KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 신혼부부를 위한 대출 상담

KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 신혼부부를 위한 대출 상담

KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출은 신혼희망타운에 거주하는 무주택 세대주에게 저금리로 제공되는 대출로, 주택 매각 시 수익 공유 혜택이 있습니다.
KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출은 신혼부부가 신혼희망타운에서 주택을 구입할 때 제공되는 저금리 주택담보대출로, 주택도시기금과 LH가 협력하여 시행합니다. 대출 신청자는 주택가격 상승에 따른 평가 수익을 공유하며, 주택매각 또는 대출상환 시 혜택을 받을 수 있는 특징이 있습니다. 이 글에서는 대출 상담을 통해 대출의 신청자격, 대출금액, 대출기간, 상환 방법, 이자 계산법, 대출 대상 주택 등을 자세히 설명하고, 신혼희망타운 전용 대출의 세부 사항을 알아보겠습니다.

 

 

대출 신청 자격

KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출은 LH 신혼희망타운 분양 계약자가 신청할 수 있습니다. 대출 신청자는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

- 대출 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 고객
- 만 19세 이상의 무주택 세대주
- 신혼희망타운 분양 계약을 체결한 고객
이 대출은 주택도시기금과 LH가 협력하여 주택 구입에 도움을 주기 위해 제공되며, 신혼부부에게 특별한 혜택을 제공합니다.

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대출 금액

대출금액은 주택 가격에 따라 결정됩니다. 각 주택의 분양가격은 주택공급계약서에 명시된 가격을 기준으로 합니다. 대출금액은 최대 4억원 이내로, 주택 가격에 따라 결정되며, 담보 인정 비율에 따라 대출액이 산정됩니다. 담보인정비율은 30%에서 70% 사이에서 선택할 수 있습니다.

 

- 주택 가격: 주택공급계약서상의 분양 가격
- 담보 인정 비율: 30%에서 70%까지 선택, 10% 단위로 변동

 

대출 기간 및 상환 방법

KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출의 대출 기간은 20년 또는 30년으로 설정할 수 있습니다. 상환 방법은 1년 거치 후 원리금 균등분할상환 방식으로, 대출 개시일부터 일정 기간 동안은 이자만 납부하고, 이후부터는 원금과 이자를 포함한 금액을 매월 동일하게 상환합니다.

 

- 대출 기간: 20년 또는 30년
- 상환 방법: 1년 거치 후 원리금 균등분할상환
- 이자 계산: 연 1.6% (2024년 7월 기준, 고정금리)

 

금리 및 이자

대출금리는 연 1.6%로 고정되어 있으며, 추가적인 가산금리나 우대금리는 적용되지 않습니다. 이 금리는 대출을 받는 고객에게 저금리 혜택을 제공하며, 일정 기간 동안 안정적인 상환 계획을 세울 수 있도록 돕습니다.

 

대출 대상 주택

대출 대상은 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택입니다. 이 대출은 LH에서 제공하는 주택에 한정되며, 소유권 이전 등기 전에 신청할 수 있습니다. 대출 신청은 잔금 지급일로부터 60일 이내에 가능합니다.

 

중도상환

대출금을 중도에 상환하는 경우, 대출을 받은 날로부터 3년이 경과한 후 대출금 전액을 상환할 수 있습니다. 중도상환에는 수수료가 없으며, 대출금 전액을 상환할 경우 이자 부분도 함께 정산됩니다.

 

처분(평가)수익 정산

주택을 매각하거나, 대출금을 전액 상환할 경우 처분(평가)수익을 정산합니다. 대출을 상환할 때, 대출금액에 대해 담보 인정 비율, 대출 기간, 자녀 수 등을 고려하여 수익을 정산하게 됩니다. 이 정산은 주택도시기금에서 정한 비율에 따라 이루어집니다.

 

기타 유의사항

- 주택 임의 처분 금지: 대출을 받은 주택을 은행의 동의 없이 처분할 수 없으며, 주택을 처분하고 대출금을 상환하지 않으면 기한의 이익을 상실하게 되어 즉시 상환해야 합니다.
- 대출 계약 철회: 대출 계약 체결일로부터 14일 이내에 계약을 철회할 수 있습니다. 다만, 신혼희망타운 의무형 분양 계약자의 경우 대출 계약 철회가 불가능합니다.

 

기타 조건

- 기한의 이익 상실 시 제약: 대출 거래 약정을 위반하거나 기한의 이익을 상실하면, 3년 동안 기금의 구입 및 전월세자금 대출을 이용할 수 없습니다.
- 중복 대출 제한: 다른 기금 대출을 이용 중인 경우, 신혼희망타운 전용 대출을 신청할 수 없습니다.

 

대출 신청 시 필요한 서류

- 본인 신분증
- 매매(분양)계약서 원본
- 등기사항전부증명서
- 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서 (배우자 또는 분리세대일 경우 추가 서류 필요)

 

- KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출은 신혼부부에게 매우 유리한 조건으로 제공되는 저금리 대출 상품입니다. 이 대출을 통해 신혼부부는 보다 부담을 덜고 주택을 구입할 수 있으며, 주택 가격 상승에 따른 수익을 공유하는 기회도 가질 수 있습니다. 대출 신청 전 필요한 서류와 조건을 충분히 이해하고 신청하는 것이 중요합니다. 또한, 주택 매각 시 발생하는 평가 수익 정산과 관련된 사항도 신중히 고려해야 합니다. 더 자세한 사항은 해당 홈페이지나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

 

 

KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출은 신혼부부가 신혼희망타운에서 주택을 구입할 때 제공되는 저금리 주택담보대출로, 주택도시기금과 LH가 협력하여 시행합니다. 대출 신청자는 주택가격 상승에 따른 평가 수익을 공유하며, 주택매각 또는 대출상환 시 혜택을 받을 수 있는 특징이 있습니다. 이상, 대출 상담을 통해 알 수 있는 해당 상품의 대출의 신청자격, 대출금액, 대출기간, 상환 방법, 이자 계산법, 대출 대상 주택 등을 자세히 설명하고, 신혼희망타운 전용 대출의 세부 사항을 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.