KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 대출 문의를 통한 대출 조건 및 신청 방법

KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출: 대출 문의를 통한 대출 조건 및 신청 방법

KB 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출에 대해 알아보세요. 신청 자격, 대출 금액, 금리, 상환 방법 등 중요한 정보를 제공합니다. 대출 문의도 가능합니다.

KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출은 주택도시기금과 LH 신혼희망타운 분양계약자가 주택을 매각하거나 대출을 상환할 때, 주택가격 상승에 따른 처분(평가)수익을 공유하는 저금리 대출 상품입니다. 이 대출은 신혼희망타운에 거주하려는 신혼 부부들에게 적합한 주택구입 자금 대출로, 금리가 저렴하고 다양한 혜택을 제공하는 것이 특징입니다. 이번 글에서는 대출 조건, 신청 방법, 상환 방법 등을 자세히 알아보고, 자주 묻는 질문에 대해서도 함께 알아보겠습니다.

 

 

대출 신청 자격

- KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출은 LH 신혼희망타운 분양계약을 체결한 만 19세 이상의 무주택 세대주에게 제공됩니다. 대출 신청자는 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 세대주가 신혼희망타운에 대한 분양계약을 체결한 경우에만 신청 가능합니다.

- 대출 신청 시점에서는 반드시 소유권 이전등기 전에 신청해야 하며, 소유권 이전등기 후에는 대출 신청이 불가능합니다. 또한, 잔금지급일로부터 60일 이내에 대출을 신청해야 합니다.

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대출 금액 및 담보 인정 비율

- 대출 금액은 주택 가격과 담보 인정 비율에 따라 달라집니다. 호당 최고 4억원까지 대출이 가능하며, 주택 가격은 주택공급계약서상의 분양가격을 기준으로 계산됩니다. 발코니 확장비용이 포함되며, 발코니 확장비용 외의 추가선택품목 비용은 제외됩니다.

- 담보 인정 비율은 30%에서 70% 사이로, 10%p 단위로 선택할 수 있습니다. 이 비율은 대출자가 선택하는 비율에 따라 대출 금액이 달라지므로, 대출 신청자는 본인의 상황에 맞는 담보 인정 비율을 선택해야 합니다.

 

대출 기간 및 상환 방법

- 대출 기간은 20년 또는 30년으로 설정할 수 있으며, 상환 방법은 1년 거치 후 원리금균등분할상환 방식으로 이루어집니다. 거치 기간 동안은 이자만 납부하고, 그 후에는 매월 동일한 금액을 원금과 이자를 포함하여 상환하게 됩니다.

- 대출의 원리금 상환은 자동이체를 통해 진행되며, 마지막 회차는 자동이체로 상환되지 않고, 고객이 직접 영업점에 방문하여 상환해야 합니다. 또한, 인터넷 뱅킹을 통해 휴일에도 대출 상환이 가능하므로, 고객의 편리함을 고려한 서비스가 제공됩니다.

 

대출 금리

KB 신혼희망타운 전용 대출의 기본 금리는 연 1.6%입니다. 이 금리는 고정금리로 적용되며, 추가적인 가산금리나 우대금리는 없습니다. 따라서, 대출을 신청하는 고객은 기본 금리가 적용되는 상황에서 대출을 받게 되며, 장기적인 상환 계획을 세울 때 금리 변동에 대한 걱정이 없습니다.

 

중도상환 및 연체이자

- 대출을 받은 날로부터 3년이 지난 후에는 대출금을 전액 상환할 수 있으며, 중도상환수수료는 부과되지 않습니다. 대출금 상환은 대출 받은 영업점에서만 가능하며, 주택을 매각하고 대출금을 중도상환하는 경우에는 1개월 전에 은행에 통지해야 합니다.

- 연체이자율은 연체 발생일로부터 상이하게 적용됩니다. 연체가 발생하면, 기한의 이익이 상실되며, 이로 인해 연체가 계속될 경우 신용정보에 연체정보가 등록될 수 있습니다.

 

대출 대상 주택

대출 대상 주택은 LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택입니다. 이 주택에 대해 대출을 신청할 수 있으며, 주택의 가격과 담보 인정 비율에 따라 대출금액이 달라집니다.

 

주요 유의사항

1. 주택 임의처분 금지: 은행의 동의 없이 주택을 처분하거나, 주택을 처분 후 대출금을 상환하지 않는 경우, 기한의 이익을 상실하게 됩니다.
2. 주택 매각계획 통보 의무: 주택을 매각할 경우, 매각 1개월 전까지 매각계획서를 은행에 제출해야 하며, 이를 이행하지 않으면 처분 손익 계산에 불이익을 받을 수 있습니다.
3. 추가 대출 불가: 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출을 신청한 후에는 추가 대출이 불가합니다.
채무 인수 불가: 차주의 사망이나 이혼으로 인한 채무 인수는 가능하나, 그 외에는 채무 인수가 불가능합니다.

 

대출 문의시 자주 묻는 질문 (Q & A)

Q1. 대출 신청 자격이 궁금합니다.

A1. 대출 신청자는 LH 신혼희망타운 분양계약을 체결한 만 19세 이상의 무주택 세대주이어야 하며, 대출 신청 시 세대주와 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

 

Q2. 대출 금액은 어떻게 결정되나요?

A2. 대출 금액은 주택 가격과 담보 인정 비율에 따라 결정됩니다. 주택 가격은 분양계약서상의 가격을 기준으로 하며, 담보 인정 비율은 30%에서 70% 사이에서 선택할 수 있습니다.

 

Q3. 대출금 상환 방법은 무엇인가요?

A3. 대출금은 1년 거치 후 원리금균등분할상환 방식으로 매월 동일한 금액을 상환합니다. 마지막 회차는 자동이체로 상환되지 않으며, 고객이 직접 영업점에 방문하여 상환해야 합니다.

 

Q4. 중도상환 수수료는 있나요?

A4. 중도상환 수수료는 없습니다. 대출을 받은 날로부터 3년이 경과한 후에는 전액 상환이 가능합니다.

 

Q5. 대출금 상환 시, 추가적으로 내야 할 비용은 무엇인가요?

A5. 대출금 상환 시, 기금이자와 주택 매각 관련 비용이 발생할 수 있으며, 주택을 매각하거나 대출금을 중도상환하는 경우에는 시세 감정 비용도 고객이 부담해야 합니다.

 

Q6. 연체 시, 어떤 처벌이 있나요?

A6. 연체 발생 시, 연체이자가 부과되며, 연체가 계속되면 신용정보에 연체정보가 등록되어 금융 거래에 불이익을 받을 수 있습니다.

 

KB 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출은 저금리로 신혼부부들이 자가 주택을 구입할 수 있도록 돕는 중요한 대출 상품입니다. 대출 자격, 대출금액, 상환 방법 등을 정확히 이해하고 신청하면, 장기적인 재정 계획에 큰 도움이 될 수 있습니다. 대출에 대한 추가 문의가 필요하다면, 가까운 KB국민은행 영업점 또는 주택도시기금 전용상담센터(☎1599-1771)에 문의하시기 바랍니다.

 

 

KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출은 주택도시기금과 LH 신혼희망타운 분양계약자가 주택을 매각하거나 대출을 상환할 때, 주택가격 상승에 따른 처분(평가)수익을 공유하는 저금리 대출 상품입니다. 이 대출은 신혼희망타운에 거주하려는 신혼 부부들에게 적합한 주택구입 자금 대출로, 금리가 저렴하고 다양한 혜택을 제공하는 것이 특징입니다. 이상, 대출 조건, 신청 방법, 상환 방법 등과 대출 문의를 통해 자주 묻는 질문에 대해서도 함께 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.