3개월 이내에 상환할 경우 중도상환해약금이 면제됩니다.
• 대출 관련 비용: 주택도시보증공사의 보증료가 있으며, 전세보증금 반환보증금의 연 0.115%~0.154%와 대출금의 연 0.031%로 산출됩니다.
•  인지세: 대출금액에 따라 차등 적용되며, 대출금액이 5천만원 이하일 경우 비과세, 1억원을 초과할 경우 15만원으로 설정됩니다.

 

★소득공제 혜택
- 대출을 통해 소득공제 혜택을 받을 수 있는 요건은 다음과 같습니다.
• 무주택 세대주: 소득공제 혜택은 무주택 세대주인 근로소득자에게 적용됩니다.
• 국민주택규모 주택: 임차하는 주택이 국민주택 규모이어야 합니다.
• 입주일 또는 전입일 기준: 임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내에 대출을 받아야 합니다.
• 임차차입금 입금: 임대인의 계좌로 임차차입금이 입금되어야 소득공제를 받을 수 있습니다.
이 조건을 충족할 경우 원리금 상환액의 40%에 대한 소득공제를 받을 수 있으며, 월세공제와 주택마련저축공제를 포함해 최대 300만원까지 공제 혜택을 받을 수 있습니다.

 

★대출 계약 철회권
고객은 대출 계약 철회권을 행사할 수 있으며, 대출 계약 철회는 대출 실행일로부터 14일 이내에 가능합니다.
이 경우 원금과 이자, 부대비용을 전액 반환해야 하며, 중도상환수수료는 면제됩니다.
계약 철회권을 행사한 후에는 이를 취소할 수 없으므로 주의가 필요합니다.

 

★위법계약해지권

금융소비자 보호에 관한 법률에 따라 은행이 적합성 원칙, 적정성 원칙, 설명 의무를 위반한 경우 계약을 해지할 수 있는 권리입니다.

 

★유의사항
• 대출 신청 전 반드시 하나은행 영업점에서 상담을 받아야 합니다.
• 대출기간 만료 전 1개월 전에 연장 가능 여부를 확인해야 합니다.
• 대출 한도와 금리는 신청자의 신용도에 따라 차등 적용됩니다.
• 대출금 상환 지연 시 연체 이자가 부과될 수 있습니다.
• 금융소비자는 금융상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 대출과 관련된 모든 정보를 꼼꼼히 검토한 후 대출을 진행하시기 바랍니다.

 

★상품내용 변경에 관한 사항
상품내용 변경에 관한 사항 (2024.03.04 변경)
[대상주택]
• 기존 가입고객에 대한 적용 여부 : 미적용
• 변경 전 : 아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 단독, 다가구
• 변경 후 : 아파트, 도시형생활주택, 주거용오피스텔, 연립주택, 다세대주택

 

• 고객센터 1588-1111 / 1599-1111
• 고객센터(해외) +82-42-520-2500

 

하나 전세금안심 대출은 전세 계약 종료 시에도 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 안심 대출 상품으로 전세 대출을 고민하는 분들에게 매우 유용한 선택이 될 수 있습니다. 대출 신청 전에 충분한 대출 상담을 받아보고, 소득공제 혜택 등도 놓치지 말고 챙겨보시기 바랍니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.