KB 수익 공유형 모기지 대출 대출 상담으로 알아보는 조건과 혜택

KB 수익 공유형 모기지 대출 대출상담으로 알아보는 조건과 혜택

KB 수익 공유형 모기지 대출은 6억원 이하 주택을 구매하려는 무주택 세대주를 위한 상품입니다. 대출상환 시 수익을 공유하며, 대출상담을 통해 상세한 조건을 확인하세요.

KB 수익 공유형 모기지 대출은 주택을 구매하려는 분들에게 특별한 금융 혜택을 제공합니다. 주택 구매 후 대출을 상환할 때, 주택의 매각 수익과 대출금 상환 금액의 일부를 공유하는 특징이 있습니다. 이 대출 상품은 특히 무주택 세대주를 대상으로 하며, 주택 가격이 6억원 이하인 주택을 대상으로 지원됩니다. 이번 글에서는 대출 상담 통해서 이 대출 상품의 상세한 조건과 혜택에 대해 알아보겠습니다.

 

 

대출 신청 자격

KB 수익 공유형 모기지 대출은 무주택 세대주가 신청할 수 있는 상품입니다. 대출 신청자는 반드시 다음 조건을 충족해야 합니다.

 

1. 세대주 자격
- 대출 신청자는 민법상 성년인 자로, 세대주로 인정되는 자여야 합니다. 또한, 세대원 전원이 신청일로부터 5년 이상 무주택이어야 하며, 생애 첫 주택 구입자는 생애 전 기간 동안 무주택이어야 합니다.

 

2. 소득 요건
- 대출 신청자는 최근 1년간 부부 합산 소득이 6,000만원 이하(생애 첫 주택 구입자는 7,000만원 이하)이어야 합니다. 근로소득과 사업소득이 모두 포함되며, 소득이 일정 기준을 초과하면 대출 신청이 불가할 수 있습니다.

 

3. 자산 요건
- 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 ‘소득 4분위 전체 가구 평균값’ 이하여야 합니다. 2023년 기준으로 이 값은 약 4억 6천 9백만원입니다.

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대출 한도와 대출 금액

- KB 수익 공유형 모기지 대출은 주택 가격에 따라 대출 한도가 달라집니다. 대출 한도는 주택 가격의 최대 70% 범위 이내로 설정됩니다. 또한, 대출 금액은 부부 합산 연소득의 4.5배까지 가능하며, 소득이 적거나 연소득이 1,800만원 이하인 경우에는 8천만원 이하로 대출이 제한됩니다. 대출 한도는 최고 2억원까지 가능합니다.

 

대출 기간 및 상환 방법

대출의 기간은 최대 20년입니다. 상환 방법은 원리금균등분할상환 방식을 기본으로 하며, 1년 또는 3년의 거치 기간을 설정할 수 있습니다. 거치 기간 이후에는 원리금균등분할상환으로 대출을 상환합니다. 대출금 전액 상환은 계좌 관리점에서만 가능하며, 전액 상환하기 7영업일 전까지 은행에 통지해야 합니다.

 

이자율과 금리

KB 수익 공유형 모기지 대출의 기본 금리는 연 1.8%입니다. 이 금리는 고정금리로 적용되며, 우대금리는 없고 대출 후 자산기준 초과 시 가산금리가 적용될 수 있습니다. 대출금리 및 상환 방식에 대한 더 구체적인 상담을 원하시면 가까운 은행에 문의하거나 대출 상담을 진행하는 것이 좋습니다.

 

중도상환수수료

대출 받은 후 3년 이내에 상환 시 중도상환수수료가 발생합니다. 이 수수료는 대출받은 금액에 대해 연 1.8%로 부과되며, 3년 초과 후에는 중도상환수수료가 면제됩니다. 중도상환 시에는 대출 실행일로부터 상환하기 전날까지의 일수를 기준으로 계산됩니다.

 

대출 대상 주택

대출의 대상이 되는 주택은 수도권, 지방 광역시, 인구 50만명 이상의 도시, 그리고 세종특별자치시에 위치한 주택이어야 합니다. 주택의 가격은 6억원 이하여야 하며, 주거전용 면적은 85㎡ 이하인 아파트에 한정됩니다.

 

손익 정산 및 수익 공유

대출을 상환할 때 주택의 매각 수익과 대출금의 평균잔액을 비례하여 정산합니다. 주택 처분 수익이 발생하면 대출금 상환 시 추가적인 수익을 정산하게 되며, 손실이 발생한 경우에는 제외됩니다. 또한, 매각 후의 평가가 주택도시기금의 기준에 부합하지 않으면, 추가적인 평가를 통해 정산됩니다.

 

대출 신청 시 필요한 서류

대출 신청을 위해서는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.

- 본인 신분증
- 매매(분양) 계약서, 아파트 등기사항전부증명서 (1개월 이내 발급)
- 전입세대열람내역 (동거인 포함)
- 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 (최근 3개월 이내 발급)
- 가족관계증명서 (1개월 이내 발급)

 

- 소득 확인 서류
* 근로자: 재직증명서, 근로소득원천징수영수증
* 사업자: 사업자등록증명원, 사업소득원천징수영수증

 

- 자산 확인 서류
* 부동산, 금융자산 및 부채 관련 서류
대출 신청 시 이 외에도 추가적인 서류가 필요할 수 있으므로, 자세한 사항은 대출 상담을 통해 확인하는 것이 좋습니다.

 

KB 수익 공유형 모기지 대출의 장점

1. 낮은 금리: 기본 금리가 연 1.8%로 낮아 부담을 덜 수 있습니다.
2. 수익 공유 모델: 대출 상환 시 주택 매각 수익을 일정 비율로 공유하는 특이한 모델로, 주택을 잘 매각하면 대출 상환이 용이해질 수 있습니다.
3. 저소득층 지원: 소득 요건이 상대적으로 낮아 다양한 사람들이 대출을 이용할 수 있습니다.

 

 

- KB 수익 공유형 모기지 대출에 대한 더 자세한 정보가 필요하시면 가까운 KB국민은행 지점이나 주택도시기금 전용 상담센터에 문의하시기 바랍니다. 상담을 통해 대출 조건과 혜택을 더욱 명확하게 파악할 수 있습니다. 주택을 구매하고자 하는 많은 분들이 이 대출 상품을 통해 혜택을 보고 있으니, 신청 전 꼭 상담을 받는 것이 중요합니다.

- KB 수익 공유형 모기지 대출은 주택을 구입하려는 분들에게 실질적인 혜택을 제공합니다. 주택 가격 6억원 이하의 아파트를 대상으로 하고, 1.8%의 낮은 금리로 대출을 실행할 수 있습니다. 또한, 주택의 매각 수익을 일부 공유하는 특이한 모델로 더 많은 이득을 가져갈 수 있습니다. 더 자세한 사항은 해당 홈페이지나 고객센터를 통해 대출 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 

이상, 주택을 구매하려는 분들에게 특별한 금융 혜택을 제공하고, 주택 구매 후 대출을 상환할 때, 주택의 매각 수익과 대출금 상환 금액의 일부를 공유하는 KB 수익 공유형 모기지 대출의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.