KB 청년전용 버팀목 전월세대출 대출 문의 및 금융 용어 완벽 정리

KB 청년전용 버팀목 전월세대출 : 대출 문의 및 금융 용어 완벽 정리

"KB 청년전용 버팀목 전월세대출 완벽 가이드! 대출 문의 및 용어 설명, 서류 준비부터 한도 확인까지 청년 맞춤 정보를 확인하세요."
KB 청년전용 버팀목 전월세대출은 청년층을 대상으로 한 저금리 대출 상품으로, 전월세 보증금이나 월세를 효율적으로 해결할 수 있는 제도입니다. 이번 글에서는 대출 신청 방법, 장단점, 그리고 대출 신청과 관련된 중요한 정보에 대해 알아보겠습니다.

 

 

KB 청년전용 버팀목 전월세대출이란?

이 대출은 국토교통부와 금융기관이 협력하여 청년층의 주거 안정을 돕는 상품입니다. 만 19세 이상 34세 이하 청년을 대상으로 하며, 보증금 대출 및 월세 지원 모두 가능합니다. 소득과 자산 기준을 충족하면 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

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대출 문의전 알아두면 좋은 금융 용어 정리

1. 임차보증금
- 임대차 계약에서 세입자가 임대인에게 맡기는 보증금입니다. KB 청년전용 버팀목 대출로 보증금의 일부를 대출받아 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
* 예시: 보증금 5,000만 원 중 3,000만 원을 대출로 충당.

 

2. 월세대출
- 월세를 매달 납부하기 어려운 경우, 금융기관에서 월세 금액을 대신 지급해주는 대출입니다. 임대인의 계좌로 직접 송금되며 청년층에게 인기 있는 지원 방식입니다.

3. 변동금리
- 금리가 고정되지 않고 시장 상황에 따라 변동됩니다. KB 청년전용 대출의 금리는 주기적으로 조정됩니다.
이점: 금리가 하락할 경우 부담이 줄어듭니다.

 

4. 일시상환
- 대출금 만기일에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다. 이자만 매달 납부하다가 만기일에 한꺼번에 상환할 수 있습니다.
* 주의사항: 만기일 전에 상환 계획을 철저히 세우세요.

 

5. 주택도시보증공사(HUG)
- 대출 실행 시 보증서를 발급하여 금융기관의 리스크를 줄이고, 청년들이 대출을 쉽게 받을 수 있도록 돕는 기관입니다.

 

6. 확정일자
- 임대차 계약서에 법적 효력을 부여하기 위해 필요한 절차입니다. 공증이나 동사무소에서 날인을 받아야 대출이 가능합니다.

 

7. 소득 3분위
- 청년들의 평균 소득 수준을 기준으로 설정된 구간입니다. 소득 3분위는 중위 소득층을 의미하며, 대출 심사 기준에 활용됩니다.

 

8. 중도상환수수료
- 대출금을 만기 전에 상환할 경우 부과되는 수수료입니다. KB 청년전용 버팀목 대출은 중도상환수수료가 면제되어, 조기 상환 부담이 없습니다.

 

 

- KB 청년전용 버팀목 전월세대출은 청년층을 대상으로 한 저금리 대출 상품으로, 전월세 보증금이나 월세를 효율적으로 해결할 수 있습니다. 더 자세한 사항은 해당 홈페이지나 고객센터로 문의하시기 바랍니다. 

 

무주택 청년가구 전월세 지원

지원금액

- 임차보증금에 대해 최대 4천 5백만원 지원.
- 월세자금에 대해 최대 1,200만원 지원.
- 임차보증금 대출과 월세금 대출의 합계액은 5천 2백만원 이내이며, 임차보증금의 80% 이내여야 합니다.

 

대출 신청 자격

대출 신청자는 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결해야 한다.
신청 자격 요건
1. 대출신청일 현재 만 34세 이하인 단독세대주(예정자 포함)로서 무주택이어야 합니다.
2. 최근년도 또는 최근 1년간 연소득이 5천만원 이하이어야 합니다.
3. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청 발표 기준 이하이어야 합니다.
- 2023년 기준으로 3억 4천 5백만원 이하이어야 합니다.

 

대출 금액 및 조건

대출 금액
- 임차보증금 대출: 최대 4천 5백만원 (임차보증금의 70% 이내).
- 월세금 대출: 최대 1,200만원 (월 50만원, 24개월 기준).

 

대출 조건
- 임차보증금 대출과 월세금 대출의 합계액은 5천 2백만원 이내여야 한다.

 

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간
- 2년 1개월 이내에서 임대차계약 만기일 후 1개월 경과 해당일로 설정 가능.
- 최장 10년 5개월까지 연장 가능.

 

상환 방법
- 일시상환: 대출기간 중 이자만 납부하고 만료일에 원금을 전액 상환.
- 원리금균등 분할상환: 매월 동일한 할부금 상환.
- 원금균등 분할상환: 매월 이자 및 동일한 할부 원금 상환.

 

이자 계산 및 상환 시기

이자 계산 방법
- 원금에 소정 이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율에 따라 계산.
- 일 단위는 365로, 월 단위는 12로 나누어 계산한다.

 

상환 시기
- 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품의 "대출기간 및 상환방법"을 확인해야 한다.

 

대출 대상 주택 및 신청 시기

대출 대상 주택
- 임차전용면적 60㎡ 이하의 주택(주거용 오피스텔 포함).

 

신청 시기
- 신규계약: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내.
- 증액갱신계약: 갱신계약일로부터 3개월 이내.

 

금리 및 이율 안내

1. 기본금리
- 임차보증금 대출: 연 1.3%.
- 월세금 대출: 연 1.0%.
- 20만원 초과분에 대해 1.0%의 금리가 적용됩니다.

 

2. 적용금리

- 대출 실행 후 자산기준 초과자에 대한 가산금리 또는 변경금리가 적용될 수 있습니다.

 

KB 청년전용 버팀목 대출시 필요서류

- 본인신분증.
- 확정일자부 임대차계약서 원본.
- 임차보증금의 5% 이상 지불한 영수증.
- 최근 5년 주소변동 이력이 포함된 주민등록등본.
- 재직 및 소득 확인 서류(본인 및 배우자).
- 기타 서류: 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가 필요.

 

KB 청년전용 버팀목 대출의 장단점

KB 청년전용 버팀목 대출 장점

1. 저렴한 금리: 1%대의 금리로 경제적 부담 감소.
2. 중도상환수수료 면제: 조기 상환 부담 없음.
3. 유연한 대출 조건: 보증금 대출과 월세 대출을 모두 지원.
4. 정부 보증: 안정성과 신뢰성 제공.

KB 청년전용 버팀목 대출 단점
1. 엄격한 자산 및 소득 기준: 신청 자격이 제한적.
2. 상환 방식의 제한: 일시상환 방식으로 상환 시점에 부담 가능성.
3. 임대차 계약 조건: 임대차 계약이 반드시 부동산 중개업소를 통해 이루어져야 함.

 

대출 문의시 자주 묻는 질문 Q&A

Q1. 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
- 대출 한도는 임차보증금, 월세 금액, 대출자의 소득 및 자산 상황에 따라 다릅니다. 최대 한도는 보증금의 80% 또는 월세 50만 원입니다.

 

Q2. 대출 실행까지 얼마나 걸리나요?
일반적으로 신청 후 7~10일 이내에 완료됩니다. 서류 준비 상태와 심사 과정에 따라 다를 수 있습니다.

 

Q3. 보증금 대출과 월세 대출을 동시에 받을 수 있나요?
가능합니다. 단, 두 대출의 합산 금액이 금융기관에서 정한 한도를 초과하지 않아야 합니다.

 

Q4. 연체 시 어떤 불이익이 있나요?
연체 시 연체이자율이 적용되며, 신용도에도 부정적인 영향을 미칩니다.

 

 

이상, 청년층을 대상으로 한 저금리 대출 상품으로, 전월세 보증금이나 월세를 효율적으로 해결할 수 있는 KB 청년전용 버팀목 전월세대출의 대출 문의를 통해  주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.