KB 부도임대주택경락자금대출 경매 낙찰자를 위한 맞춤형 대출 문의

KB 부도임대주택경락자금대출: 경매 낙찰자를 위한 맞춤형 대출 문의

KB 부도임대주택경락자금대출 안내. 대출 조건, 금리, 필요 서류, 신청 방법, Q&A까지 자세히 설명. 대출 문의를 통해 자세히 알아보세요.

KB국민은행의 부도임대주택경락자금대출은 부도임대주택 경매 낙찰자를 위한 특화된 금융 상품으로, 안정적인 주거 마련을 지원합니다. 이 대출은 경매 매각가격과 법원 최초 매각가격의 80% 이내 금액을 지원하며, 낮은 금리와 유연한 상환 조건을 제공합니다. 대출 문의를 통해 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

대출 신청 자격

1. 기본 자격(대상 1)
- 주택도시기금의 임대주택건설자금이 지원된 부도임대주택의 임차인으로, 경매 낙찰 후 대출을 신청하는 경우.
- 무주택 세대주 요건: 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

 

2. 내집마련디딤돌대출 조건 충족 고객(대상 2)
- 성년 세대주: 만 30세 이상 단독 세대주도 포함.
- 소득 요건: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하(생애 최초 주택구입자는 7천만 원 이하).
- 무주택 요건: 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

 

임차인 범위
- 경매개시결정 기입 등기일 이전에 임대차 계약을 체결하고 주민등록 전입을 완료한 자.
- 전입이 되지 않은 경우라도 전세권 설정 또는 임차권 등기가 되어 있으면 대출 신청 가능.

 

대출 한도 및 금리

대출 한도
- 매각가격과 법원 최초 매각가격의 80% 중 적은 금액.
- 선순위 임차보증금 있는 경우 순담보가격의 100% 이내.

 

대출 금리
대상 1: 최초 10년간 연 2.6%, 이후 분양자금 일반 대환대출 금리 적용(현재 2.8%).
대상 2: 내집마련디딤돌대출 조건에 따른 금리 적용.

 

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간
- 기본: 20년(1년 거치 19년 또는 3년 거치 17년).
- 내집마련디딤돌대출 조건 충족 시 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능.

 

상환 방법
- 원리금 균등 분할상환 또는 원금 균등 분할상환.
- 내집마련디딤돌대출 조건 충족 시 비거치 또는 1년 거치 후 분할 상환.

 

필요 서류 및 대출 신청 절차

필요 서류
1. 본인 신분증
2. 경매개시결정 등기일 이전 임대차계약서
3. 매각허가결정 등본, 배당표 사본
4. 주민등록등본(1개월 내 발급, 동거인 포함)
5. 소득 증빙 서류: 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등
6. 기타: 예식장 계약서 또는 청첩장(결혼 예정자).

 

대출 신청 시기
- 소유권 이전 후: 법원 매각허가결정일 이후 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내.
- 소유권 이전 전: 매각허가결정일 이후 재매각기일의 전일로부터 소급하여 3일 이내.

 

대출 문의시 자주 묻는 질문 Q&A

Q1: 이 대출 상품은 누구를 위한 것인가요?
A: 주택도시기금의 지원을 받은 부도임대주택의 경매 낙찰자 중 해당 주택의 임차인을 위한 대출 상품입니다.

 

Q2: 대출 금리가 변동될 가능성이 있나요?
A: 네, 금리는 국토교통부의 기금 운용 계획에 따라 변동될 수 있습니다.

 

Q3: 중도상환수수료가 있나요?
A: 중도상환수수료는 없습니다.

 

Q4: 대출 신청이 거절될 수도 있나요?
A: 기금대출 이용 중인 세대원이 있거나, 타 주택담보대출 이용 중인 경우 대출 신청이 제한될 수 있습니다.

 

Q5: 대출 문의는 어디로 하면 되나요?
A: KB국민은행 영업점 또는 주택도시기금 전용 상담센터(☎1599-1771)로 문의하시거나, KB국민은행 홈페이지나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

 

KB 부도임대주택경락자금대출의 장점

1. 낮은 금리: 최초 10년간 연 2.6%의 고정 금리 적용.
2. 중도상환수수료 없음: 대출 상환의 유연성 제공.
3. 맞춤형 한도 설정: 매각가격 및 주택가치를 기준으로 현실적인 대출 한도 제공.
4. 신뢰성: 국토교통부와 주택도시기금의 안정적 지원 기반.

 

- 경락 자금 지원을 통해 안정적인 주거 환경을 마련하세요. 대출 문의를 통해 빠르게 자세한 정보를 확인하시기 바랍니다.

 

 

이상, 부도임대주택 경매 낙찰자를 위한 특화된 금융 상품으로, 안정적인 주거 마련을 지원하며, 경매 매각가격과 법원 최초 매각가격의 80% 이내 금액을 지원하며, 낮은 금리와 유연한 상환 조건을 제공하는 KB국민은행의 부도임대주택경락자금대출의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등을 대출 문의를 통해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.