KB 수익 공유형 모기지 대출 대출 문의로 확인할 수 있는 조건과 혜택

KB 수익 공유형 모기지 대출: 대출 문의로 확인할 수 있는 조건과 혜택

KB 수익 공유형 모기지 대출은 6억원 이하 주택을 구매하는 무주택 세대주를 위한 대출 상품입니다. 대출 문의를 통해 자세한 조건을 알아보세요.

KB 수익 공유형 모기지 대출은 주택을 구매하고자 하는 무주택 세대주에게 매우 유용한 대출 상품입니다. 이 대출 상품의 특징은 주택을 구매하고 나서 대출을 상환할 때, 주택 매각 수익과 대출금 상환액을 일부 공유하는 점입니다. 주택 가격이 6억원 이하인 주택을 대상으로 하며, 대출 상환 방식과 혜택이 다른 대출 상품들과 차별화됩니다. 오늘은 이 상품에 대한 상세한 설명과 함께 대출 문의 시 자주 묻는 질문들에 대해 알아보겠습니다.

 

 

KB 수익 공유형 모기지 대출 개요

KB 수익 공유형 모기지 대출은 주택을 구입하려는 무주택 세대주에게 주어지는 특화된 대출 상품입니다. 대출금은 주택 가격의 최대 70%까지 지원되며, 이 대출은 주택을 구매하고 상환 시 주택 매각 수익과 대출금 상환 금액을 일정 비율로 공유하는 특징이 있습니다. 주택의 매각 시 발생한 수익과 대출금 상환액을 공유하는 방식은 기존의 대출 상품들과 차별화된 점입니다.

 

대출 신청 자격

KB 수익 공유형 모기지 대출을 신청하기 위해서는 특정 자격 요건을 충족해야 합니다. 대출 신청자는 반드시 무주택 세대주여야 하며, 자격 조건은 아래와 같습니다.

1. 세대주 자격
- 대출 신청자는 민법상 성년인 자로, 세대주로 인정되어야 합니다. 또한, 세대원 전원이 신청일로부터 5년 이상 무주택이어야 하며, 생애 첫 주택 구입자는 생애 전 기간 동안 무주택이어야 합니다.

 

2. 소득 요건
- 대출 신청자의 부부 합산 소득이 6,000만원 이하(생애 첫 주택 구입자는 7,000만원 이하)이어야 하며, 소득이 이 기준을 초과할 경우 대출 신청이 어려울 수 있습니다.

 

3. 자산 요건
- 대출 신청자와 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 ‘소득 4분위 전체 가구 평균값’ 이하이어야 하며, 2023년 기준으로 이 값은 약 4억 6천 9백만원입니다.

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대출 한도 및 금액

대출 한도는 주택 가격에 따라 달라지며, 최대 70%까지 지원됩니다. 주택의 가격이 높을수록 대출 금액이 커지지만, 최대 대출 한도는 2억원으로 제한됩니다. 또한, 대출 금액은 신청인의 부부 합산 연소득의 4.5배까지 가능합니다.

 

- 대출 한도: 주택 가격의 최대 70% (최대 2억원)
- 대출 금액: 부부 합산 연소득의 최대 4.5배

 

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간은 최대 20년까지 가능합니다. 상환 방법은 원리금균등분할상환 방식으로, 1년 또는 3년의 거치 기간을 설정할 수 있습니다. 거치 기간 동안은 원금 상환이 미뤄지며, 이후 원리금균등분할상환 방식으로 상환을 시작합니다.

 

금리 및 이자율

KB 수익 공유형 모기지 대출의 기본 금리는 연 1.8%입니다. 이 금리는 고정금리로 적용되며, 대출 후에는 우대금리가 없고, 일정 요건을 충족할 경우 가산금리가 부과될 수 있습니다. 이 금리는 낮은 편에 속해 부담을 덜 수 있는 장점이 있습니다.

 

중도상환수수료

대출 상환 시 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. 대출을 받은 후 3년 이내에 상환하면 1.8%의 중도상환수수료가 부과됩니다. 3년을 초과하면 중도상환수수료가 면제됩니다. 중도상환 시에는 대출 실행일로부터 상환하기 전날까지의 일수를 기준으로 수수료가 계산됩니다.

 

대출 대상 주택

대출의 대상이 되는 주택은 수도권, 지방 광역시, 인구 50만 명 이상의 도시에 위치한 주택이어야 하며, 주택 가격이 6억원 이하인 주택이어야 합니다. 또한, 주거 전용 면적이 85㎡ 이하인 아파트가 대상입니다.

 

대출 상환 및 수익 공유

대출을 상환할 때 주택의 매각 수익과 대출금의 평균잔액을 비례하여 정산합니다. 만약 주택을 매각하여 수익이 발생하면, 대출금 상환 시 일부를 공유하게 됩니다. 이 방식은 대출 상환 부담을 줄여줄 수 있는 특이한 점입니다.

 

대출 신청 시 필요한 서류
대출 신청 시 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다.

- 신분증
- 매매(분양) 계약서
- 인감증명서
- 소득 증명 서류
- 근로소득자는 재직증명서 및 근로소득원천징수영수증
- 사업소득자는 사업자등록증명원, 사업소득원천징수영수증
- 자산 증명 서류
- 부동산, 금융자산, 부채 관련 서류

 

대출 문의 시 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q: 대출 신청 자격은 무엇인가요?
A: 대출 신청자는 무주택 세대주여야 하며, 부부 합산 소득이 일정 기준 이하인 자입니다. 또한, 생애 첫 주택 구입자에게는 소득 요건이 다르게 적용됩니다.

 

Q: 대출 금리는 어떻게 되나요?
A: 기본 금리는 연 1.8%로 고정금리로 적용됩니다. 추가적인 우대금리는 없으며, 일정 조건에 따라 가산금리가 부과될 수 있습니다.

 

Q: 대출 한도는 어떻게 되나요?
A: 대출 한도는 주택 가격의 최대 70%까지 가능하며, 최대 대출 금액은 2억원입니다.

 

Q: 대출 상환은 어떻게 하나요?
A: 대출 상환은 원리금균등분할상환 방식으로 진행되며, 1년 또는 3년의 거치 기간을 설정할 수 있습니다.

 

Q: 중도상환수수료가 발생하는 조건은 무엇인가요?
A: 대출 상환 후 3년 이내에 상환하면 1.8%의 중도상환수수료가 부과되며, 3년을 초과하면 수수료가 면제됩니다.

 

Q: 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
A: 기본적으로 신분증, 매매 계약서, 소득 증빙 서류, 자산 증빙 서류 등이 필요합니다. 자세한 사항은 대출 상담 시 확인이 필요합니다.

 

Q: 이 대출 상품의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A: KB 수익 공유형 모기지 대출은 주택 매각 수익을 일정 부분 공유하는 방식으로 대출 상환 부담을 줄여주고, 상대적으로 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

 

- KB 수익 공유형 모기지 대출은 주택을 구매하려는 무주택 세대주에게 매우 유용한 금융 상품입니다. 낮은 금리와 주택 매각 수익을 일부 공유하는 특이한 상환 방식으로 대출 부담을 줄일 수 있습니다. 대출 조건과 혜택에 대해 더 알고 싶다면 대출 문의를 통해 정확한 정보를 얻고, 자신에게 맞는 조건을 찾는 것이 중요합니다. 더 자세한 사항은 해당 홈페이지나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

 

 

이상, 주택을 구매하고자 하는 무주택 세대주에게 매우 유용한 대출 상품으로 주택을 구매하고 나서 대출을 상환할 때, 주택 매각 수익과 대출금 상환액을 일부 공유할 수 있고, 주택 가격이 6억원 이하인 주택을 대상으로 하며, 대출 상환 방식과 혜택이 다른 대출 상품들과 차별화된 KB 수익 공유형 모기지 대출 상품에 대한 상세한 설명과 함께 대출 문의 시 자주 묻는 질문들에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.