KB 부도임대주택경락자금대출 안정적인 주거 마련을 위한 대출 신청

KB 부도임대주택경락자금대출: 안정적인 주거 마련을 위한 대출 신청

KB 부도임대주택경락자금대출: 경매 낙찰자 대상 대출 신청 방법, 금리, 조건, 장단점 상세 안내. 주거 안정과 대출 혜택을 확인하세요.

KB국민은행의 부도임대주택경락자금대출은 주택도시기금의 임대주택건설자금이 지원된 부도임대주택의 경매 낙찰자를 위한 특별한 금융 상품입니다. 이 대출 상품은 대출 신청을 통해 간편하게 이용할 수 있으며, 경매 낙찰된 부도임대주택에 거주하는 임차인이 안정적인 주거를 유지할 수 있도록 돕습니다. 이번 글에서는 해당 상품의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

대출 신청 자격 및 조건

1. 대출 신청 기본 자격
- 주택도시기금의 지원을 받은 부도임대주택의 임차인.
- 경매 낙찰 후 해당 주택을 매입하려는 무주택 세대주.
- 무주택 요건: 세대원 전원이 무주택 상태여야 합니다.

 

2. 추가 자격(내집마련디딤돌대출 조건 충족 고객)
- 만 30세 이상 단독세대주 또는 부양가족이 있는 세대주.
- 부부 합산 연소득 6천만 원 이하(생애 최초 주택 구입자는 7천만 원 이하).
- 신청일 기준 세대원 전원이 무주택 상태.

 

대출 가능한 주택 요건
- 주택도시기금 임대건설자금 지원을 받은 부도임대주택.
- 경매 낙찰된 85㎡ 이하의 주택.

 

대출 신청 한도 및 금리

대출 한도
- 매각가격과 법원 최초 매각가격의 80% 중 적은 금액.
- 선순위 임차보증금이 있는 주택은 순담보가격의 100% 이내.

 

대출 금리
1. 기본 자격 고객: 최초 10년간 연 2.6%, 이후 잔여 기간은 일반 대환대출 금리 적용(현재 2.8%).
2. 내집마련디딤돌대출 자격 고객: 디딤돌대출 조건에 따른 금리 적용.
- 금리는 국토교통부 기금 운용 계획에 따라 변동될 수 있습니다.

 

대출 신청 기간 및 상환 방법

대출 신청 기간
- 소유권 이전 후: 법원 매각허가결정일 이후 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내.
- 소유권 이전 전: 매각허가결정일 이후 재매각기일의 전일로부터 소급하여 3일 이내.

 

대출 기간 및 상환 방식
1. 기본 상환 방식: 20년(1년 거치 19년 또는 3년 거치 17년) 원리금 또는 원금 균등 분할상환.
2. 디딤돌대출 조건 충족 시: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 비거치 또는 1년 거치 후 분할 상환.

 

대출 신청 방법 

1. 준비 서류
- 본인 신분증
- 경매개시결정 등기일 이전 체결된 임대차계약서 사본
- 매각허가결정 등본, 배당표 사본
- 주민등록등본(1개월 내 발급), 가족관계증명서
- 소득 증빙 서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 기타 서류: 전입세대 열람내역, 예식장 계약서(결혼 예정자) 등

 

2. 대출 신청 절차
1) 상담: KB국민은행 영업점 방문 또는 주택도시기금 전용 상담센터(☎1599-1771) 문의.
2) 서류 제출: 준비한 서류를 제출하고 자격 요건 및 대출 가능 금액 검토.
3) 대출 심사: 제출 서류를 바탕으로 대출 심사 진행.
4) 대출 실행: 승인이 완료되면 대출 금액이 지급됩니다.

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KB 부도임대주택경락자금대출 장단점

KB 부도임대주택경락자금대출 장점
1. 낮은 금리: 최초 10년간 연 2.6%의 고정 금리로 부담 완화.
2. 중도상환수수료 없음: 조기 상환 시 추가 비용 부담 없음.
3. 유연한 한도: 경매 낙찰가와 주택 가치를 기준으로 적정 한도 지원.
4. 신뢰성: 국토교통부와 주택도시기금의 안정적인 재정 지원 기반.

 

KB 부도임대주택경락자금대출 단점
1. 제한된 대상: 주택도시기금의 지원을 받은 부도임대주택에 한정.
2. 대출 자격 조건 복잡: 무주택 요건 및 소득 제한 등 충족 요건이 많음.
3. 금리 변동 가능성: 잔여 기간 동안 금리가 변동될 수 있음.

 

대출 신청에 대한 궁금증 해결

Q1. 대출 신청 후 얼마 안에 대출 실행이 가능한가요?
A: 일반적으로 대출 심사 및 승인은 서류 제출 후 약 1~2주가 소요됩니다.

 

Q2. 임차인이 아니더라도 대출 신청이 가능한가요?
A: 해당 대출은 반드시 해당 주택의 임차인만 신청 가능합니다.

 

Q3. 소득 요건을 충족하지 못하면 대출 신청이 거절되나요?
A: 소득 요건 미충족 시 대출이 제한될 수 있습니다. 상담을 통해 대안을 확인하시길 추천드립니다.

 

Q4. 대출 금리는 고정인가요? 변동인가요?
A: 최초 10년은 고정 금리, 이후에는 일반 대환대출 금리에 따라 변동됩니다.

 

Q5. 추가 서류 요청이 있을 수도 있나요?
A: 대출 진행 과정에서 추가 서류가 요청될 수 있습니다.

 

 

- KB 부도임대주택경락자금대출을 통해 안정적인 주거 환경을 마련하고, 대출 신청으로 혜택을 누리세요. 더 자세한 정보는 KB국민은행 영업점 또는 홈페이지(kbstar.com)에서 확인하시기 바랍니다.

 

 

이상, 주택도시기금의 임대주택건설자금이 지원된 부도임대주택의 경매 낙찰자를 위한 특별한 금융 상품인 KB국민은행의 부도임대주택경락자금대출은 대출 신청을 통해 간편하게 이용할 수 있으며, 경매 낙찰된 부도임대주택에 거주하는 임차인이 안정적인 주거를 유지할 수 있도록 돕는 대출 상품의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.