KB 부도임대주택경락자금대출 부도임대주택 경매 낙찰자를 위한 완벽한 금융 지원 대출 상담

KB 부도임대주택경락자금대출: 부도임대주택 경매 낙찰자를 위한 대출 상담

부도임대주택 경락 자금 지원을 위한 KB국민은행 대출 안내. 대출조건, 금리, 필요서류, 신청자격 등 자세한 정보를 확인해보세요.

KB국민은행의 부도임대주택경락자금대출은 부도임대주택의 임차인 중 경매 낙찰을 받은 분들에게 적합한 대출상품입니다. 본 상품은 매각가격과 주택가격(법원 최초 매각가격)의 80% 이내에서 대출이 가능하며, 최초 10년간 2.6%의 금리가 적용됩니다. 이후 잔여기간은 일반 대환대출 금리가 적용되어 최대 20년까지 지원됩니다. 대출 조건과 지원 자격, 필요 서류 등에 대해 상세히 알아보겠습니다.

 

 

대출 신청 자격

KB 부도임대주택경락자금대출은 두 가지 주요 신청 대상자를 포함합니다.

대상 1: 부도임대주택 임차인
- 조건: 주택도시기금의 임대주택건설자금이 지원된 부도임대주택의 임차인으로서 경매를 통해 낙찰받은 경우.
- 무주택 세대주: 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
- 임차인 범위: 경매개시결정기입 등기일 이전에 임대차 계약을 체결하고 주민등록 전입을 완료한 자.
* 전입이 되지 않은 경우에도 전세권 설정이나 임차권 등기가 되어 있다면 대출이 가능합니다. 단, 전대 행위에 의한 전차인이나 임차인이 법인인 경우는 대출 대상에서 제외됩니다.

 

대상 2: 내집마련디딤돌대출 조건 충족 고객
- 민법상 성년: 부양가족이 있는 세대주, 또는 만 30세 이상의 단독 세대주.
- 무주택 조건: 신청일 현재 세대원 전원이 무주택이어야 함.
- 소득 조건: 최근 1년간 부부 합산 총소득이 6천만 원 이하(생애 최초 주택 구입자는 7천만 원 이하).

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대출 한도 및 대상 주택

대출 한도
- 매각가격과 법원 최초 매각가격의 80% 중 적은 금액을 기준으로 대출 가능.
- 선순위 임차보증금이 있는 주택은 순담보가격의 100% 이내.

 

대출 대상 주택
- 주택도시기금이 지원된 부도임대주택.
- 임차인이 경매 낙찰받은 85㎡ 이하 주택.

 

대출 금리 및 상환 방법

대출 금리
- 대상 1: 최초 10년간 연 2.6% 고정 금리, 이후 일반 대환대출 금리가 적용(현재 연 2.8%).
- 대상 2: 내집마련디딤돌대출 조건에 따라 금리가 적용.

 

대출 상환 방법
- 최대 20년 상환: 1년 거치 19년 또는 3년 거치 17년 원리금(또는 원금)균등 분할 상환.
- 대상 2의 경우: 상환 기간 10~30년 선택 가능, 비거치 또는 1년 거치 후 분할 상환 방식 적용.

 

대출 신청 시기

- 소유권 이전 후 신청: 법원 매각허가결정일 이후 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내.
- 소유권 이전 전 신청: 매각허가결정일 이후 재매각기일의 전일로부터 소급하여 3일이 되는 날까지.

 

필요 서류 목록

대출 진행 시 아래 서류를 준비해야 합니다.

1. 본인 신분증
2. 경매개시결정 기입 등기일 이전 체결된 임대차계약서
3. 매각허가결정 등본, 배당표 사본
4. 전입세대 열람 내역(동거인 포함)
5. 건물 및 토지 등기사항전부증명서(최근 1개월 내 발급)
6. 주민등록등본(1개월 이내 발급)
7. 소득 확인 서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등).
* 결혼 예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장을 추가 제출해야 합니다.

 

중요 유의 사항

1. 동일 세대원 중 1인이 주택도시기금 대출을 이용 중이면 추가 대출 불가.
2. 대출 목적과 다른 주택담보대출 이용 중이면 대출 제한.
3. 대출 연체 시 연체 이자율은 기본 금리에 연 4%p가 추가 적용되며, 최대 연체 이자율은 연 10%로 제한.

 

- 더 자세한 사항은 KB국민은행 영업점 또는 주택도시기금 전용 상담센터(☎1599-1771)를 통해 확인하세요. 국토교통부 주택도시기금 포털(nhuf.molit.go.kr)에서도 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.

- 이 글은 부도임대주택을 경매로 낙찰받아 새로운 시작을 준비하시는 분들에게 실질적인 도움을 드리고자 작성되었습니다. 더 자세한 내용은 해당 홈페이지나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

 

 

KB국민은행의 부도임대주택경락자금대출은 부도임대주택의 임차인 중 경매 낙찰을 받은 분들에게 적합한 대출상품의 대출 상담을 통해 대출 조건과 지원 자격, 필요 서류 등에 대해 상세히 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.