하나은행 우량주택전세론 대출 상담

하나은행 우량주택전세론 대출 상담

우량주택전세론은 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 공공임대 아파트 등 다양한 주택 유형에 적용되는 대출 상품으로 하나은행 우량주택전세론 대출 상담에 대해 알아보겠습니다.

 

하나은행 우량주택전세론 대출 상담

★하나은행 우량주택전세론이란?

이 상품은 내 집처럼 당당하게 이용할 수 있도록 설계된 대출을 통해 주택 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금을 지불하는 조건을 충족하는 대출 서비스입니다.

 

★대출 대상 조건
대출을 받기 위해서는 다음의 조건을 모두 충족해야 합니다.
• 외국인의 경우, 국내거소신고자이며 서울보증보험 가입이 가능한 비자의 유효기간이 3개월 이상이어야 합니다.
• 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 임차인이어야 합니다.
• 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보하였거나, 대출취급일로부터 3영업일 이내에 확보할 수 있는 임차인이어야 합니다.
• 성년인 세대주로서 소득 대비 금융비용 부담율(DTI)이 40% 이내인 임차인이어야 합니다.

 

★대출 한도 및 조건
대출 한도는 최대 5억원으로 설정되어 있으며, 아래의 조건 중 적은 금액이 적용됩니다.
• 임차보증금의 80% 이내 (임대인이 공공주택사업자인 경우는 95% 이내)
• [해당물건지 선순위 설정최고액 + 전세대출금] 합계가 시세의 80% 이내여야 합니다.
• 통장대출은 최대 1억원입니다.
• 외국인의 경우, 최고한도는 2억원입니다.

★대출 기간
• 대출 기간은 임차계약 만기일 범위 내에서 최장 3년 1개월으로 설정됩니다.
• 대출 만기일은 임차계약 만기일과 일치시켜야 하며, 만기 시 자동 연장은 되지 않습니다.

 

★상환 방식
• 만기일시상환, 통장대출, (부분)원(리)금 균등분할상환, 이자 매월 후취.
• 이자 계산 방법은 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 365일로 나누어 산출합니다.

 

★중도상환 및 해약금
중도상환해약금은 다음과 같이 계산됩니다.
• 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율 X 대출잔여일수 ÷ 대출기간
• 최초 대출일로부터 3년까지 적용되며, 대출잔여기간이 3개월 이내 상환 시 면제됩니다.
• 중도상환해약금율은 **0.7%입니다.

• 특정 조건(예: 통장대출 연 3백만원 이내 상환)에서는 중도상환해약금이 면제됩니다.

 

★대출 관련 비용 및 세금

대출 관련 비용은 다음과 같습니다.
• 보험료는 은행이 부담합니다.
• 질권설정(또는 채권양도) 통지비용은 3만원으로 고객 부담입니다.
• 인지세는 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

 

▶인지세는 대출금액에 따라 다음과 같이 구분됩니다.
• 5천만원 이하: 비과세
• 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원
• 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원
• 10억원 초과: 35만원

 

★필요 서류 및 신청 방법
▶대출 신청 시 필요한 서류
• 확정일자부 임대차계약서(원본)
• 전입완료된 주민등록등본
• 소득, 재직, 세대주 증명서류 (상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있음)
* 대출 신청은 이사 전 최소 7영업일 전에 해야 한다.

 

★금리 인하 요구권
• 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우, 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.
• 금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내에 수용 여부를 통지받습니다.
• 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하 요구 대상에서 제외됩니다.

 

★대출 계약 철회권
• 자산기준을 초과하는 경우, 대출계약에 대한 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다.
• 대출 계약 철회 시 중도상환수수료가 면제되며, 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.

 

★유의사항 및 고객 권리
• 대출한도와 대출금리는 손님의 신용도에 따라 차등 적용됩니다.
• 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출 만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규에 따라 만기연장 여부가 결정됩니다.
• 금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어보아야 합니다.

 

★상품 내용 변경 사항
상품내용 변경에 관한 사항은 다음과 같습니다.
• 기존 가입고객에 대한 적용 여부: 적용
• 변경 전: 고가주택 취득(보유)자 전세대출 불가
• 변경 후: 고가주택 취득(보유)자 전세대출 가능

 

• 고객센터 1588-1111 / 1599-1111
• 고객센터(해외) +82-42-520-2500

 

 

이상, 우량주택전세론은 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 공공임대 아파트 등 다양한 주택 유형에 적용되는 대출 상품으로 하나은행 우량주택전세론 대출 상담에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.